婚前房产协议书

　　婚前房产协议书怎么写婚前房产协议书格式协议书甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在XXXX（银行）按揭住房一套。1、房屋的详细情况如下：住房产权地址位置：XXXXXXXXXXXXXXXXX房屋建筑面积XXXX平方米商品房买卖合同编号为：XXXXXXXX(重要)2、双方的出资情况如下：甲方出资人民币XX，作为该套房屋首付款；并出资人民币XX元作为该套房屋的房产契税；两项价款合计人民币XX元（人民币XXXX大写），具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款XX万元整（贷款是否下发，房子是否收房）。二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意： 1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资的首付款人民币XX元（人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元），如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。注：首付款占购房总款比：XX/XX=2X%。即分割房产时，按市场价格的XX%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1:1的比例分割。2、甲乙双方共同具有还贷的义务。房贷每月还款人民币XX元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方XX元，乙方XX元。3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱；或者变卖房产分割人民币甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码：XXXX年XX月XX日篇二：婚前房产协议范本婚前财产公证协议书范本甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，(甲乙双方各自所有财产(债务)情况，例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：襄樊市房权证××区字第××××××××号)。现经甲乙双方协商达成如下协议：一、二、三、(其他约定条款)该协议经双方签字、公证后生效。甲方：乙方：二OO×年××月××日婚前财产约定协议公证书(范例)提出公证申请人： 男方王____(月收人：_______)单位：上海海事法院，年龄：____，身份证号：________________女方奚____(月收人：_______)单位：上海机床厂，年龄：____，身份证号：________________户口所在地：上海____区____村____号，户主奚____，黎____(奚___之母)夫妻应当相互忠实，相互扶助。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务，维系家庭和睦，规范夫妻财产关系，解除不必要的误会与纠纷，根据我国新修订的《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”的原则，特对婚前双方财产归属进行约定：1.双方婚前及婚后各自名下的财产(包括动产，不动产，有形资产等)永久归各自所有：(1)男方婚前财产：(无)(2)女方婚前财产：①婚前女方及其父母所买一套150平方米的按揭房(见房屋买卖合同文书)43万元(首付15万，婚前月供每月2000元已经完成3年计7.2万，合计22.2万)已付款22.2万元属于婚前个人财产，永久归女方及其父母所有;婚后按揭房余下月供款20.8万由夫妻共同承担债务，归夫妻共同所有;② 婚前女方父母所买电冰箱1个3800元、彩电1个1.2万元、柜式空调机5500元、1.5匹壁挂机3个(2500×3=7500元)7500元、微波炉;个1200元、录像机1部3500元、摄像机15000元，合计4.85万元属于婚前个人财产，永久归女方及其父母所有;③婚前女方与男方所买床、柜、电风扇等计5400元属于夫妻婚前共同财产。2.由于各自名下财产因增值、转让等产生的利益亦归各自所有，与对方无关。3.各自名下的债权债务由各自享有及其独立承担，与对方无涉。4.夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。夫妻财产约定，逃避债务的，视为无效。5.根据国家法律，一方所有的婚前财产，因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，以及一方专用的生活用品等属个人特有财产。如果不经约定，夫妻任何一方都可以拥有个人财产。甲、乙双方无其他财产争议。该协议经公证机关公证后生效。一经公证，合法有效，受法律保护。立协议人：奚____王____公证员：谢______张_______年___月___日(上海埔东区公证处) 婚前财产公证协议书范文甲方：**乙方：**甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人：***甲方：**乙方：**婚前财产公证协议书格式 甲方：**乙方：**甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人：***甲方：**乙方：**篇三：婚前财产协议书(范本)婚前财产协议书（范本）甲方（男方）： 身份证号码：乙方（女方）：身份证号码：鉴于甲乙双方自愿结婚，并希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权等事项进行约定，现依据《中华人民共和国婚姻法》等法律法规，双方经平等协商，自愿达成如下一致意见：第一条婚前财产的约定（对重要财产约定即可）1.甲方名下财产：（1）房产：（位置具体明确）（2）存款：。。（3）其他财产：。2.乙方名下财产：（1）房产：。（2）机动车：。（3）存款：。（4）其他财产：。3.（1）双方对上述各自名下的财产所有权的约定：例如：甲方乙方各自名下的上述财产均是婚前财产，该财产的所有权分别归甲方乙方个人所有。 （2）双方对上述各自名下财产所产生的投资收益的约定：例如：甲方乙方各自名下的上述婚前财产的收益分别归甲方乙方个人所有。（3）其他约定:第二条婚后所得财产的约定例如：1.甲方乙方各自名下的上述婚前财产，包括但不限于乙方名下的×××，在婚后所取得的一切收益均为夫妻共同财产；2、甲方乙方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、知识产权的收益等财产，归夫妻共同所有。第三条债务例如：1.甲方婚前债务:房产按揭贷款：总额万元；首付万元；剩余贷款：万元。无其他债务。故甲方婚前债务为万元。甲方婚前债务在甲乙双方结婚后由甲乙双方用夫妻共同财产来共同还贷。甲方房屋中，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，可依法分割。乙方无婚前债务。若婚后发现任何一方在婚前有上述未列明的个人负债的，由负债一方个人承担偿 债义务并承担因此产生的法律责任。2.甲乙双方婚后为满足夫妻共同生活所负的债务为夫妻共同负债，由双方共同负担。3.双方婚后借债应事先协商一致，任何未经双方协商并书面同意的用于非日常生活所需的债务，均为举债方一方债务，由其个人承担偿债责任。4.一方单独举债，事后由夫妻另一方追认的，应视为夫妻共同债务。5.其他约定：。第四条夫妻财产的管理和处分1.归属夫妻共同财产的管理和处分（1）因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（2）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。2.归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。3.任何一方不得隐藏和转移婚后夫妻共同财产，如有隐藏和转移行为的，另一方发现后有权取得对方所隐藏或转移的财产的全部份额。4.关于夫妻财产管理和处分的其他约定：第五条日常开支1.家庭的日常必需开支如何承担。 2.重要开支约定：。3.其他约定：第六条甲乙双方的权利义务1.夫妻应当互相尊重、忠诚，在家庭中地位平等，一方不得干涉对方工作、活动自由。2.不得对对方实施家庭暴力，不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员。3.双方有互相扶养的义务。4.一方对己方的父母尽赡养义务，对方应当给与支持。5.其他约定：第七条本协议自双方签字之日成立，自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日起草人：陈律师，大连执业律师，联系方式17084074811