店铺转租协议(精品)

共同经营协议（本协议共3页）甲方：乙方：  根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方依据平等自愿、诚实信用原则，在协商一致的前提下签定本协议并承诺共同遵守。 一、经营场所－店铺的情况1-1　甲方依法租赁店铺并获得使用权。该店铺的建筑面积为 平方米。1-2店铺的承租权和续租权为甲方所有。二、店铺用途2－1　承租的店铺的用途为。2－2店铺合法使用范围内经营的商品及其销售收入在本协议期间内为乙方所有。附件中特别注明为甲方所有的除外。三、店铺租金支付3　店铺租金由甲方按时向店铺原出租方支付。甲方为承租权和续租权所有人。甲方依法享有店铺的使用权。四、共同经营的出资分配4－1　甲乙双方约定，甲方以其合法享有的以上店铺的使用权作为出资，乙方自行提供货品作为出资，共同经营。乙方依照本协议规定退约时，可带走其所购货物。甲方依本协议规定退约时，收回以上店铺的使用权不再给乙方使用。4－2　双方约定，乙方负责店铺内日常管理和销售，销售收入归乙方所有。本协议期间内乙方自负盈亏，甲方不干涉乙方合法经营管理，也不承担经营风险。4－3双方在协议期间内，除因乙方违约外，甲方不得收回店铺的使用权。五、共同经营期间5－1甲乙双方共同经营期间为年月日至年月日。共计个月。5－2本协议期间届满后甲方如要收回店铺使用权退出共同经营，应在协议到期前提前3个月告知乙方。5－3本协议期间届满后乙方如要退出共同经营，应在本协议到期前提前3个月告知甲方。5－4协议期间内，如乙方无违约行为，为保证乙方利益，甲方不得提出解约。协议期届满，除乙方决定不再续约外，除甲方自己使用店铺外，乙方应有权优先和甲方续约。六、收益分配、责任和费用分担6－1　协议期间，甲乙双方应严格按照以下特别方式进行经营收益分配：6－1－1协议期间，不论乙方经营收益状况如何，乙方应每月支付甲方元（人民币：）作为甲方应得收益。该费用应按季度由乙方向甲方支付。6－1－2以上费用首次支付时间为本协议签字生效之日。以后支付时间为协议规定支付日期的提前一个月。3/3 6－1－3乙方按时向甲方支付以上费用之后，乙方才能享有本协议约定之权利。本协议期间，除原出租方收回店铺或乙方违约外，甲方不得收回店铺的使用权。6－1－4协议生效之日，乙方应一次性支付给甲方保证金元（人民币：整，用于保证乙方能遵守本协议的约定、在店铺内合法经营、合理使用并维护好店铺内装修及设施。本协议期届满，如双方不再续约，乙方无违约行为，以上保证金应返还乙方。如乙方提前退约，以上保证金及以上已付费用甲方不退还。6－1－5乙方向甲方支付的费用标准在协议期间内不变动。协议到期后双方如继续续约而甲方租赁店铺费用有变化时，才能协商调整。6－2本协议期届满，如双方不再行续约，当时店内之商品（等作为销售商品的物品，店铺装修装饰等物品除外）归乙方所有。6－3协议期间，店铺内的货品销售收入归乙方所有，乙方承诺不论店铺内经营收入状况好坏，都应按本协议规定之标准按时向甲方支付上列费用。延迟支付超过10日，甲方有权单方面终止本协议退出共同经营并收回店铺使用权，保证金不退还。6－4甲方负责按时向出租方支付店铺租金。经证实由于租金支付延迟的原因致使乙方经营损失，甲方应负责赔偿。6－5乙方负责支付除店铺租金之外的，按国家和商场规定应合法交纳的各项费用。包括水费、电费、物管费、清洁费、宽带费等费用。6－6乙方在店铺内的经营行为应符合国家法律、法规、行政规章、消防安全规定以及商场的合法规定。不得将商铺用于任何违法之目的。否则将视同违约。6－7本协议期间，乙方有义务按照国家法律、消防安全规定及商场规定合法经营店铺并独立承担全部相关责任。6－8乙方无权将店铺转租给任何第三人。6－9甲乙双方均不得以对方之名义从事任何行为和活动。（依法交纳应缴费用除外）。如有违反即为违约。双方均有权追究违约方的侵权责任或其它责任。6－10乙方未经甲方书面同意不得实施任何试图取得店铺承租权和续约权的行为。否则视同侵权违约。甲方有权单方面终止本协议并立刻收回店铺使用权。保证金和已收费用不退还。6－11乙方负责店铺及设施的维护和清洁。6－12　乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6－13　协议期间，原出租人要对该店铺进行必要检查、维护的，甲方应及时告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责赔偿。6－14　协议期间，原出租人需要对该店铺进行改建、扩建或必要装修的，甲方负有在合理期限内提前告知乙方的义务。6－15　乙方需改装店铺或者增设附属设施和设备的，须提前告知甲方。由甲方征得原出租人的书面同意后方可进行。七、解除协议的情形与违约责任7－1　本协议期间，由于一方违约致使对方遭受损失的，违约方应负赔偿责任。7－2乙方拖欠本协议规定应由乙方支付的各项费用致使店铺出租方投诉时，经甲方提醒后，乙方5日内仍不缴纳时，甲方有权终止本协议并扣留乙方货品直至费用缴纳为止。7－3　协议期间，因乙方违反约定经营范围或违法经营等导致原出租方投诉的，甲方可单方面终止本协议。乙方损失自负。如因此造成甲方丧失店铺承租权的，乙方应赔偿甲方经济损失。7-4在协议期内，如乙方无违约行为，甲方不得单方终止本协议。乙方如因特殊情况需解除协议的，必须提前3个月通知甲方，协商后解除本协议；但保证金和已付费用甲方不退还。任何一方违反本协议规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担。3/3 7-5如因不可抗力（自然灾害等）的原因致使店铺及其设施损坏和乙方经营损失的，双方互不承担责任。八、争议解决方式8、　在履行本协议过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方居住地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，仍须继续履行。九、协议生效与文本9-1本协议自甲、乙双方签字之日起生效。9-2本协议一式2份，甲、乙各执一份。十、 附件及其它约定：10-1双方身份证复印件;10-2其它约定：甲方：_____________乙方：_____________身份证号码：__________________　身份证号码：_____________________印鉴：印鉴：____年____月____日　　　____年____月____日3/3