物业租凭合同

物业租凭合同甲方：乙方：经甲、乙双方协商，在公平、口愿、互利原则下，双方在签订本物业租凭合同，并议定条款如下：一、标的和时间：1、甲方将位于,面积约Itf租给乙方作为办场所使用，该场所不能用于机动车、自行车、机械维修和制造行业，也不能用于经营饮食服务行业。2、租凭期为年，即从年月日起至年月日止。本合同期满后，在甲方招租的同等条件下，乙方有优先租凭该物业的权利。二、租金和押金。1、从年月日起至年月日，每年租金各为元（大写：）;每月垃圾费、水电费由代收代支部门收取。2、乙方必须在每月10口前缴清当月租金。否则，甲方按拖欠口期每天计收乙方4%的滞纳金，如果超过30天仍不能付清租金给甲方的，甲方有权单方终止合同，并限乙方5天内退场，将物业交回甲方，乙方所交的押金作违约金处理归甲方所有，终止合同所造成的损失由乙方负责。 3、双方签订合同时，乙方向屮方足额缴交租凭押金元（大写：壹仟伍侑元正）之后，为本合同正式生效。合同期满后，在乙方没有违约 并付清租金后，甲方在5天内将乙方押金和保证金如数退还给乙方（押金和保证金不计算利息）。三、其他事项1、租用期内，该场地的水费、电费、通信费、堤围费、治安卫牛等所有费用由乙方自行负责，乙方须依时向有关单位缴交。2、租凭期内，未经屮方书面同意，乙方不得改变楼房的结构及原有状况；不得损坏楼房的装修；不得改变合同规定楼房使用的用途。如乙方因经营需要对场地进行改建装修，应在征得甲方同意的前提下方能进行改建，改造、报建等一切费用均由乙方自行解决。对室外正面装修及在室外正面安装设备（如空调等）须征得甲方书面同意。3、租凭期内，乙方必须做好安全防火工作，遵守《国家消防条例》，配备灭火器材。接收甲方及有关部门的监督，并按有关部门要求整改。如因管理和使用不当造成房屋受损或发生火灾安全事故，由乙方承担一切责任。4、甲、乙双方只为租凭关系，乙方必须守法经营，按章纳税，白负盈亏，独立承担债权债务。不得利用本场地从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动，否则，由此出现的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。5、乙方要求执行《广东省计划生育条例》和《人口计划生育工作管理办法》。如招用的人员违反计划生育规定或计生部门查出没有持“计划生育证明”或持假证件、过期无效证件而被罚款的，全部罚款由乙方负责。 四、违约责任 1、租凭期内，双方不得中途终止合同，如乙方中途退租的，其所交的押金归甲方所有，作赔偿甲方损失，如甲方中途收回物业，应赔偿乙方押金的等额给乙方作补偿。2、租凭期内乙方不得将该物业擅自转租、转借、调换。否则，甲方有权单方提前终止合同，由此造成的经济损失均由乙方负责。3、物业租凭期内，如因城市规划需要开路、政府统一开发证用和发生不可抗拒的自然灾害的，本合同则自然终止，互不追究责任，由此造成的财产和经营损失，双方各自承担。4、合同履行期间，任何一方有违反本合同之任一条款的，即属违约,须承担违约责任，并承担因此造成另一方损失的赔偿责任。5、本合同一式二份，屮、乙方各执一份，（具有同等法律效力）本合同履行期间产生的一切纠纷，由双方共同协商解决，协商不成的，可提交合同签订地仲裁部门或人民法院裁决。甲方：甲方代表:联系电话:乙方：乙方代表:联系电话： 口期：年月口口期：年月口