物业合同附件

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业合同附件　　合同编号：　　物业服务合同　　甲方：　　乙方：　　物业服务合同　　甲方:地址:代表人:联系电话：乙方：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。　　第一章物业项目基本情况　　第一条本物业项目基本情况如下：名称:；　　类型:；　　坐落位臵：市区路号；占地面积：平方米，建筑面积：平方米。　　第二条物业管理区域四至:　　东至；　　南至；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　西至；　　北至。　　　　第二章物业服务内容和标准　　第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：　　物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；　　物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；　　公共绿化的养护和管理；　　公共区域环境卫生的维护；　　公共秩序、消防、交通等协管事项服务；　　车辆停放管理；　　装饰装修管理服务；　　物业档案资料管理；　　其他服务事项：。　　第四条乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。　　第三章物业服务收费　　第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。　　包干制目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：　　【多层住宅】：元/平方米〃月；　　【高层住宅】：元/平方米〃月；　　【别墅】：元/平方米〃月；　　【办公楼】：元/平方米〃月；　　【商业物业】：元/平方米〃月；　　【会所】：元/平方米〃月；　　【学校】：元/平方米〃月；　　【】：元/平方米〃月。　　物业服务费主要用于以下开支：　　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域内清洁卫生费用；　　物业管理区域内绿化养护费用；　　物业管理区域内秩序维护费用；　　办公费用；　　物业服务企业固定资产折旧；　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　法定税费；　　物业服务企业的利润；　　。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由擅自增加费用、降低服务标准或减少服务内容。　　酬金制　　1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，具体标准如下：　　【多层住宅】：元/平方米〃月；　　【高层住宅】：元/平方米〃月；　　【别墅】：元/平方米〃月；　　【办公楼】：元/平方米〃月；　　【商业物业】：元/平方米〃月；　　【会所】：元/平方米〃月；　　【学校】：元/平方米〃月；　　【】：元/平方米〃月。　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务支出包括以下部分：　　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域内清洁卫生费用；　　物业管理区域内绿化养护费用；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　物业管理区域内秩序维护费用；　　办公费用；　　物业服务企业固定资产折旧；　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　。　　2.乙方采取以下第种方式提取酬金：　　乙方按【每月】【每季】【每年】元的标准从预收的物业服务资金中提取；　　乙方【每月】【每季】【每年】按应收的物业服务资金%的比例提取。　　3.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行缴纳。　　4.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按【半年】【年】向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由【甲方承担】【乙方承担】【甲乙共同承担】。　　第六条业主按【月】【季度】【半年】【年】交纳物业服务费，每次交费的具体时间为。　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交费责任。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　业主或物业使用人连续3个月不交物业服务费的，甲方要督促其限期缴交物业服务费，若催缴无效，甲方同意乙方将欠缴的业主或物业使　　附件五　　该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书　　——————————————————　　卖方已在项目销售前与前期物业服务企业签订了《前期物业服务合同》，买方已阅读、理解并承诺遵守《前期物业服务合同》中的相关权利义务。该合同的主要内容摘要如下：　　一、前期物业服务企业和委托期限　　东风馨苑的前期物业服务企业为青岛高实物业服务有限公司，合同期限自XX年起，但是：　　1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。　　2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同事具备以下两个条件时，本合同继续有效：　　A．乙方同意继续履行本合同。　　B．未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、前期物业服务内容　　1、物业共用部位的维修、养护和管理。　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；　　4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放服务；　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　7、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料整理。　　三、前期物业服务质量标准　　、物业共用部位的维修、养护和管理　　1、根据房屋实际使用年限，每1次房屋共用部位的使用状况，需要小修的及时组织修复；需要大、中修的及时编制维修计划和专项维修资金使用计划报告业主，经业主依法表决通过后组织维修。　　2、建立完善的住宅装饰装修管理制度，装修前告知装修人有关装修装饰的禁止行为和注意事项，在物业公司有备案的装修，每1日巡查1次装修施工现场。　　3、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告有关主管部门。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、小区主出入口设置小区平面示意图，主要路口设置路标；各栋、户和公共配套设施、场地设置明显标志。　　、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理　　1、建立共用设施设备档案和设施设备巡查制度。　　2、对共用设施设备定期组织巡查，需要小修的及时组织修复；需要大、中修或更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划报告业主，经业主依法表决通过后组织维修或者更新改造。　　3、在接到供水供电部门停水停电通知后小时内向客户发布通知。　　4、载人电梯24小时运行，每月例行保养次，电梯困人时接到通知后10分钟到达现场处理。　　5、对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。　　、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通　　1、首层大堂、电梯轿厢每周拖洗楼层电梯厅、多层楼道每周全面清扫视清扫1次，每周拖洗1次；多层楼梯扶手每周擦拭1次；消防楼道每周全面清扫1次并巡视清扫1次吗，每月拖洗4次。　　2、2M以下墙面、门窗及其他公共设施每周清洁次；路灯、楼道灯及2M以上墙面、门窗及其它公共设施每月清洁1次。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、小区主干道及广场、商业街、主出入口每日全面清扫次，并小时至少巡检清扫次。　　4、儿童娱乐设施、健身设施每日擦拭1次。　　5、蚊虫消杀：1次/周，1次/月。　　6、下雨、下雪后，客户出行的主要道路及时清扫积水、积雪。　　7、共用雨、污水管道每季度检查1次，视检查情况及时清掏。　　、公共绿化的养护和管理　　1、由专职人员实施绿化养护管理；　　2、草坪生长良好，生长季节及时补栽补种，修剪整齐美观；　　3、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；　　4、乔木修剪至少1次/年；草坪修剪至少3次/年；灌木修剪至少2次/年。　　5次检查并记录。　　6、针对不同的品种和季节进行病虫害防治，每季进行1次全面预防性消杀。　　、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理　　1、小区出入口24小时值勤；　　2、对重点区域、重点部位每4小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、封闭式管理的小区对进出小区的装修劳务人员实行临时出入证管理。　　4、定期开展消防和居家安全宣传，消防演习：2次/年　　5、对进出小区的车辆施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。　　6、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施；　　、综合管理服务　　1、建立物业档案资料并妥善保存，管理制度健全。　　2、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范。　　3、向业主公布日常服务电话，24小时接受业主报修服务，急修在接到报修后80分钟到达，其他报修按约定时间到达。　　4、设立客户意见箱，向业主公布公司投诉渠道，每年至少进行1次客户满意度调查。　　5、接到业主投诉2个工作日内反馈处理意见，每月公布1次公共性投诉处理情况。　　6、社区文化活动：每年开展1次。　　7、物业服务报告：每半年公布1次。　　注：除非前期物业服务合同和本附件另有约定，其它标准均不作为前期物业服务合同当事人权利义务的依据。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、物业服务费用本物业管理区域物业服务收费实行包干制，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　本物业管理区域内，物业招标价格　　1．高层，元/月.平方米；；　　2．多层楼住宅；/月.平方米；；　　3、商业物业：元/月.平方米；；对于配建太阳能热水系统的物业还需在上述收费价格基础上加收太阳能热水系统运行费，房屋买受人应在房屋交付时与物业服务企业另行签订《太阳能热水系统运行费协议》。　　以上物业服务费以政府主管部门最终核定的价格为准。　　本物业管理区域内，物业实收价格　　物业服务费应由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　1．高层，元/月.平方米；；　　2．多层楼住宅；元/月.平方米；；　　3、商业物业：元/月.平方米；；对于配建太阳能热水系统的物业还需在上述收费价格基础上加收太阳能热水系统运行费，房屋买受人应在房屋交付时与物业服务企业另行签订《太阳能热水系统运行费协议》。　　以上物业服务费以政府主管部门最终核定的价格为准。　　1．高层，元/月.平方米；；　　2．多层楼住宅；/月.平方米；；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、商业物业：元/月.平方米；；对于配建太阳能热水系统的物业还需在上述收费价格基础上加收太阳能热水系统运行费，房屋买受人应在房屋交付时与物业服务企业另行签订《太阳能热水系统运行费协议》。　　以上物业服务费以政府主管部门最终核定的价格为准。　　本项目后期及其他类型物业的物业收费标准另行约定。　　依法将住宅变更为其他用途的，应根据变更后的物业性质的收费标准缴纳物业服务费。物业服务费由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润构成。　　2、业主应由甲方交付使用通知书约定的房屋交付之日起交纳物业服务费。　　业主以银行托收方式向乙方交纳物业服务费，在办理房屋交付手续时，业主签订托收协议并根据托收金融机构要求提交相关资料。　　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因为甲方原因尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费由甲方全额交纳。　　因物业买受人原因未按交付使用通知书约定的交付时间办理交付手续的物业，其物业服务费由物业买受人自交付使用通知书约定的交付之日起全额交纳。　　业主与物业使用人预订由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　业主转让物业时，应结清转让之前的物业服务费，否则，乙方有权依法追缴。　　物业服务费按季缴纳，业主或物业使用人应于每季首月10日前向乙方交纳当期的物业服务费，在下季首日及以后交纳的视为逾期交纳，每逾期一日应按欠费总额的3‰计收违约金。　　五、物业的经营与管理　　1、本物业管理区域内的业主共有的停车位、物业共用部分、物业共用设施设备委托乙方经营。　　2、各类停车位收费标准：　　1）车位属于全体业主共有的，车位租用人应　　2）车位属于卖方所有、委托前期物业服务企业经营管理的，卖方按架空层车位80元/个?月的标准向前期物业服务企业交纳车位服务费；车位租用费收费标准由卖方依据政策法规确定，并向全体业主公示。　　3）车位所有权或使用权由业主购置或卖方附赠的，车位所有权人或使用权人应按架空层车位80元/个?月、车库车位80元/个?月的标准向前期物业服务企业交纳车位服务费。　　4）临时停车的，收费标准由乙方依据政策法规确定并向全体业主公示。临时停车收入根据临时停车位的不同所有权性质按比例分配。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5）摩托车、电瓶车及非机动车停车收费标准：　　3、各类停车费交纳时间：　　1）车位租用费交纳时间：　　A、月租车位自租用车位之日或合同约定的租用起始日开始交纳；　　B、临时停车的，在每次停放结束时交纳。　　2）车位服务费交纳时间：　　A、由业主购置或甲方附赠的车位，自甲方交付使用通知书约定的交付之日起交纳；　　B、属于甲方所有的车位，自乙方接管之日其交纳；　　C、属于业主共有的车位，由乙方每月从车位租用费中按比例提取。　　4、停车场收费标准可根据物价上涨、服务费成本上升及政府停车场收费政策的变化情况适时调整，收费标准调整后，车位租用人、车位所有权人或使用权人应按照调整后的收费标准来交纳相关费用。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、车位租用人应当与乙方签订车位租用协议，车位所有权或使用权人应当与乙方签订车位服务协议，明确双方在车位使用及车位服务方面的权利义务。如乙方接受委托提供车辆保管服务，收费标准由乙方确定并向全体业主公示，车位租用人或车位所有权人、使用权人须与乙方另行签订保管协议并支付保管费用。　　6、业主共有的车位，除非业主大会另有明确决议，则乙方有权根据实际情况决定采取固定或非固定车位等车辆停放模式，合理划分停车区域。　　7、业主共有的物业部分，如会所等，除非业主大会另有明确提议，乙方有权根据实际情况合理安排经营项目及经营方式，确定收费项目与收费标准并向全体业主公示。　　8、业主共有物业经营收益全部纳入物业服务费。　　六、物业服务用房　　物业服务用房产权归全体业主所有，由前期物业服务企业在物业服务期内无偿使用。　　【受本项目物业服务收费标准所限，全体业主同意无常提供一定面积的共有部分供物业服务企业用作员工宿舍、员工培训室、食堂等，作为本项目物业服务的后期保障。】　　七、前期物业服务企业其他免责事由　　1、甲方违反本合同的约定，致使乙方未达成本合同约定的服务质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。但业主或物业使用人不得以甲方违反合同约定为由拒绝或主张减免缴纳物业服务费。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、因业主或物业使用人违反本合同的约定，使乙方未达成本合同约定的服务质量标准，乙方不承担违约责任，造成乙方或其他业主、物业使用人损失的，违约人应给予经济赔偿。　　3、业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用建议，或资金不够所引致的经济损失及　　法律责任，由业主承担。业主批准后，因乙方责任未及时按专项资金使用方案实施的，所引致的经济损失及法律责任由乙方承担。　　4、双方约定因为下列事由所导致之损害或导致乙方不能履行本合同约定义务的，乙方均不承担违约责任:　　A、雷暴、台风、雪灾、地震、火灾、泥石流、洪水等不可抗力及非乙方能够控制的其他事由。　　B、本物业内发生治安或刑事案件，但因为乙方故意或违反本合同约定义务而导致的情况不在此限。　　C、因物业本身固有瑕疵所致的一切相关损害、业主专有及专用部分的任何受损，但因乙方故意或违反本本合同义务而直接导致的情况不在此限。　　D、因业主、物业使用人或其他第三者故意或过失，或违反本合同、管理规约及其它物业管理规定、未经乙方同意擅自委托乙方工作人员提供服务所致的一切相关损害。　　E、乙方曾向业主建议改善自用、共用及约定共用部分设施设备或改进管理措施，而业主未采纳所致之损害。　　F、自业主延迟缴纳物业服务费用至乙方收到欠付费用期间产生之任何损害。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　G、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止供热、停止共用设施设备使用等造成的损失；非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其它共用设施设备运行障碍造成的损失。　　H、除上述各款外、其它不可归责于乙方的事由而导致的任何损失。　　【临时】管理规约　　东风馨园是全体业主共同的家园。为维护本物业的安宁、整洁和祥和，全体业主共同立约，并承诺履行如下义务；　　与人为善，与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度理性处理邻里纠纷。　　业主对其他建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。　　业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　业主不得违反法律、法规以及【临时】管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及【临时】管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。　　未依法办理相关审批手续，不得恶意占用任何共用部位和共用设施设备，损害其他业主的合法权益。不妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备。　　不得圈占公用绿地，不在公共绿地种植蔬菜、花草树木或搭花架等。　　业主不得将车位转让、出租给业主与物业使用人之外的其他人。　　不私自使用公共场所、公用水电作任何商业或私人用途。　　不在物业任何公共地方存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，家中生活燃气储存及使用符合政府燃气安全使用规范。　　爱护本物业内公用部位和共用设施设备，造成损坏应照价赔偿。未成年人损坏的，监护人承担赔偿责任。　　物业合同附件：廉洁协议　　甲方：　　乙方：　　在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作　　作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约　　定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。　　二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等　　好处费。　　三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接　　受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由　　其个人承担的费用。　　四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和　　娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动　　的，须事先按行政隶属关系上一级批准。　　五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁　　娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。　　六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同　　相关的业务。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。　　八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。　　九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除本合同。　　十、本廉洁协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。　　甲方：乙方：　　法定代表人法定代表人　　：：签约日期：签约日期：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。