厂房租赁合同

车间租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积及用途 甲方将位于山东兴文纸业有限公司院内的厂房及办公室（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为三间厂房和一间办公室。本租赁物的功能为生产纸业和办公室使用。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为___/年，即从2012年1月1日起至___/_年___/月___/日止。 租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下乙方有优先权。 第三条 租赁费用 1、租金租赁车间三间，2012年租金为每年5000元/间计算；租赁办公室一间，租金为年1200元/间计算。以后租金按照市场租金执行。2、物业管理费  物业管理费（包括门卫费、卫生费、生活用水、餐厅职工保障等）为每月100元计付，一月一清。3、供电费 乙方使用的车间、办公室等用电自己挂表，电费自付，电费的计算方式按照供电公司方法：本次指数-上次指数=本月电字（或每度电按0.9元计算），表损按电表数字的10％计算，电费一月一清。4、餐费及开水费甲方餐厅仅提供午餐，乙方工作人员在餐厅就餐，参照甲方职工保障方式执行；使用餐厅招待时，根据实际开支的两倍收取费用。第四条 租赁费用的支付 1、乙方应于本合同签订之日，向甲方支付当年租金，以后每半年支付一次，到期须提前10日向甲方支付后半年租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________ 帐 号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的5‰计算。 2、乙方应于每月五号以前按照第三条中第一款、第二款、第三款约定，向甲方支付费用。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数*欠缴费总额的5%计算。第五条 专用设施、场地的维修、保养  1、乙方在租赁期限享有租赁物所所属设施的专用权。乙方负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，要爱护房屋，不得随意转租，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4、乙方工作人员按照甲方制定的管理制度执行，不得在厂区打闹嬉笑，不得随意串岗，违反者视情节轻重罚款。5、乙方使用甲方设备时，按照甲方的有关规定付费。第六条防火安全1、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。 2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 3、出租物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方批准。 4、 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 5、乙方不得随意在租赁物内私接生产之外的电器。第七条物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。3、乙方负责租赁期限内及周围10米内的卫生清扫。第八条提前终止合同1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁屋内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁屋内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，需提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a向甲方交回租赁物：b交清实租期的租金及其他因本合同所产生的费用：c甲方在乙方履行晚报上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提 前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。第十条 行政机关检查 行政机关检查由甲方负责协商，涉及到乙方所产生的费用，由乙方全额承担。第十一条 其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。3、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（签章）：乙方（签章）：年月日