保洁竞意向书

　　★保洁竞意向书环卫外包合作意向书环卫外包合作意向书目录一、环卫外包的发展趋势????????????????????????3二、政府与外包单位的职能定位?????????????????????3三、物业公司承接环卫外包的优势???????????????(转载于:.boThwiN.博威范文X:保洁竞意向书)?????4四、外包机制的过度措施????????????????????????5五、公司资质及成功案例????????????????????????6六、项目合作方案建议?????????????????????????7一.环卫外包的发展趋势1．什么是环卫外包 “环卫外包”通俗的说法就是“请专业的人做专业的事”，即政府掏钱向社会力量购买服务，将政府“不能做”“不便做”和“难做好”的公共服务事项转移给社会组织承担。2．原有环卫机制的弊端环卫作业历来由由“政府全包”，即政府下拨环卫经费，政府组织环卫保洁，政府进行检查验收。管理上的不专业带来效率的低下，如工人积极性不高、卫生死角无人过问等问题。既要组织实施环卫工作、当好“运动员”，又要实施监督管理、当好“裁判员”，管理成本大，体制机制不活，作业效率不高。3．环卫外包的优势实行环卫外包后，政府只管监督，外包公司达不到作业标准，将直接被判出局，责任分工明确了，辖区的环境卫生自然就提升了。环卫外包，不仅是惠及民生的重大举措，也是深化社会领域改革的关键之举，更是推动政府职能转变、建设服务型政府的必然要求。既应政府的需求，又是百姓的期待。把实事做好，让好事做实，真正让老百姓满意，是“环卫外包”的初衷。二.政府与外包单位的职能定位1.环卫外包后政府的职能环卫外包后，政府仍然是公共服务的责任主体，但由原来 的“管理者”、“运”转变为“裁判员”，从“自己干”转变为“自己判”把更多的精力放在了监管上。并根据外包单位工作考核的成绩来对各外包单位进行奖惩，依据其能力和表现择优聘用，对确实没有能力继续履行公共服务职责的单位将解除合同的运作方式，使公共服务的质量得到有效保证。2.环卫外包后外包单位的职能一是高效专业的环卫工作执行者：接管主要道路保洁工作和生活垃圾清运工作，有制度、有标准、有考核的纳入日常管理。拥有健全的车辆人员管理制度，缩短办事时间，增强应变能力。二是辅助配合型的环卫工作监管者：与政府监管部门统一思想、提高认识，建立起日常化与动态化相结合的长效监管机制。对有偿服务管理盲点实行全面监控，对所有垃圾点的清运处理情况实行监控督察，准确发现问题、及时解决问题。三.物业公司承接环卫外包的优势1.实力优势 物业公司与环卫工作拥有得天独厚的先天性匹配度。并拥有强大纯熟的软硬件支持，各部门及各区域分部强强联手，工程调配能力强，全城调配，大大保障了所有工程的顺利开展，并确保高水准的服务质量，使得服务放心、安心、省心。2、管理优势物业公司，汇聚了一批在清洁服务与垃圾清运行业从业多年的管理人才，凭借丰富的经验，已形成一整套成熟的专业化运作管理模式，总部设立了专人管理的多个职能部门确保一系列全方位的质量保证体系。3、技术优势物业公司拥有一批在本行业精干8年以上的高级管理人员及经过多年磨练而成的高素质团队，具备了提供全方位专业服务的先天条件。4、服务理念优势物业公司一贯奉行“服务为先、质量为本、客户至上”的服务宗旨，以“客户满意”为目的，在长期的服务过程中，已经赢得了广大客户的信赖。5、服务体系优势物业公司全体成员均受到总公司培训部门定期系统化的专业培训，经过多年的现场施工磨合，拥有了一流的管理队伍、一流的业务队伍、一流的服务队伍。6、设备及作业优势物业公司先天拥有部分作业设备。以丰富的施工经验，先进的技术力量,以质量为主，以服务为中心，推行服务承诺制。拟达到服务意识超前化, 服务组织高效化,服务人员专业化,服务方式民主化,服务方法规范化,服务手段现代化,并以环环相扣、严密、系统、可操作性强的运作流程,将先进的管理理念与服务地区的实际相结合，不断增强企业核心竞争力。四.外包机制的过度措施1.机制过度原则以队伍稳定作为实施环卫市场化的基础，以完善的制度作为实施环卫市场化的保障。在“改革、发展、稳定”已成为社会主题的时代背景下，改革为了发展，发展需要稳定，而稳定是为了更好地改革和发展。2.人员过度措施人员分流上主动倾听队伍内部呼声，维护员工利益，将各原岗位人员按照双向选择、优胜劣汰的方式过渡到各个岗位。充分考虑过渡期间的适应周期，循序渐进，平稳过渡，充分保障员工的自主性和利益。3.制度保障措施公司就员工管理制定了一系列规范作业制度，《保洁区域分类管理及外包后作业标准》、《对作业公司的考核办法》等相关制度，转变职能，加强监督考核。此两项制度的完善，更加规范了环卫工作体系，提升了环卫队伍的整体作业水平，充分保证篇二：竞聘意向书 湖南省堂皇装饰工程有限公司竞聘意向书尊敬的公司领导、评委、伙伴们：大家好!我是李俊杰，毕业于湖南零陵商业学校餐旅管理专业，我今天要竞聘的岗们是家装精算员一职。从2006年开始加入堂皇装饰，本人先后从事过营销、采购、工程、预算等岗位。通过5年来学习积累，本人对装饰行业的整个服务流程；对常用装饰材料的性能，市场行情；对家装各工种的基本施工流程、工艺标准；对家装预算的编制，成本的调控都有了一定的了解。所以，我相信自己有能力胜任这一岗位。如果今天我能竞聘成功，我将会努力做好以下几件事情：1根据公司改革后的组织架构及工作流程，制定相应的预算审核标准、成本精算编制标准2编制一套操作简单、计算准确、项目详细适用、内容清晰合理的成本精算模板；认真高效地做好每一套工地的精算报价3编制一套《客户版家装成本白皮本》，供设计、客户、市场等公司人员参考学习，提高他们谈单的成功率4 根据市场行情的变动，定期对所做工地的成本数据（包括各工地的成本毛利率、各相同项目的成本变动情况、人工工资的变动情况等内容）进行统计分析，并汇编成《项目成本分析表》上交主管人员，以供参考5经常下工地与项目经理和一线员工进行交流，在搜集一手信息的同时，不断学习新的知识6定期对材料市场及同行预算报价信息进行调查，不断完善公司的报价体系，使它变得更加合理、准确，创新，富有竞争力我的目标是在半年时间内能让家装精算这一岗位无论是在个人专业能力上，还是在业务运作模式上都能成为永州装饰行业的领头兵，成为公司业务发展的坚强后备。如果不能完成这个目标，本人将自愿放弃司龄工资待遇，直到完成目标。谢谢！竞聘人：李俊杰2011年12月14日篇二：岗位竞聘意向书2013年秋季岗位应聘意向书（二）应聘教师姓名（）各位老师：此轮应聘为《聘任方案》中的第九、十步。请你在下列有关岗位后的括号里 填写相关内容。后勤岗位(请在相应的括号里填上自己姓名)女生辅导员（）多媒体教室管理员（）微机室管理员（）体育器材管理员（）实验室管理员（）教研组长（）备课组长（）X络管理员（）保险代办员（）事务长（）出纳（）会计（）后勤出纳（）后勤会计（）印刷员（）环卫司机（）售饭系统管理员（）教务员1（）教务员2（）炊事员（）锅炉工（）校车司机1（）校车司机2（）劳资办理员（）水电管理员（）洗衣工（）如果本轮应聘未按本人意愿，你是否服从学校调剂？请在下列相应括号里填上自己的名字：同意（）不同意（）大冶市还地桥高中2013.8.20篇三：竞职意向书竞职意向书尊敬的团组织：我是来自高二1班的唐煜培，我慎重地向团组织提交关于竞选学生会副主席的竞职意向书我已经在校学生会学习并工作了一年时间，在这一年里，老师的谆谆教导，同学的互帮互助，都是我享用不尽的精神财富。在这一年的锻炼与学习中，我积累了很多的工作经验。从工作中，我学会了怎样为人处世、怎样学会忍耐，怎样解决一些矛盾，怎样协调好同 学之间的关系，怎样动员一切可以团结的力量，怎样提拔和运用良才，怎样处理好学习与工作之间的矛盾。这一切证明：我有能力胜任学生会副主席一职，并且有能力把学生会发扬光大。如果我有幸当选为副主席，我将做好以下几方面。首先，我会严格要求自己，不论在学习、工作，还是生活上，我都要起到模范表率作用，要经得起领导，老师和广大同学的监督、考验。其次，在我上任之后，我会和各部部长，负责人一起全面、深入地对各部工作做一次调查，找出不足之处及存在的问题，发现闪光点和值得发扬、继承的好方法，好策略。将好的方面加以宣传、发展，把那些问题和不足之处，加以整理，编入工作计划，再逐个逐个的解决好。再次，针对各个部门存在的问题，对各部门加以整顿，对高一新成员的管理进一步强化，我将协同学生会主席的工作，管理好各个部门，与其他同学共同进步假如我当上了学生会副主席，我要进一步完善自己，提高自己各方面的素质，要进一步 提高自己的工作热情，以饱满的热情和积极的心态去对待每一件事情；要进一步提高责任心，在工作中大胆创新，锐意进取，虚心地向别人学习；要进一步的广纳贤言，做到有错就改，有好的意见就接受，同时坚持自己的原则。假如我当上了学生会副主席，我将以“奉献校园，服务同学”为宗旨，真正做到为同学们服务，代表同学们行使合法权益，为校园的建设尽心尽力。在学生会利益前，我们坚持以学校、大多数同学的利益为重，决不以公谋私。努力把学生会打造成一个学生自己管理自己，高度自治，体现学生主人翁精神的团体。假如我当上了学生会副主席，我将尽全力把工作做得更出色，更有成就，因为我有干好工作的信心和决心。希望组织能给我这个机会，我将不负所托，交出一份满意的答卷。!!我在这里郑重承诺：“我将尽全力完成学校领导和同学们交给我的任务，使学生会成为一个现代化的积极团体，成为学校的得力助手和同学们信赖的组织。”此致敬礼高二1班唐煜培篇四：助理竞聘意向书部长助理竞聘意向书各位学长： 大家好！首先我要感谢各为学长对我的教导、培养、帮助和信任。我叫胡彪，我想竞选口腔医学院学生会信息传媒部副部长助理一职。我于2011年新学期加入信息传媒部，经过一个学期的部门活动，我锻炼了自己的能力，学会了视频制作和基本的照片拍摄技巧，又能很好的沟通同学，及时联系同学一起开展部门工作，我相信我有能力竞选助理一职。我非常注重团队合作，因为团队的力量一定强于个人，dota类游戏里面的游戏精髓就是团队合作，在团队里面，每个人可以发展自己的长处，弥补自己的不足。我相信我一定可以协调好同学，带领同学们一起去完成部门的每一次活动。虽然我在平时的做事当中我还有很多的不足，但是我一定会努力的弥补自己的不足，请学长们给我一次锻炼我个人能力的机会。首先，我先谈谈自己对部门的看发吧。信息传媒是一个涵盖很多方面的专有名词，它包括摄影.摄像.平面图形处理.视频制作等很多方面的。我当时进入这个部门，看准的就是拍摄dv视频。我也过当大导演的梦想，所以信息传媒部给了我一个很好展示自己才能的舞台，也 许很多人认为这个和自己的专业非常不挂钩，但是我觉得生活是丰富多彩的，发展自己的爱好也是一件非常美好的事情。在此，我还是要感谢学长们给了我进入这个部门的机会，让我能在这个部门发展我的爱好。如果我当选为助理，我会进一步的发展自己的梦想，带领部门的同学一起努力，对有和我一样梦想的人，我愿做他们梦想的实践者，对没有这些梦想的同学，我愿做他们梦想的创造者，这就是我能够做到的。当然了，一学期的部门活动，让我对信息传媒部也有了新的认识，对自己也有了新的认识。我发现副部长们对做事都很严格要求，这点我是很认同的，自己在这方面还要更加的努力，向他们学习，以提高自己的能力，更好的为部门献出自己的一份力。我对待事情其实还是很认真的，做事积极，有新活动我都积极响应，做事热情。我的缺点是对事情的细节把握重视不够，以至于也出过笑话。古人有云：大事不拘小节，大礼不辞小让。但是当代是一个重视细节的时代，一个小的马虎，可能会酿成大的麻烦，所以做事的细节更显得尤为重要。我应该更加严格的要求自己，改掉自己的不足。 我清晰的认识了自己的不足，以后一定可以克服和弥补这些不足和缺点，请大家相信我,相信我一定能胜任这一职位。篇三：物业意向书范本物业管理合作意向书物业管理合作意向书甲方：西城花苑业主委员会（以下简称甲方）乙方：诸暨市如佳物业服务有限公司（以下简称乙方）甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：6、本意向书是双方合作的基础。7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托合同之日止。甲方：西城花苑业主委员会代表人：2014年月日乙方：诸暨市如佳物业管理有限公司 代表人：2014年月日篇二：物业租赁意向书范本合作意向书致：由：我公司获知贵司欲整体出租位于项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。1.三个办公楼全部承租，在安全、范围的前提下进行全面改造，投入资金约万-万元；3.4.承租期（不低于年）对于现在该物业对外签订的承包合同，我方同意可以考虑保留现在租户租约。5.联通占用的设备机房，可以按照研究院的意见进行处理，尽量满另外，我们希望贵司，对于出租的所有物业 ，我方在符合国家有关政策规定的前提下，有翻建改造权利。篇三：小区物业管理方案范本江苏大丰市康宁小区物业管理方案(范本)江苏大丰瑞城物业管理有限公司二○○七年一月十二日目录前言????????????????????????????????2-4第一部分物业公司简介???????????????????????5第二部分10第三部分14第四部分22管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施??????6－一、服务理念二、方针三、内容四、管理运作机制五、管理措施 管理经营机构框架及管理目标??????????????11－一、管理经营机构框架二、人员编制计划三、管理服务目标日常物业管理运作???????????????????15－一、前期介入阶段的管理二、入住装修阶段的管理三、常规管理运作阶段的管理（一）管理处内部运作管理（二）给排水设备及水景管理（三）消防管理（四）机电设施养护和修缮管理（五）治安管理（六）清洁管理（七）园林绿化管理（八）车辆管理（九）房屋管理（十）物业管理工作抽查与考核管理第五部分物业管理制度?????????????????????23－33一、公司办公室工作二、公司物业部管理工作三、物业管理财务、 资金的管理四、机电设备管理五、房屋管理六、治安、保卫七、小区清洁八、园林绿化九、车辆管理十、维修、养护十一、消防、安全十二、社区文化十三、物业接管、入住前言大丰康宁小区坐落于江苏省大丰市，地理位置优越，路X发达。项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅总建筑面积平方米，商业总建筑面积平方米，机动车停车位个。绿化率为%。小区配套设施完善。若我们有幸进驻大丰康宁小区，将在广大业主的全面监督、指导和支持下，全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业的保值、增值，使大丰康宁小区的知名度和美誉度得到提升，最大限度地满足业主对高品质生活的追求，为业主营造一个安心、舒心、放心的生活环境。 我公司具有：雄厚的资金实力一流的管理和合理的收费现本公司具有国家3级物业管理资质，并培养出一批具有现场管理经验人才。丰富的物业接管经验具有丰富的培训经验和人才优势本公司已形成一整套完善的“培训——考核——淘汰”机制，使员工的素质与市场同步发展，同时，公司注重社会效益，现管理的项目已成为福州物业管理实习、培训基地。若我公司入驻大丰康宁小区，特别承诺：＊公司提供24小时工程人员值班，让业主碰到困难能随时得到我们的援助＊小区接管后两年内（在硬件配套达标的情况下）达到“大丰市物业管理示范小区”的标准，三年内达到“盐城市物业管理示范小区”的标准 篇四：物业管理委托意向书物业管理委托意向书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方依据有关法律条款，为搞好塘厦花园中心物业管理的各项服务工作，按照平等互利的原则，通过友好协商，就目前塘厦花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细内容如下：一、服务和管理事项：第三条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、第六条公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公共场所、各种车辆的行驶、第十条其它房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，二、服务和管理费 用及其它：第十二条物业管理服务费和设备更新资金，指提供房屋、共用设施设备维护，收费标准：物业管理服务费元/月·平方米，停车费元/月；设备更新资金约定为元/月·平方米，超出部份由专项维修资金承担；第十三条甲方所属小区业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应第十四条物业管理有关费用的调整以政府有关部门文件或业主委员会与物业三、双方权利义务：第十八条甲方权利义务：6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，并报请相关部门审查核准。7、在本物业范围内，不得有下列行为：①擅自改变房屋建筑及其设施设备的实物、外貌（含外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；②占有或损坏楼梯、通道、屋面、平台、等公用设施及公共场所（地）；③损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；④乱堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物； ⑤影响市容观瞻的乱搭、乱建、乱贴、乱挂、设立广告牌；第十九条乙方权利义务：