商铺租赁合同

商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经协商甲方经营、管理权属于自己的房屋出租经乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租（美景鸿城10号楼106）的商铺面积m2,合同的铺面出租经乙方作为经营场所。第二条租金、押金缴纳及方式1、租赁期限年，自年—月—日至年月日。2、月租金为元大写：o押金为，大写：O3、支付方式为付六押一。年后改为租金一年一付。 4、本合同自签订之日起，甲方经乙方空置期自年月日至年月日止，上半年年月日至年月日租金元，大写：yco押金元，大写：元，下半年年月日至年月日租金元，大写：7Go于年月日前付给甲方。第三条水电费、物业费、保洁费、电话费和维修费的缴纳办法是1、管理费、保洁费、水电费、物业费、电话费、宽带费,由乙方自行向有关部门缴纳。2、维修费，租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条出租方与承租方的变更1、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，或者改行乙方必须提前二个月通知甲方，必须征得甲方的同意,付清所有费用，并办理相关手续后终止合同，重新签订合同。第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金和费用的3%收取（需在租金到期之日前5日内支付，租金全额支付给甲方），若拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋的其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器 或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好的（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营，因乙方自行违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。9、甲方如果需提前终止合同，需要提前两个月通知乙方，双方协商后，可自愿终止合同，甲方赔偿违约金（剩余合同期限的%,乙方如果需提前终止合同，需要提前两个月通知甲方，双方协商后，可自愿终止合同，乙方赔偿违约金（剩余合同期限的—%O第六条甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄漏。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：从第—年起递增，每年在原有租金基础上递增%.第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订日起生效。甲方：乙方: