物业服务合同

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业服务合同是(,)合同.　　****项目物业服务合同　　合肥市房地产管理局编制　　-1-　　《***项目物业服务合同》使用说明　　1、本合同文本为示范文本，适用于合肥市行政区域范围内业主或业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。　　2、本示范文本所称物业服务，是指业主或业主大会通过选聘物业服务企业，由合同双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　3、本示范文本所称甲方为业主或业主大会，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。　　4、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。　　6、本示范文本中下列词语的定义是：　　业主，是指房屋所有权人。　　物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。　　共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、、、等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位、、等部位以及该幢建筑物的相关业主-2-　　共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装臵、、、等设施设备。　　公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。　　专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。　　7、本示范文本条款由合肥市房地产管理局负责解释。　　-3-　　物业服务合同　　委托方：业主/业主委员会委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：　　物业服务企业：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供物业服务事宜,订立本合同。　　第一条本合同所涉及的物业基本情况　　物业名称：；　　物业类型：；-4-　　座落位臵：合肥市区街道路号；　　物业管理区域四至：　　东至；　　南至；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　西至；　　北至；　　占地面积：平方米；　　总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；　　物业构成明细见附件一，物业管理区域划分意见书见附件二。　　第二条甲方应于向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积平方米，位于。　　物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。　　第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。　　第四条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：　　(一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；　　公共绿化的维护；　　公共区域的环境卫生维护；　　物业管理区域内的安全防范和秩序维护；　　物业使用中对禁止性行为的管理措施；　　综合服务；　　-5-目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　物业服务合同　　1、本合同文本为示范文本，适用于业主或业主委员会　　选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在　　签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。　　2、本示范文本所称物业服务，是指业主通过选聘物业　　服务企业，由合同双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施　　设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境　　卫生和相关秩序的活动。　　3、本示范文本所称甲方为业主或业主委员会，乙方为　　物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证　　明及签约主体资格的证书、证明文件。　　4、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条　　款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据　　实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。　　5、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型　　物业。　　6、本示范文本中下列词语的定义是：　　业主，是指不动产登记簿上记载的房屋所有权人。　　物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。　　共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。　　全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱、公益性文体设施、物业服务用　　房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、、、等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内　　部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵　　间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部　　位、、等部位以及该幢建筑物的相关业主　　共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线　　路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装　　臵、、、等设施设备。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、　　物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由　　全体业主、物业使用人共同使用的区域。　　专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独　　立使用、处分的物业部位。　　预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构　　成。　　物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。　　7、本示范文本条款由福州市房地产管理局负责解释。　　物业服务合同　　委托方：业主/业主委员会　　委托代理人：联系电话：　　通讯地址：　　邮政编码：　　物业服务企业：　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：　　通讯地址：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　邮政编码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、　　《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平　　等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对福建师范大学协和学院校区　　提供物业服务事宜,订立本合同。　　第一条本合同所涉及的物业基本情况　　物业名称：；　　物业类型：院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；　　座落位臵：福州市区街道路号；　　物业管理区域四至：　　东至；　　南至；　　西至；　　北至；　　占地面积：平方米；　　总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；　　物业构成明细见附件一，物业管理区域划分意见书见附件二。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第二条甲方应于向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积平方米，位于。　　物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。　　第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。　　第四条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：　　(一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；　　公共绿化的维护；　　公共区域的环境卫生维护；　　物业管理区域内的安全防范和秩序维护；　　物业使用中对禁止性行为的管理措施；　　综合服务；　　业服务合　　成都市工商行政管理局　　成都市房产管理局　　同监制编制　　一1一物　　物业服务合同使用说明目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、本合同为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。　　2、本示范文本中下列词语的定义是：　　业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。　　使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。　　共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设施设备。　　公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。　　专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。　　4、本示范文本中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区划内，非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的一2一　　物业类型计。　　5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。　　6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。　　一3一　　物业服务合同　　甲方：　　地址：　　联系电话：　　乙方：　　法定代表人：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　资质等级：，资质证书编号：　　住所：　　公司联系电话：　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的物业服务事宜，订立本合同。　　第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：　　建筑区划类型：　　座落位置：成都市区路(街道)段号附号；　　四至范围：　　东南　　西北占地面积：平方米；　　一4一　　总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；　　物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。　　第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。　　第三条甲方应于向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积平方米，位于。　　物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。　　第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：　　(一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；　　公共绿化的维护，详见附件五；　　公共区域环境卫生的维护，详见附件六；　　公共区域的秩序维护，详见附件七；　　物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；　　物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；　　物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；　　。　　第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。　　甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。　　第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、住宅建筑区划内：　　一5一目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。