房屋认购协议

房屋认购协议　　协议双方当事人:　　甲方:吉林省万盛房地产开发有限公司　　乙方:　　甲乙双方在公平,自愿,协商全都的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:　　第一条项目状况　　甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东,连云港街以北,拟开发建设住宅小区,占地约3.3万㎡,建筑面积约9.9万㎡.　　其次条乙方认购房屋的面积　　乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为　　㎡(最终面积以产权登记面积为准).如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式实行多退少补原则据实找齐差价款.　　计价方式与价款　　甲乙双方商定按下述方式计算该商品房价款:　　按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)4500元/㎡.总价款为元.　　第四条付款方式及期限　　乙方同意按第种方式付款. 　　第1种:乙方分期支付购房款.　　1,乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)元.　　2,甲方进入施工现场开头施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的70%.　　3,乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的95%.　　4,乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的100%.　　第2种:乙方办理银行按揭贷款.　　1,乙方签订此认购协议,即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)元.　　2,甲方在取得房屋预售许可证后,乙方办理银行按揭贷款.　　第五条,乙方的违约责任　　乙方如未按本协议商定的时间付款,逾期每日按1%收取违约金,逾期15日,甲方有权解除本协议.　　因乙方缘由无法正常办理银行按揭贷款业务,乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕,否则此协议自动终止.　　本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条商定的到期应付款未予支付及支付未完全的. 　　房屋交付期限　　1,甲方承诺在2021年10月30日前,将符合本协议商定的房屋交付给乙方.　　2,如遇下列特别状况,除双方协商解决外,甲方可依据实际状况予以延期,因自然环境恶劣或不行抗力导致无法正常施工延误工期的状况.　　第七条,关于签订《商品房买卖合同》及更名的商定　　甲方取得《商品房预销售许可证》后,甲乙双方签订《商品房买卖合同》,此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前,乙方可更名一次,在签订《商品房买卖合同》后,乙方如更名须自行到房地产交易中心办理,费用自理.　　第八条,本认购协议一式两份,双方各执一份.在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力.　　甲方:乙方:　　联系方式:84660620联系方式:　　年月日