住宅装饰合同书

住宅装饰合同书签订时间：年月日签订地点：甲方（业主）：乙方（施工方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守一：合同主要内容：1、甲方将自己位于市区住宅的室内装饰工程以包工包料形式交给乙方承做。2、工程总造价（大写）：（¥）其中设计费（大写）：（¥）3、工期天，自年月日起，至年月日止。4、工程付款方式如下表：1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%，剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注：施工工费包括人工费)。　　首付：材料款100%元　　施工工费50%合计元　　工期过半：施工费40%元,竣工验收10%,合计元。　　如有增减，竣工后一次结算。 　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。5、甲方施工代表：6、乙方施工代表：二、甲方义务：　　1、在施工前负责施工场地的平整，协调相关相邻关系，具体介绍场地及地下管线情况;　　2、在施工期间给予乙方施工必要方便，提供水源、电源、材料堆放场地。　　3、按照合同的规定向乙方支付款项;　　4、接到乙方验收的通知后，在3日内予以验收;　　5、按照本合同约定及时履行义务;　　6、若因甲方不履行合同义务，致使乙方无法施工的，对此产生的责任乙方免责;　　7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议，在2天内予以回复或解决;　　8、不得对乙方的施工故意进行刁难，对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;　　9、若增加工程量、变更设计，需及时通知乙方，以便乙方施工;　　10、对乙方提交的增加工程量资料，进行必要的及时审核，以作为工程决算的依据。　　11、提供冷库工程的平面布置图。　　五、乙方义务：　　1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。　　2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。　　3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准，且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。 　　4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。　　5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：结构、排水、电力等系统，如现场情况与图纸不符，及时与甲方相关人员沟通。　　6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工，工程设备安装完成后，乙方必须负责免费调试，保证无任何操作故障。　　7、已完工的工程和设备，在交付前由乙方应负责保管，并负责将场地清扫干净。　　三、工程设计的变更：　　1、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计;　　2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，并提供修改或变更设计方案，经甲方确认后方可继续施工。　　四、安全施工　　1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。　　2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责，与甲方无任何关联。否则，由于上述原因所造成甲方损失，均由乙方负责赔偿。　　3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险，应对其进行安全教育，并对其安全负责。　　五、材料设备供应　　1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场，材料设备报价单详见（附表一）。　　2、乙方负责采购的材料、设备，应按照设计和国家有关标准采购，对材料设备质量负责，乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。　　3、乙方需要使用代用材料时，必须征得甲方书面同意。　　六、竣工验收： 　　1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收，甲方组织有关人员验收合格后，双方在《验收单》上签字确认，《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。　　2、在工程全部验收合格后，工程移交甲方后，乙方离场，工程自移交后毁损风险由甲方承担。　　3、若不能通过验收，乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。　　七、质量保修：　　1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月)，自验收之日起算;　　2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外)，乙方负责免费保修及更换配件。　　3、保修期内工程或设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)　八、违约责任：　　1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。　　2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵，乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵，由乙方负责免费维修。　　3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项，若逾期不支付，须向乙方承担未支付款项10%的违约金，但乙方违反本合同约定的，不受此限。　　4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误，乙方不承担由此造成的损失。　　5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收，视为验收合格。　　九、其他条款：　　1、若未经双方同意，不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。　　2、本合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。 　　3、本合同附件是本合同必要的组成部分，对双方具有约束力。　　4、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力，有效期为一年。　　5、其他未尽事宜双方协商解决。　　合同附件1份　　甲方：　　　　　　签约代表：签章：家庭住址：电话：年月日乙方：签约代表：签章：　　　　单位地址：电话：年月日