楼房认购合同

楼房认购合同甲方：乙方：购房人姓名：身份证号码：乙方自愿认购甲方建设的楼房，双方就楼房认购的有关事项达成如下协议：一、楼房地址：小区住宅号楼单元层号楼房设计建设面积约为㎡，（最终的建筑面积以房产部门核定的为准，房款多退少补），室内其它设施按图纸设计施工，如乙方要求在设计图纸之外增加室内设施，且费用由乙方另行负担。二、楼房装修：1、单元门、进户防盗门、室内无框无门，窗户为双玻落地塑钢窗，大理石窗台板；楼梯为不锈钢扶手，理石踏步。2、墙面：内墙刮大白、刷涂料，外墙做保温、打腻子，平涂外墙涂料，厨房、卫生间瓷砖到顶。3、地面粘80×80地砖，卫生间30×30防滑地砖，有卫生洁具和洗手盆。4、住宅于2011年12月30日交付使用。5、地辐射采暖，开关插座上全，灯具为白炽灯。三、车库元/㎡，该户楼房最终售价为元/㎡，楼房总房款约为 元（人民币），（最终以房产测绘核定的面积为准，房款多退少补；乙方付款金额最终以甲方开出的收据为准）。在合同签订之日时乙方应交认购定金元（人民币），乙方按下列第种方式付款。1、现金认购（一次性交总房款75%的住户）：乙方应交总房款的75%，主体封顶时再产总房款的20%，剩余的5%待交工前一次性付清；如乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要购房首付款（注：如乙方不按甲乙合同规定时间之内缴纳房款，甲方将取消乙方现金购房的优惠政策）。因不可预见的人祸实在无法将会剩余房款，经甲方认可后，在7个工作日内退回乙方所交房款。2、按揭贷款（一次性交总房款40%的住户）：乙方认购楼房时必须交总房款的40%首付款，根据贷款金额（不低于楼房总价的50%，利息从交付使用之日起计算）不足部分乙方用现金补齐。乙方按揭贷款手续必须符合按揭贷款条件，按揭贷款由甲方负责到银行办理，乙方必须积极配合甲方按揭工作，否则甲方不予以办理，不符合按揭条件的乙方需在10日内用现金补齐，如在规定时间内不能补课余款，甲方有权对乙方所购楼房进行另行销售，并扣除乙方总房款10%的违约金，（注：因乙方按揭条件不合格，不能办理贷款，乙方需用现金补齐，且乙方不享受现金购房的优惠政策）。3、住房公积金（一次性交总房款40%的住户）：乙方认购甲方 楼房时应交总房款40%首付款，甲方负责出具手续，乙方自行办理，公积金必须在60日内办理完毕，否则甲方有权收回此房另行出售，如乙方公积金不能在60日之内办理完毕，乙方需在10日内用现金补齐，如在规定时间内不能补齐余款，甲方有权对乙方所购楼房进行另行销售并扣除乙方总房款10%的违约金。四、甲方从热力公司通热之日起代取暖费，从交工之日起10日内必须办理结算进户手续，在此期限内不按时办理或拖欠房款的，甲方有权终止合同另行出售，并扣除乙方所交购房总金额10%的违约金。五、甲方根据有关规定代政府及行业部门收取的各种税费由乙方承担，甲方楼房竣工后，移交给物业公司进行物业管理，有关物业管理方面的费用乙方按国家规定进行缴纳物业费；房产证由甲方统一办理，费用由乙方自行承担。六、太阳能执行市场价格由甲方统一整体安装，费用由乙方承担，如乙方私自安装太阳能破坏房屋屋顶给甲方造成经济损失的，由乙方负责经济赔偿。七、甲方商品房交工后通知乙方结算余款，如乙方拖延结算时间，甲方将在赤峰日报登报声明，登报声时10日内仍未缴纳购房余款，甲方将扣除乙方总房款10%作为违约金，并做退房处理另行销售。八、乙方认购甲方楼房东西两侧的边户，每平房米在甲方售楼价的基础上加收20元/㎡。 九、甲方代余热公司向甲方收取势力计量表款，每户1500元。十、本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，甲乙双方可向乌丹人民法院提起诉讼。十一、本合同一式叁份，甲方两份乙方一份，此合同自签订之日起生效。十二、签订楼房销售合同时，楼房售价与认购合同楼房售价等条款相同，如有变动，乙方可以退订楼房，甲方必须返还乙方所交全部订金并按所交订金的10%付给乙方利息。甲方：乙方：联系电话：签订日期：