店面房转租协议

店面转租协议承租方(甲方)：身份证号码：长住地址：次承租方(乙方)：身份证号码：长住地址：房东(丙方)：身份证号码：长住地址：　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转租事宜达成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺转租给乙方使用，建筑面积约为平方米;原租赁合同继续有效，保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转租租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。（双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同，店面租金经乙、丙方协商约定，年增加不超过前一年租金的10%）。　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。店铺转租给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转租后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。租赁期满，乙方未续租的，丙方有权收回房屋，添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得丙方的书面同意。 　　五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用包括第二条提到乙方付给甲方的剩余租金，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、甲方认同乙方使用该门面的所有有关证件，如乙方要办理以自己名义的证件，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、烟草专卖许可证等相关证件的过户手续，相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务、水电费等均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的20%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转租中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金。八、如前承租人即甲方转租店面时有隐情，(比如事先知道丙方要过份提高合同租金或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转租时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。九、本合同一式四份，三方及见证人各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：日期：　　乙方签字：日期：　　丙方签字：　　日期：二0一一年七月二十五日