办公楼出租合同

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房屋出租合同出租方:丰宁满族自治县丰鑫实业有限公司(以下简称甲方)法定代表人:承租方:(以下简称乙方)法定代表人:一、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,经甲、乙双方友好协商,甲方同意将坐落于房间,出租给乙方用于纺织车间使用房屋四至:东至:南至:北至:西至:。二、租期及租金:1、租赁时间为壹年,即从年月日起至年月日止。2、租金为每年人民币整。租金上缴时间为协议签字之日上交甲方。3、乙方承租甲方的房屋,修缮由乙方自行承担。水、暖、电由乙方自行解决,费用自理。4、租赁期满乙方需继续租用时,在同等条件下甲方应优先乙方租用。三、甲方的权利义务:4 1、在合同生效后,甲方于年月日将租赁房间交付乙方使用,在乙方合理使用租赁物前提下提供便利。2、甲方有权督促乙方对租赁房屋合理使用,乙方不得随意改动原房屋结构(甲方同意情况下除外)。如乙方损坏房屋结构,甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然灾害损毁的除外。3、甲方有权监督乙方安全和消防管理。在合同租赁期内,因乙方原因,造成租赁物损毁(火灾等)和租赁物以外的一切直接和间接损失由乙方负责赔偿。并负相关赔偿责任和法律责任。4、如因甲方企业整体出让、开发或政府规划等非人为原因,造成合同不能继续执行时,合同自动终止,甲乙双方互不追究责任。房租按乙方实际使用时间收取,但甲方应提前7日通知乙方,乙方必须按甲方规定的时间内无条件搬走。四、乙方的权利义务:1、在合同约定范围内使用租赁房间,不受甲方干预,但必须服从甲方的物业管理,不得转租。2、乙方因经营需要,在甲方场地所盖的简易厂房,甲方将不予以履行任何审批手续,一切手续由乙方自行办理,但所需手续必须复印给甲方。3、非经甲方同意不得转让、转租租赁房间4 ,不得改变租赁用途。4、甲乙双方约定的承租期满(或甲方自行开发,甲方提前7日通知),乙方在甲方的场地上所建的设施、建筑物必须全部拆除搬走,恢复原貌。5、按约定交纳租金,如超过天不交租金,甲方有权终止合同,收回租赁物。6、合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除合同的同时将租赁物交还甲方。7.乙方必须遵守甲方公司院内安全保卫规章制度及卫生制度,遵守院内相关管理制度。对于违反以上制度所造成的后果乙方负完全责任。五、违约责任:1、乙方未按本合同定期支付租金,甲方按每日1%收取欠缴租金的滞纳金,超过十天不交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁物。2、甲乙双方应做好各使用的财物的安全工作。3、合同终止会依法解除,乙方不按约定返还租赁物的,每延迟一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。4、本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反应承担违约责任。六、争议解决方式:4 甲乙双方发生争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他未尽事宜由双方协商决定。八、合同生效:(本合同条款均为不可变更条款)本合同经双方代表签字加盖公章后立即生效。本合同一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。出租方:承租方(乙方):代表人:代表人:年月日4
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