店面租赁协议

店面租赁协议甲方：刘爱社乙方：经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，现在达成如下店面租赁协议内容：一、店面地点店面位于城北百亩千户4号店面，甲方同意将其租给乙方做早餐店。二、租赁期限租赁期限自2013年4月21日至2014年4月20日。三、租赁金额及付款方式乙方在本协议签订之日起须支付甲方12个月的租金人民币2013年4月21日至2014年4月20日为20000元，一次付清，且不含锐，下期租金就在本期租金到期前一个月支付，壹年一付。四、保证金1、乙方应在签订本协议的同时向甲方交付水电费、店面清洁、管道畅通等的保证金计人民币壹仟元整。（并与甲方做好交接），因水电费和店面清洁、管道畅通等交接产生的误差由乙方负责。2、本协议终止或解除日前，乙方必须缴清因租赁而产生的应缴的一切费用（卫生费、税款等各种规费），并在协议终止或解除前三天内将店面以良好的可正常使用的状态返还给甲方，并办妥交接手续，甲方在将店面交接办理完毕七天内将上述保证金扣除相关费用后无息返还给乙方。若保证金不足扣除乙方应付费用，乙方应在接到甲方口头通知后三天内补足。五、租赁期间乙方的权利和义务1、乙方在不损坏原有设施和结构的前提下，可按照自己的需要进行装饰，但必须经过甲方认可，一切费用将由乙方自己承担。2、乙方必须遵守国家法律法规、合法经营，自觉做好环境卫生工作及防火、防盗工作，因火、盗等原因造成的损失由乙方负责。备注：为了本店门面的整洁，不得经营餐馆（油烟较大）。 3、在租赁期间内，乙方必须遵守甲方的规定制度，确保在协议期满后完好地将店面交还给甲方（管道如堵塞由乙方通后交付），不得自拆除装饰材料，也不得追加分摊装饰费用。4、租赁期间的水、电费按照实际使用量进行计量，计价按供应部门的定价由乙方负担。5、租期内店面租赁税及其他方面税、费均由乙方负担，甲方概不承担。6、乙方中途毁约，甲方有权取消乙方的租赁资格并终止本协议，所交租金、设施转让费用保证金不予退还。7、甲方未亲自到堂，乙方不得擅自将所租店面转租给任何人。六、租赁期间甲方的权利和义务1、甲方有权向乙方收取租金，租赁期间租金已定，续租时乙方如不能如期付款，则甲方每日以千分之五收取滞纳金，若有严重违约行为（如20天以上仍不付租金），甲方有权收回乙方所租店面，所造成的一切损失由乙方承担。2、未经甲方同意，乙方擅自破坏店面建筑结构和任何反协议的行为，甲方有权制止。3、协议期满后，乙方如要求续租，必须在协议满30天之前，向甲方提出申请，经甲方同意后重新签到订租赁协议，若在期满30天前，双方未签订续租协议，甲方有权将店面租给其他租店面的客户。对于乙方续租的租金，甲方有权根据市场变化情况进行调价。4、乙方复印身份证一份给甲方。七、违约责任1、如果任何一方有违约行为，按本协议条款或合同法等相关法律法规予以追究。2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效果。八、如有其他不可抗力，而影响本协议的执行时，本协议自行终止，双方互不追究。注：目前（2013年4月21日）水电表显示度数：电表度，水表度。甲方签字：乙方签字：电话：电话：2013年4月20日