写字楼出租合同模板

房屋租赁合同甲方（出租方）：身份号码：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：身份号码:联系电话:甲方将坐落于山东省青岛市（地区）区（市、县）正阳路205号XX国际A栋11层1107租给乙方使用,双方经过确认签定本合同，并共同遵守合同所列条款：一、租期从2015年10月12日至2018年10月12日止。双方约定上述房屋租金为每年¥32000元整（大写巻万贰仟元），租金支付方式一付半年，半年一付,从第三年起租金递增10%。在以上租期内，甲方或乙方提前终止租期，应以书面形式提前两个月通知对方，则免付违约金。双方约定合同签订之日乙方向甲方押金1000元，如合同期满不再续租或提前解除合同，只要乙方未发生欠租、欠费或给甲方造成损害没赔偿等情况，予以退还。二、在租用期间乙方承担该房屋所产生的水费、电费、管理费、有线电视费、电话费等费用。三、乙方租用甲方房屋只做办公用途，乙方未经甲方同意不得转租他人，不能作非法用途或摆放危险品或违禁物品。四、乙方在租期内负责管理、维护房屋之安全，用水、用电、用气及所做装修工程均应符合国家相关消防和建筑规定。五、甲方交楼给乙方时，房屋内部有家电—个（具体见附件），乙方代为保管，合同期满或者解除后乙方将上述物件交还甲方，如有遗失，乙方负责赔偿。 六、合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。七、有关装修设施、设备的约定：1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。八、违约责任：1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金，若拖欠日超过20天，甲方有权提前解除合同，收回房屋。2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。3、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。九、特别告知：1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，并承担由此给甲方造成的损失，直至将房屋实际交还为止。2、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并 向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营 原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后,非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。3、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。4、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务税费，均由乙方自行承担，与甲方无关。5、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。6、在租赁期间，房屋及院落范围内原有的花草树木等由乙方负责维护，因乙方维护不当给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。十、租赁期间，乙方有下列情况，甲方有权解除合同，收回出租房屋。A、未经甲方书面同意擅自转租的；B、未经甲方书面同意，擅自更改房屋结构的；C、利用该房屋存放危险物品；D、利用房屋进行违法犯罪活动的；E、损害承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的；F、未依照约定交纳租金的;G、未按照合同约定向甲方缴纳土地土地使用税等费用的。十一、本合同如有未尽事宜，经双方协商另行约定。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后生效。甲方签章:代表人：日期：乙方签章:代表人：日期：