集资住宅认购合同

滦源XXX集资住宅认购合同甲方：XXX乙方：遵守《经济合同法》的有关规定，为规范房地产购销行为，经甲、乙双主协商。第一条：甲方经有关部门批准，有位于县城阁院路路北兴建住宅楼宇定名为《》，该工程概况为：楼房主体为五层砖混结构，外装按规划设计施工。内装水泥压光墙面。外窗舉钢玻璃，楼梯踏步台阶为黑□点花岗岩板材，不锈钢扶手。楼梯间安装声控照明灯。地面瓷砖乙方口购口铺。给排水管道，暖气甲方安装，卫生间卫生洁具，厨房间用具乙方自购自铺。配电线管预埋，电线穿设、开关、插座、普通灯沟甲方负责。本楼宇配建一定数量的车库供用户选择购买。防盗门乙方付1000元后，由甲方负责统一安装。第二条：乙方自愿购甲方上述楼宇的第号单元，第层建筑面积n?的住房一套。第三条：乙方所购定之住房售价为单价元/n?建筑面积，总金额计人民币十万千百十元整（小写）o最终结算以实际建筑面积为准。第四条：购房款交付方式。从以下二种方式小任选其…：1、一次性付款。乙方如选择一次性交齐所定购住房的全部价款，可享受房价4%优惠。2、分期付款。乙方于本合同签字之日，先行交纳所定房价总额的50%,待主体工程完成后三日内，再交纳总房价的40%, 其余由甲方代办住房贷解决，住房贷款具体条款具体条件遵照放款银行之规眾。乙方须积极配合甲方，及时具相关证件，手续。贷款后如仍不缴纳全部房价时，所差款项乙方应在工程竣工交付使用时一次性付清。3、乙方自愿选择第种交付购房。第五条：甲方定于年月日开工，年月日交付乙方使用。如遇不可抗拒因素，交工日期可顺延。第六条：乙方如未按本合同第四条所定交款的交款方式之规定的时间付款，甲方有权追索违约滞纳金3%（按口计收）。如愈期30天以上仍未付所欠款和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇售于他人。同时，乙方应支付合同违约金,为已付房款总额10%o乙方已交房款扣除应付违约金后，甲方应于三十日的退还乙方。第七条：甲方如未按合同第五条规泄的期限将住房交付乙方使用（特殊原因除外）应按合同规定的交付日第二天起,计算付款利息（利率为同期银行存款利息）以弥补乙方损失。第八条：工程质量：1、甲方所建楼房的工程质量负责。本工程在施工中以优质材料创优质工程，由建设局质检站和保定市第三建设监理公司施工，并按国家验收规定验收交付使用。2、工程保修期间：内外墙装修，屋面防水一并保修两年，采暖保修两年。3、甲乙双方在楼宇交付使用并付清售楼款后，由甲方统一办理房屋产权证，乙方支付所花费用,乙方在获得房屋使用权期间，有权享受与该楼宇有关联的公 共通道、设施、活动场所；则必须遵守有关法律、法规和民规民约，讲究社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方在付清购房款后，不在分摊锅炉、院落、道路硬化等建设费用,但需支付合理物业管理费用。第九条：乙方所购楼宇只作住宅使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮，造成一切后果责任乙方自负。第十条：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方房地产产权登记机关各一份。甲方盖章：乙方签定：身份证号码：电话: