商用租房合同

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实守信和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方所拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一'出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称该房屋），该房屋有客房间。二、租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为相关配套经营使用，并遵守国家和有关房屋使用和管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变上述约定的房屋用途。三'交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止共计年。3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙万O3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期 返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式和期限4.1甲乙双方约定，自年月日起，前三年租金不变，租金为元/年（大写拾万元/年）。第四年（年月日）开始租金按照当地的市场价格每年另行约定。2.2在签订本合同后3个工作日内，乙方支付押金元,甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证，此押金在合同期满后返还给乙方。4.3乙方应于年月日前将第一年的租金元人民币给付甲方。以后乙方应于每年月日前向甲方支付本年度租金。五'配套设施及其相关规定5.1租赁期间，该房屋所产生的水、电、税、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担，与甲方无关。上述费用如由甲方代收的，甲方应按照房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取（代收不应该超额征收），甲方应于乙方付款后5日向乙方提供服务费发票或事业部门相应收款收据。3.2辅助用房：租赁区域内经甲乙双方约定的22平方米的辅助用房（租赁房屋对面的小房子）由乙方免费使用，辅 助用房使用期限与本合同期限一致。5.3停车场地：租赁房屋范围内的院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限一致。六、房屋装修6.1甲方将房屋交付乙方后，乙方应及时重新装修出租的整幢房屋，装修由乙方设计并组织实施，装修所产生的全部费用及装修期间的安全由乙方承担。6.2乙方装修房屋费用（包括设施设备的采购）不得低于50万元。否则，该房屋前三年的租金协商上涨。6.3装修前，该房屋中除空调以外的设施设备甲方可以自行处理，乙方不得干预。2.4乙方装修房屋不得改变房屋的结构。七、租赁期间甲、乙双方的权利和义务7.1乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理和使用权。3.2房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。7.3乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。7.4乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，应事先书面通知甲方。否则，视为违约。八'维修责任8.1租赁期间，乙方发现该房屋主体结构有损坏或障碍时，应及时通知甲方修复或更换；甲方应在接到乙方通知后的及时进行修复，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复 或更换，所需费用（以发票为准）由甲方承担。8.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。九、房屋返还时的状态9.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的3日内返还该房屋。9.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修不得复原，返还时，应经甲方验收认可。乙方装修所添置的设施设备和器具等全部转交给甲方所有。十违约责任10.1乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。10.2在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按当年出租金额向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。10.4租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。十一、争议解决11.1双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未 果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。十二、其它条款12.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。12.2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。承租方（乙方）（签字、盖章）联系电话：年月曰出租方（甲方）（签字、盖章）联系电话：年月曰