房屋租赁协议

房屋租赁协议岀租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，卬乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于郑州市金水区区（县）街道办事处（乡镇）黄河路129兮天一大厦B座1301室,建筑面积231.88平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（（7）房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋來源证明文件），房屋所冇权证书编号：5（）73-1165-01（249259-1040-001）或房屋來源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：李夏。第二条租赁期限（一）房屋租赁期B2010年7月丄口至2018年7月6山共计8年96个月。甲方应于2010年2刀丄口前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前30LI向甲方提出（（d）书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）租金：¥5000元/月（含物业管理费），（人民币大写：伍仟圆整）。租金每12个月一交。（二）押金：人民币（大写）贰万圆整（¥：20000）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金如数返还给乙方。第四条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方而的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期內，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使川而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知示的Z日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第五条转租除卬乙双方另有约定以外，乙方需事先征得卬方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给 他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第六条合同解除 （-）经甲乙双方协商一致，可以解除木合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同H行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达三FI的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除怙:形。第七条违约责任（-）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的50%向乙方支付违约金；乙方有第六条笫四款约定的悄形Z—的，应按刀租金的50%向卬方支付违约金，卬方并口J要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，卬方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前+LI通知对方，并按刀租金的20%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，不退还押金。第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同牛效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书而形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月El年月El