商铺出租协议

商铺出租协议-订立合同双方： 出租方：＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿号的商铺＿＿＿间，建筑使用面积＿＿＿平方米，完损等级＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。 第二条　租赁期限 租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租商铺交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金壹个月或空关壹个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金、租金交纳期限和押金：甲乙双方议定月租金＿＿＿元（大写：万千百十元整），由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。水电气、房屋合计押金为元（大写：万千百十元整）。先付后用。第四条甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　2、甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第五条乙方违约责任处理规定　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的；　（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏房屋；　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的；　（4）拖欠房租累计壹个月以上的。　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第六条免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。　第七条补充条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。1、2、3、出租方（甲方）：                承租方（乙方）：         联系电话：联系电话：         签约日期：年月日            签约日期：年月日乙方相关资料：证件类型：□身份证□机动车驾驶证□军官证□士兵证□其他证件号：□□□□□□□□□□□□□□□□□□联系地址：