租房协议(对被租房有利)

房屋租赁合同出租房（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议。第一条本合同所指的房屋为第二条所租赁包括。第三条乙方向甲方支付房租，享有小院房间的完全独立使用以及公共区域的共同使用权。第四条甲乙双方约定，该房屋租赁期自始至止，共年。租赁期间甲方不得擅自收回房屋；租赁期满甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满届满前一个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。(同等条件下优先考虑租赁乙方)第五条甲乙双方约定，房屋租金为，乙方应于每年按合同向甲方支付当年租金。（租赁期间，甲方不得擅自涨价3 ，不得中途不让乙方占用房屋，乙方也不得中途退房，如有一方违约，赔偿对方伍仟元人民币。）第六条甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、暖的正常使用，以及房屋内外结构等处于良好使用状态。租赁期间产生的水、电（包括损坏维护）费用则由乙方承当。第七条乙方发现该房屋如因漏雨等质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方应及时修缮并承担因此产生的费用。第八条对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。第九条乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。在租赁期间可以对房屋进行投资改造维修，但不得破坏房屋结构。因乙方不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负维修责任。第十条增加的设施及家具，所有权归乙方，合同到期后，若不再续租，乙方有对增加的设施及家具处理的权力。第十一条本租赁房屋与周围邻居发生产权纠纷（包括因公占房），由甲方出面协助乙方处理，尽量避免对乙方造成不必要的损失。3 第十二条因不可抗拒因素造成本合同终止，甲方需退还乙方租金。第十三条本合同自订立之日起，即告生效。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份，均具有同等效力。甲方签字：乙方签字：中间人签字：签署日期：二O一一年月日3