抵押合同(新版)

抵押合同抵押权人：法定代表人/负责人：企业营业执照：住所地：邮编：电话:传真：电子邮箱：抵押人：证件名称：证件号码：住所地：邮编：电话：债务人：证件名称：证件号码:住所地：邮编：电话：为担保本抵押合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，双方经平等协商订立木抵押合同。第一条本抵押合同之主合同为：抵押权人与（以下称“债务人”）Z间签署的编号为,木金金额为人民币,期限为—的—及其修订或补充。第二条主合同项下的债权构成木抵押合同之债权，木抵押合同抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、 过户税费）、因债务人违约或主合同无效、被撤销、被变更而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。第三条扌氐押物状况为O双方确认抵押物价值为人民币,有关情况见附件“抵押物清单”。第四条本抵押合同抵押事项依法需要办理抵押登记的，在本抵押合同签订后个工作n内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续。第五条木抵押合同项下的抵押期限，自合同生效之日起，至木抵押合同所约定的被担保债务偿清为止。第六条本抵押合同项下的抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应交由抵押权人保管。抵押人同意随时接受并有效配合抵押权人及其委派的机构和个人对抵押物进行检查。抵押人应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取冇效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要维修，抵押人应及吋进行，并承担相应费用。未经抵押权人书而同意，抵押人不得处分抵押物，包括但不限于全部和部分转让抵押物占有、使用、收益或处分权益；以抵押物及其财产性权益出资；对抵押物改造、改建等任何方式处分抵押物及其财产性权益。笫七条在本抵押合同主债权获得完全清偿之前，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的并为抵押权人认可的其他担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人自权要求债务人提前清偿债务，债务人不按要求履行债务的，抵押权人有权行使抵押权。如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原I大I导致抵押物灭失或价值减少的，抵押人应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知抵押权人。第八条抵押物的保险（1）如抵押权人要求对抵押物进行保险的，抵押人须按抵押权人要求办理或变更以抵押权人为第一受益人的财产保险，其保险金额应等于或高于抵押物的价值，保险费用由抵押人承担。（2）抵押人应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。债务人续当的，保险期限应相应延长。未经贷款人书面同意，抵押人不得退保。 （3）如果抵押人未投保或者违反前述约定，在抵押物毁损或贬值时，抵押人仍应对主合同债务承担连带保证责任。第九条如果债务人在任何止常还款口（止常还款日是指主合同中所规定的本金偿还口、利息支付FI、综合费用支付FI或债务人依据该合同规定应向抵押权人支付任何款项的日期）未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本抵押合同的约定，行使抵押权。第十条在扌口保责任发生后，抵押权人冇权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。如委托拍卖机构拍卖的，抵押权人与抵押人约定委托拍卖。协议不成的，抵押权人有权依法通过司法途径拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和木抵押合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。第二条项下所列债权在本抵押合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人主张木抵押合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。第十一条债务人与抵押权人解除主合同或者使主合同提前到期的，抵押人对于主合同项下已发生的木抵押合同第二条范围内的项目承担担保责任；债务人与抵押权人协议变更主合同内容，抵押人均同意以木抵押合同项下抵押物对变更后的主合同承担担保责任；主合同债务人延展主合同履行期限，抵押人同意继续以本抵押合同项下抵押物对主合同的延展承担担保责任。无论是变更主合同或者对主合同延展，抵押人担保范围均为本抵押合同第二条所列各项。第十二条抵押人声明与承诺如下：1、抵押人具备签订和履行本抵押合同所需的完全民事权利能力和行为能力，并对抵押物享有合法的所有权或处分权；2、抵押人保证抵押物之上没有其他第三者权益，或者虽有第三者权益但抵押人已获全部权益人的书而许可。抵押人应在签署本抵押合同前将该书而许可交抵押权人保存；3、抵押人完全了解主合同的内容，签署和履行木抵押合同系基于抵押人的真实意思表示，已经按照法律、行政法规等规范性文件和企业章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权；4、抵押人向抵押权人提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的； 5、抵押人未向抵押权人隐瞒截止本抵押合同签订之H在抵押物上存在着任何瑕疵;6、若在抵押物上设置新的担保物权，抵押人应及时书面通知抵押权人，并征得抵押权人同意。抵押物被查封或涉入重人诉讼或仲裁案件，抵押人应及时书面通知抵押权人。第十三条本抵押合同签订后，抵押人拒绝或者拖延办理抵押登记，或因为抵押人的其它原因，致使本抵押合同不能生效，抵押权不能冇效设立的，由此使抵押权人受到损失的，抵押人应对抵押权人所受损失承担赔偿责任。抵押权人的损失范围包括但不限于本抵押合同第二条所列各项。第十四条以下情况之一即构成或视为抵押人违约：1、抵押人违反木抵押合同第六条第三款的约定，擅口处分抵押物；2、抵押人以任何方式妨碍抵押权人依法和根据本抵押合同有关约定处分抵押物;3、发生本抵押合同所述抵押物价值减少的情形，抵押人不按抵押权人的要求提供相应的担保；4、抵押人违反本抵押合同第十二条约定，致使本抵押合同目的无法实现的；5、抵押人违反木抵押合同约定义务的其他情形。第十五条出现前述违约情形吋，抵押权人有权视具体情形采取以下一项或多项措施：1、耍求抵押人限期纠正其违约行为；2、抵押人向抵押权人支付主合同本金总额20%的违约金，本抵押合同继续履行；3、要求抵押人赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失；4、任意时间行使抵押权；5、抵押权人认为必要的其他措施。第十六条一方若未行使本抵押合同项下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，并不构成该方对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使木抵押合同项下的权利，均不影响英根据本抵押合同及法律、法规而享冇的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十七条木抵押合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或修改，任何变更或修改均构成木抵押合同不可分割的组成部分。第十八条凡因履行本抵押合同而产生的一切纠纷，双方可先通过协商解决，协商不成，可向抵押权人住所地人民法院起诉。第十九条除依法另行确定或当事人另有约定外，因木抵押合同订立、履行及争 议解决发生的费用包括但不限于律师费用、案件受理费、财产保全费、差旅费等曲抵押人承担。第二十条本抵押合同不因主合同的无效或解除而无效。本抵押合同中如部分条款无效不影响其他条款的效力。第二十一条下列附件及经双方共同确认的其它附件构成木抵押合同不可分割的组成部分，具有与本抵押合同相同的法律效力。1、抵押物清单；2、o第二十二条本抵押合同自双方签章之FI起生效，但依法需要办理抵押登记的，则自抵押登记手续办理完毕之口起生效。第二-1•三条木抵押合同正木一式肆份，合同各方各执壹份，抵押登记机关执壹份，具冇同等的法律效力。第二十四条附则1、抵押人确认的送达地址：2、抵押人确认：抵押权人按上述地址向抵押人寄送邮件即视为对抵押人的有效送达。抵押权人：抵押人：代表：代表：债务人：代表：年月FI签订于 附件:抵押物清单编号：抵押物名称数量评估价值所有权/使用权归属（权利凭证号码）所在地登记机关房产房产房产房产抵押人:抵押权人: