办公楼出租合同

房屋出租合同出租方（甲方）：丰鑫实业有限公司法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人：一、根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方协商，甲方将坐落于房屋层间租给乙方使用。四至：东至。西至。南至。北至。二、租期及租金：1、租赁时间为年，即从年月日起至年月日止。2、租金为每年人民币整。租金上缴时间为协议签字之日起日内上交甲方。3、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金保证金人民币整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。4、水、暖、电费用由乙方承担，按甲方要求的时间向甲方支付，如不按时支付，甲方有权停水停电。5、租赁期满乙方需继续租用时，在同等条件下甲方应优先乙方租用。三、甲方的权利义务：1、在合同生效后，甲方与年月4 日将租赁物交付乙方使用，在乙方合理使用租赁物前提下提供便利。2、甲方有权督促乙方对租赁物合理使用，乙方不得随意改动原房屋结构（甲方同意情况下除外）。如乙方损坏房屋结构，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然灾害损毁的除外。3、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。在合同租赁期内，因乙方原因，造成租赁物损毁（火灾等）和租赁物以外的一切直接损失间接损失由乙方负责赔偿。并负相关责任4、如因甲方企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自动终止，甲乙双方互不追究责任。房租按乙方实际使用时间收取。5、楼道公走、厕所公用。6、房屋的正常维护、维修由甲方负责（乙方人为造成的损毁除外）。四、乙方的权利义务：1、在合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预，但必须服从甲方的物业管理。2、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。3、按约定交纳租金，如超过天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。4、合同终止4 或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除合同的同时将租赁物交还甲方。五、违约责任：1、乙方未按本合同定期支付租金，甲方按每日1%收取欠缴租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。2、甲乙双方应做好各使用的财物的安全工作。3、合同终止会依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每延迟一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。4、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反应承担违约责任。六、争议解决方式：甲乙双方发生争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他未尽事宜由双方协商决定。八、合同生效：（本合同条款均为不可变更条款）本合同经双方代表签字加盖公章后立即生效。本合同一式四份，具有法律效力，甲乙双方各执二份。4 出租方：承租方(乙方)：代表人：代表人：年月日年月日4