房屋认购意向书

房屋认购意向书编号房地产开发有限责任公司第5页共5页 房屋认购意向书甲方（建方）：（以下简称甲方）电话：地址：乙方（认购方）：（以下简称乙方）身份证：电话：地址：为明确乙方优先选择甲方建设的商品房而产生的权利和义务，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经充分协商达成乙方认购甲方所建房屋事项，并签订本内部认购意向书。第一条预定房屋情况1.乙方认购房屋为甲方开发的（商）住小区，该房屋坐落于河南省郑州市。2.乙方认购房屋为位于该小区共12套商品房。3.乙方认购房屋认购单价为¥7500元/平方米，上述12套商品房房款以乙方选房时实选户型面积为准。（房屋最终建筑面积以房管局测绘面积为准。）第5页共5页 第二条乙方付款方式及时间1.定金：乙方选定房屋后，之前的意向金自动转为房屋认购定金。2.付款方式：分期付款，分叁期3.付款金额及时间：□一期付款为¥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；□二期付款为¥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；□三期付款为¥，（人民币大写）元整，付款期限年月日前；4.本协议生效后，若乙方提出变更付款方式及付款时间，须经过甲方的同意，若甲方同意对此约定进行变更的，双方须另行签订补充协议，否则，视为变更无效。第三条关于竣工和交房时间1.甲方承诺本项目的竣工时间为年月日。2.甲方向乙方交付房屋使用权的时间为年月日。第四条双方的权利与义务1.乙方须按照本意向书条款，在约定时间到甲方指定地点交纳首付款（或全款），并签订本意向书（或届时签订《商品房买卖合同》）；如乙方办理按揭贷款，应于签订《商品房买卖合同》当日交齐银行所需相关资料，并办理按揭贷款的相关手续；若由于乙方签订《商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款（下款）处理。第5页共5页 2.若乙方未按第二条第3款之约定时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《商品房买卖合同》的，每延期一日，需按总房款的0.5%（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售；乙方所交定金不予返还。3.乙方在签订本意向书后，原则上不予退房。个别情况要求退房或要求终止本合同，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。在经甲方书面同意情况下，每调换一次，甲方将加收乙方原房款总额的0.5%作为补偿金。同时乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4.在签订《商品房买卖合同》之前，如遇不可抗力及其他意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销本合同，甲方撤销本合同30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。5.乙方不得将本意向书中享有的权利、义务转让给任何第三方。第五条附则1.甲乙双方签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《商品房买卖合同》内容及项下相关约定。双方以共同确定即将签订的《商品房买卖合同》项下约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为违约，乙方所交定金不予返还。2.本意向书是双方为将来签订正式《商品房买卖合同》而预先签订的合同，乙方对房产尚不具备预售许可证的事实已明知，并且就此不追究甲方的任何责任。3.如在履行本合同的过程中发生纠纷，甲、乙双方本着友好的态度协商解决，协商不成的，双方均有权向该预定房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。自双方签章之日起生效，均具有同等法律效力。在签订《商品房买卖合同》后，本合同自动作废。5.本认购书未尽事项，可签订补充协议。第5页共5页 6.其他约定。甲方（签章）：____________________　　乙方（签章）：_______________签订时间：______年_____月____日签订时间：______年____月___日第5页共5页