办公楼出租合同

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划办公楼出租合同　　办公楼租赁协议书　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》　　及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双　　方就甲方出租下列房屋的租赁事项达成如下协议，以资双方共同遵守。　　一、租赁标的物及租赁目的　　1、甲方将属于自己所有的位于云南省昆明市云纺国际商厦C座14楼6号、7号房屋共计面积平方米租给乙方作办公使用，乙方不得改变房屋用途或破坏性使用。　　2、签订本租赁协议之前，乙方对承租的房屋用途、周边业态、物业管理等房屋使用的各相关事项均已完全了解，并承诺协议履行中不再持有任何异议。　　3、本租赁协议不构成双方任何形式的合作、合伙、联营、连带承担责任等关系，乙方须依法经营，切实履行自己对外对内的法律义务，因乙方的行为对　　外对内产生的法律义务，均由乙方自己承担，与甲方无任何关系。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、如果因乙方的原因导致甲方对任何第三人承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿，并有权要求乙方赔偿甲方因此而造成的直接或间接损失。　　二、租赁期限、免租期及租金出租方：　　1、租赁时间为年，即从年月日起至年月日止，共计年月。　　2、本租赁协议双方确认，甲方给予乙方日日的装修免租期，该约定的装修免租期间内，甲方不计收乙方租金，该装修免租　　期不得因任何事由而发生延长或变更。装修免租期间为从年月日起至年月日止。　　3、装修免租期间，乙方虽不交纳租金，但仍受本租赁协议约束，除不可抗力外，出租房屋出现任何形式的风险、责任及损害等事项，均须由乙方向甲方承担损害赔偿责任。　　4、租金每年度为人民币元整。　　5、租金以人民币统一结算，按每租赁期年度结算，先交后用，首笔租金应于本租赁协议签订时一次性全额支付，以后支付日期为每租赁期年度届满之日前的三十日内一次性全额支付。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、乙方支付的租金不含甲方应缴纳的税费。如果甲方须缴纳税费，乙方须于支付租金的同时，将甲方应缴纳的税费支付给甲方。或者由甲方缴纳税费后，由甲方向乙方提供缴税凭证，由乙方于五日内将同等数额的款项补偿给甲方。　　7、本租赁协议签字生效时，乙方需向甲方交纳押金人民币：元整。该押金作为乙方依约履行本租赁协议的担保，在乙方租赁期满经甲方验收房屋合格后退还，不计利息。　　8、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金由双方另行协商，订立协议或补充协议后执行。　　三、出租房屋装修及租赁协议终止后装修物的处臵　　1、双方确认，甲方出租的房屋属于毛坯房，乙方须根据整个物业管理的要求对甲方出租的房屋进行装修，由此产生的费用由乙方承担，该费用并不包含　　在租金范围内。　　2、装修须按照甲方出租房屋所在区域的业态要求、房屋用途、房屋质量要求　　等国家强制性标准进行，不得损伤出租房屋的主题结构或承重结构，最初的　　装修或使用中的装修，在装修之前，应当将装修方案报给甲方同意后，方可　　实施装修。　　3、无论何种事由导致租赁协议终止，乙方装修物按照“来修去丢”的原则处理，即：在协议终止后，所有乙方装修物或费用的所有权归属甲方所有，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何装修的赔偿或补偿。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、甲方的权利义务　　1、在合同生效后，甲方于年月日将租赁房屋交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。　　2、按约定收取租金。　　3、甲方有权督促乙方对租赁房屋的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构，甲方有权制止或有权解除本协议，并要求乙方恢复原状并赔偿损失，乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。　　4、甲方有权利监督乙方安全使用经营房屋和消防安全管理。　　5、房屋租赁期间，如因不可抗力因素或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。　　6、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的有关租赁房屋的各种资料。　　五、乙方的权利义务　　1、在法律规定和协议约定的范围内，按照房屋的正常使用功能使用租赁房屋，不受甲方干预。　　2、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途，不得破坏性使　　用房屋，违反此项约定的，甲方有权立即解除本协议，并且不承担任何赔偿或补偿责任。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权本租赁协议，收回租赁房屋，并且不承担任何赔偿或补偿责任。　　4、租赁期间，消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，并承担由此产　　生的所有费用。否则，由此引起的一切后果视为乙方违约并由乙方负完全责任。　　5、日常的房屋维修费用由乙方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。　　6、合同解除或双方协商一致终止协议后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。　　六、水电费和物业费的交纳　　1、水电费按实际使用量，由乙方每月日前直接向物业管理公司交纳，交纳单据须同时提交一份给甲方备查。双方确认：移交出租房屋给乙方占有时，水表的度数是;电表的度数是：。　　2、乙方每月按有关规定直接向有关管理部门交纳卫生清理费。　　3、该租赁物的物业管理费由乙方按规定向物业管理公司直接支付。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、其他应当由乙方交纳的各项税费。　　七、违约责任　　1、乙方未按本协议定期支付租金及其他费用，甲方按每日1%收取欠交租金的　　滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面无条件立即解除本协议，收回　　租赁房屋。　　2、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应费用或责任。　　3、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，除乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方外，甲方有权强制收回出租的房屋，房屋内的财物经甲方聘请的公证部门公证后即视为乙方接受此公证结果。　　4、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本协议约定解除协议的应承担违约责任。　　八、争议的解决方式　　甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双　　方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　九、甲方指定，身份证号码：，联系地址：，乙方指定，身份证号码：，联系地址作为履行本租赁协议交接有关商业文件或法律文件的送达人或接收人，变更送达　　人或接收人的，应当提前十日向对方提出书面告知书，未书面告知的，视为未变更。　　十、合同的生效　　本协议经双方法定代表人签字加盖章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。　　合同编号：　　写字楼租赁合同　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。合同条款如下：　　第一条租赁房屋及用途　　1、甲方将自有的位于合肥市包河区马鞍山路路与望江路交汇处绿地瀛海大厦c座楼层房间，租赁建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方同意承租。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核批准前，不擅自改变上款约定的使用用途。否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。　　第二条交房日、租赁期限及免租期　　甲方于_年_月日起将上述租赁房屋交付乙方使用，交房时间以双方签订书面的交房确认书为准。免租期自交房之日起至年_月__日，该期间甲方免收乙方租金，但水电、物业费等乙方实际发生的费用由乙方自行承担。租金自免租期届满之日起计算。租赁期限自年_月日至__年__月__日止。　　第三条租金标准及支付方式、物业管理费及其他费用，以及交纳方式。　　1、该房屋第一个租约年租金单位计价为每平方米建筑面积元/月。每月房屋租金总计为，。该房屋租金从第二年起在前一个租约年年租金基础上每年递增3%计算即：　　1)第一个租约年度租金为元；　　2)第二个租约年度租金为元；　　3)第三个租约年度租金为元；　　4)第四个租约年度租金为元；　　5)第五个租约年度租金为元；　　6).................................目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　租金从年月日起计算，先付租金后使用，每个租约年分两期支付，每半个租约年支付一次。本合同签订生效后5个工作日内，一次性向甲方支付第一个租约年度的半年度租金，共计：元，。以后均于每半个租约年度结束前十日支付下半个租约年度的租金，支付方式为：转账。　　2.物业管理费：　　乙方应按租赁建筑面积以每月元/平方米的标准，自行承担缴纳物业管理费。租赁期内收费标准如有调整，应按照国家有关规定的程序和权限进行调整。　　物业管理费自实际交房日起计收，按绿地赢海大厦物业管理公司原则。　　3.租赁期间，乙方经营过程中所产生的广告宣传费、工商管理费、电话费、保险费、印花税等乙方经营产生的全部税费均由乙方承担，乙方应按照法律法规的规定或其他约定缴纳。乙方如使用甲方提供的其他服务项目，应缴纳相关费用。但甲方出租房屋而产生的应纳税赋包括房产租赁税等由甲方自行承担，并自行承担法律后果。　　4.租赁期间电费、水费、空调使用费：　　乙方租赁房屋的自用电、自用水按乙方独立电表、水表显示的实际发生度数交费，电费、水费按供电、供水部门的收费标准收取，由物业公司向乙方代收代缴。　　公共照明、公共设施/设备等公共用电、用水费用，按乙方租赁建筑面积占应公摊电费、水费总的服务建筑面积的比例分摊，由乙方缴纳；变线损耗、供水损耗按用电、水量的比例分摊。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　水电费缴纳时间：按月缴纳，即乙方在每月日前向物业公司交清上月的水电费。空调的使用：乙方在使用中央空调时，产生费用按照屋内空调计费器显示的实际发生量缴纳，供冷收费标准按照物业公司核定的单价执行，供暖收费标准按照供暖公司确定的标准执行。押金和其他费用　　1、甲、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为人民币元。。租赁期满，乙方无违约情形的，甲方无息退还乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有权暂不交付租赁房屋。　　2、租赁期间，使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用均按国家收费标准由乙方承担。　　第五条双方的权利和义务　　1.甲方的权利和义务　　1)有权按照合同约定向乙方收取租金及其他各项费用；　　2)按合同约定向乙方交付房屋；　　3)有权及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4)正常情况下保证租赁房屋有水、电供应，按照本地政府规定的工作时间内有冷气、暖气供应。　　5)保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务，可靠的公共秩序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服务。　　6)通讯系统的管理按照国家相应的法律法规进行管理，甲方有权协助保证通讯设备基础设施的良好与畅通。　　2.乙方的权利义务　　1)有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租赁房屋。2)有权在同等条件下，对租赁房屋享有优先承租权和优先购买权。　　3)按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。　　4)按合同第一条约定的用途使用房屋，不得用作它途或进行违法、非法经营行为。未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、交换租赁房屋，否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5)乙方如需要再次装修所租房间应向河南升龙物业管理有限公司提交《河南升龙物业管理有限公司装修/拆除装修申请表》、装修方案及设计图、装修用料说明等两份，并由乙方所指定的装修公司缴纳装修保证金及施工管理费，经物业公司审批后，方可进行装修，二次装修的消防验收手续由乙方自行办理，费用和责任由乙方承担。乙方迁出时，乙方需在不影响甲方重新租赁的情况下将乙方租赁区域进行搬迁，搬迁前应向河南升龙物业管理公司办理搬迁手续，手续齐全，方可搬迁。　　6)维护租赁房屋及附属设施完好，不得破坏房屋的结构或附属设施，乙方因素造成的损害由乙方自行修缮并承担费用；乙方租赁范围内照明灯具、配电设备的更换、维修等费用由乙方自理。乙方需要按照安全用电操作规程进行，以保证施工安全，否则发生安全事故后果由乙方自行承担。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助。　　7)在租赁期内，乙方独立经营，负责租赁房屋内发生的一切人身、财产损害，按照有关法律规定承担责任。　　8)乙方须在国家政策允许范围内依法经营，乙方的一切债权、债务均与甲方无关。　　9)乙方有义务管理好自己的设备、用品、文件资料和贵重物品，如乙方保管不妥，发生火灾、被盗、丢失等，乙方有义务向当地公安机关报告，甲方有义务协助当地公安机关调查。　　10)乙方不得擅自自行更换公共区域门窗锁具，自行更换或添加本公司大门门锁，应及时将一把备用钥匙交物业公司统一封存管理，以备紧急情况下经乙方指定责任人认可后使用。甲方对该钥匙负有管理责任。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11)乙方有义务爱护好大厦的一切设施，不得在墙上涂画、钉钉，如墙面损坏由乙方承担相关的恢复费用；乙方应承担电器设施使用不当而造成的损失；乙方不得违背《消防法》规定的任何条款；如因乙方违反消防法规而造成的不良后果均由乙　　方承担。如因此给甲方造成处罚或损失的，　　乙方应负责赔偿。　　12)供电部门供电过程中因电力调配等原因需进行的倒闸操作，会使所供电网出现瞬时失压现象，因此乙方需自行配备ups电源，以便于计算机及其他电器正常工作。如因乙方未配备ups电源或配备不当给乙方造成损失，责任均由乙方承担。　　13)乙方变更公司名称，须持加盖公章的书面申请办理，并同时对房屋押金名称变更，如乙方提供变更手续不完善，造成房屋押金无法退还，损失及后果由乙方承担。　　第六条租赁期届满的房屋交接　　1.乙方应当于租赁期届满或本合同解除之日起三日内将租赁房屋及原有附属设施、设备交还甲方。　　2.乙方应保持租赁房屋完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权送交有关部门保管，费用由乙方承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.乙方不按约定进行房屋交接的，屋内物品视为乙方废弃物，甲方有权自行处置房屋内设施、设备，因此产生的费用和责任由乙方承担。　　第七条合同的变更和解除　　1、如甲方依法定程序将租赁房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方名称、所有权人发生改变时，甲方应协助对本合同进行变更。　　2、乙方需要与第三人互换租赁房屋时，须经甲方书面同意。　　3、合同期届满，如乙方继续承租租赁房屋的，应在合同期限届满前叁个月书面通知甲方，　　如甲方仍继续出租该租赁房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。　　租赁期间届满，如乙方确实无法找到新的房屋，甲方将酌情延长租赁期限，但最长不得超过1个月。延长租赁期间双方的权利义务按本合同约定执行。　　5.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方需赔偿甲方损失：　　1)利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　2)连续或累计拖欠或者逾期支付租金达15天；;　　3)未经甲方书面同意对租赁房屋做重大装修、改建的;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4)故意或重大过失破坏房屋重要设施或房屋主体结构的。　　6.甲方未按合同约定向乙方交付租赁房屋，逾期达30天的，乙方可以解除合同，要求甲方赔偿损失。　　第八条违约责任　　1.未经双方书面同意，任何一方擅自解除本合同，或者未按本合同约定全面履行义务导致本合同无法履行的，应当向对方支付违约金人民币元。　　2.甲方逾期交付租赁房屋，按日向乙方支付初始月租金万分之五的违约金。　　3.乙方逾期交付租金、物业管理费、水费、电费等乙方应缴费用，应按日向甲方缴纳应缴费用总额万分之五的违约金并赔偿甲方全部损失。逾期达15天的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。　　4.签订本合同时，若甲方已知租赁房屋将在租赁期内拆迁而不告知乙方的，甲方应向乙方支付违约金人民币整。租赁期限开始后甲方才知晓的除外。　　5、甲方违反本合同第七条第1、4款有关约定未通知乙方而导致乙方无法实现优先购买权或租赁权利的，甲方应退还乙方个月租金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、乙方违约，或违反本合同第五、六、七条的有关约定，或损害公共利益、拖欠甲方租金和其他费用及私自改建、破坏租赁房屋结构的，乙方应全额补足租赁期内的未付租金，并赔偿甲方将房产、设施恢复原状的费用及重新招商所需费用等损失。　　第九条免责条件　　1、租赁房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。　　2、在甲方不知情的情况下，因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。如有关部门支付了补偿费用的，因土地、租赁房屋、设施设备等而获得的补偿费用归甲方所有，对乙方的补偿金归乙方所有。　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。　　第十条争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。　　第十一条送达　　任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为送达。除非另有书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　地址：　　收件人：　　电话、传真：　　乙方：　　地址：　　收件人：　　电话、传真：　　第十二条其他　　本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。以下附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：　　附件一：交房确认书；　　附件二：物业管理费包含的服务项目。　　第十三条：合同的生效　　本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章之日生效。甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　日期：日期：　　合同编号：　　某某写字楼　　租赁合同　　二O一年月目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　出租方：乙方支付个月的租金为保证金。　　按每个月为一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的　　房屋租金。　　其它交付时间分别为：　　第二次：XX年第三次：XX年第四次：XX年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。　　第九条租赁期间，甲方承担物业管理费，乙方承担内部水电费、空调加时费、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。　　第四章租赁房屋交付　　第十条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。　　第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。　　第五章租赁房屋装修及交还　　第十二条甲方应按照双方约定的装修方案，并督促装修公司保时、　　保质、保量完成装修。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损，并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。　　第六章甲方权利和义务　　第十四条甲方权利和义务　　1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；　　2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；　　3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担；　　4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，如果甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；　　5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方继续有效。　　第七章乙方权利和义务　　第十五条乙方权利和义务目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋；　　2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；　　3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用；　　4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；　　5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关；　　6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。　　7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。　　8、乙方不得团、转让此房间。　　第八章甲、乙双方的违约责任　　第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。　　第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。　　第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。第二十条甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。　　第二十一条甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。　　第九章本合同变更、续签　　第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。　　第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。