装修工程合同

东营百事通装饰有限公司装修工程合同  甲方____百事通装饰公司__代表人__________________________  乙方____________________代表人__________________________　　依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况　　1、工程地点______________。　　2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。　　3、承包方式：双方商定采取下列____种方式。　　①包工包料;　　②包工、包部分材料；　③包工不包料。　　4、工程期限及保修期：　　工程期限_____天。自______年____月______日起至________年_____月____日止。　　保修期：_____月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。　　5、合同价款及付款方式：　　本合同总价为（大写）：_______________________（小写）________________元，　　合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：___________________　　支付时间_________________________________   支付金额_________________________________   开工前三天   支付（合同总价60%）___________元______年______月______日   中期验收合格支付（合同总价35%）___________元______年______月______日   完工双方验收合格   支付（合同总价5%）___________元______年______月______日 　　工程验收合格后，甲方应向乙方提出工程结算单，并将有关资料送交乙方，由乙方在审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由乙方承担。4    二、双方应尽的责任及义务   乙方：   1、开工前_____天，为甲方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；   2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；   3、负责协调施工队和邻里之间的关系；   4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；   5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；   6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；   7、乙方家庭成员对工程的意见，均需经过乙方代表与甲方接触。  甲方：   1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交乙方备案认可；   2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；   3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；   4、文明施工，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。   三、工程变更   1、工程施工过程中，乙方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与甲方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。   2、乙方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由乙方自负，给甲方造成损失，延误工期的，还应赔偿。   四、材料、设备的供应   1、由乙方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知甲方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由甲方负责保管，并收取一定的保管费用。   2、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。   五、质量标准及验收   1、本工程质量标准严格按照国家有关规定标准执行。   2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，乙4 方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，甲方应通知乙方在5天内组织验收，填写工程验收单。如乙方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知甲方，另定验收日期，乙方应承认竣工日期，并承担甲方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效   3、如未经验收，乙方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。   4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担。   5、乙方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。   六、工期延误   1、对以下原因造成竣工日期延误，经乙方确认签字，工期相应顺延：  （1）工程量变化和设计变更；  （2）不可抗力；  （3）乙方同意工期顺延的其他情况。   2、因乙方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由乙方承担，工期顺延。   3、乙方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。   七、工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。   八、违约责任   1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。   2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。   3、乙方责任：  （1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付甲方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。  （2）由于乙方提供的材料、设备质量的规格差异，甲方向乙方提出，乙方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。  （3）工程未经验收，乙方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。  （4）乙方未按约定期支付工程款的，每延误一天向甲方支付合同价款1‰的滞纳金。  （5）乙方未办理有关手续，要求甲方拆除原有建筑结构设备管线，甲方有权拒绝施工。   4、甲方责任4   （1）工程质量不符合合同规定，乙方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由甲方负责。  （2）甲方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由甲方承担。  （3）甲方应妥善保护乙方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。  （4）由于甲方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。   九、合同争议的解决方式   本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。   十、其它约定事项   1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，乙方可委托甲方负责，其费用由乙方负责。   2、施工期间，乙方将外屋钥匙各1把，交甲方保箮，工程竣工验收后，乙方负责提供新锁，由甲方当场安装好后交付乙方使用。十一、附则   1、双方另有约定，可签订补充合同。   2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。   3、本合同和补充合同具有同等法律效力。   4、本合同签订后工程不得非法转包。   5、本合同一式______份，双方各执_____份。甲方：________________　　　乙方：_________________     代表人（签章）：____________　　法定代表人（盖章）：___________经办人：__________________ 电话或手机:________________　　　电话或手机:_________________    ______年______月_____日    ________年_____月_____日4