商铺认购协议)

紫御山水·御水嘉园紫御山水商铺认购协议书（编号：）甲方（卖方）湖南荣融房地产开发有限公司公司地址桑植县澧源镇方家坪村法定代表人韩孝朝联系电话0744—乙方（买方）家庭地址身份证号码联系电话第一条﹑甲乙双方在正式签订《湖南省商品房买卖合同》（预售）之前，双方充分知情并自愿签订本协议。第二条﹑乙方自愿认购“紫御山水”御水嘉园，第幢单元号商铺（自编房号，最终房号以派出所认定的门牌号为准），建筑面积约㎡(计价面积最终以房产部门测绘为准)，套内面积约㎡。第三条﹑销售单价为建筑面积元/平方米，总价为元人民币（合同价款最终以购房合同约定为准）。第四条、乙方在本协议签订时，需交纳定金【人民币】伍万元整。第五条﹑合同签订及违约责任在协议有效期内，若甲方未经乙方同意，擅自将乙方所定房屋转卖给第三者的，视为甲方违约，甲方应双倍退还乙方所缴定金。 紫御山水·御水嘉园本协议签订后，乙方退房或换房的，所缴纳的定金不予退回。乙方需在接到甲方电话或书面告知签订购房合同的通知后10日内，到甲方紫御山水营销中心签订《湖南省商品房买卖合同》，并交清房款（按揭客户需办理并完善按揭手续）及税费。逾期未签订正式合同或交清房款及税费的，视同乙方违约，甲方有权将乙方所认购的房屋另行出售，并不退还乙方所缴纳的定金。第六条﹑本协议经双方友好协商，本着公平，自愿的原则签定，双方共同遵守。第七条﹑其它款项1﹑乙方须承担按国家相关规定买受人购房所产生的契税，印花税，大修基金，物管费等款项（按揭客户另需交纳抵押登记费及按揭合同印花税等）。2、选择银行按揭贷款付款的，首付比例及贷款利率以国家政策及规定为准。3﹑签订本协议后，不允许更名，即签订正式商品房买卖合同之签约人须与本协议的认购人一致。第八条﹑本协议共贰页，一式贰份，其中甲乙双方各执壹份，具有同法律效力。在甲乙双方签定《湖南省商品房买卖合同》后本协议自动失效。甲方（签章）乙方（签章）二0一四年月日签于：紫御山水营销中心