商铺租赁合同

商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）:地址：电话：承租方（以下简称乙方）:地址：电话：1＞租期年，自年月曰至年月日2、第一年使用费用万（大写）第二年使用费用万（大写）第三年使用费用万（大写）第四年使用费用万（大写）第五年使用费用万（大写）第六年使用费用万（大写）3、本合同签订之日，甲方一次性支付年月日至年月曰个月的租金人民币元（大写），其余租金支付甲方双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成以下协议：第一条：房屋坐落地址出租房出租的商铺坐落地址：，建筑面积平方米。第二条：租金，押金缴纳期及方式：乙方向甲方交的合同保证金共方式：年付第三年：水电费、保洁费、电话费和维护费的缴纳方式：1＞管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费、供暖费、物业费：由乙方自行向相关部门缴纳，并保存相关缴纳凭证：2、维护费：租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更K租赁期间，乙方如欲将房租转给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理相关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及相关费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或者机械以及特殊设备，需征得甲方同意，未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或惩罚，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然拆除除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承担甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营造成的一切人员安全伤害均有乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费乙方自理。第六条：甲方责任（甲方在租赁期间內）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电双通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开企业经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条：合同期满，如果甲方租赁房屋需要继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承担权。第八条：租赁期间，该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的或者因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同自然终止。互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法使用的，甲方需要将押金预付租金无息退还乙方。第九条：本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作为补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条：本合同在执行中如发现纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任后果，由乙方自行承担。第十二条：本合同经双方签字/盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份第十三条：其他约定出租方：甲方经办人： 甲方开户银行及帐号:承租方：乙方经办人：乙方开户银行及帐号: