码头转租协议范本

码头转租协议范本码头转租协议 　　转租人：×××(以下简称甲方)　　承租人：×××(以下简称乙方)　　经甲乙双方友好协商，就租赁×××河码头经营场地事宜订立如下一致协议：　　一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。　　二、租赁期限为　年零　个月，自　　年　月起至　年　月　日止。　　三、租金和租金的缴纳：自　　年　月至　　年　月，　日期间，乙方支付甲方租金计人民币　万元整;自　　年　月　日至　　年　月　日期间，乙方支付甲方租金计人民币　万元。租金的具体支付方法，参照甲方与×××河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：　　四、甲方应在　　年　月　日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天　元支付乙方违约金。　　五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州×××河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币　万元转租给甲方。　　六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与××××河码头另行签订的协议处理。 　　七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。　　八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送三堡村一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　年　　月　　日 　　房屋转租协议书范本 　　转出租方：(以下简称甲方)　　受转租方：(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。　　一、转租房屋的情况　　1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。　　二、租赁用途　　1、乙方租该房屋的用途为________________。 　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。　　三、转租期限及交付日期　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。　　四、租金、支付方式和期限　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。　　2、乙方支付租金的方式如下：_______。　　五、其它费用　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。　　六、房屋使用要求和维修责任　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。　　七、房屋返还时的状态　　1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。　　八、解除本合同的条例　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 　　本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　年月日年月日　　附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任　　附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任　　附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款