抵押合同,借款合同

抵押合同,借款合同　　篇一：抵押借款合同范本　　抵押借款合同　　借款抵押人(以下简称甲方)：　　法定代表人：________职务：　　地址：电话：借款抵押权人(以下简称乙方)：　　法定代表人：________职务：　　地址：电话：为明确责任，恪守信用，双方遵照有关法律，协商一致，订立本合同。甲方向乙方借款。甲方以(以下简称:“甲方抵押物”)作为借款抵押物，抵押物按当月市场价值的%计算，向乙方借款。双方经协商一致，特订立本合同：　　第一条：借款内容：　　（1）、借款金额：甲方已确认收到乙方发放贷款金额为：　　人民币____________________元（￥）。　　（2）、借款期限：该借款自年月___日至年月日止。　　（3）、借款利率及计息方法：借款利率按每月百分之_____（%）计算。利息从贷款方放款之日起计算，按月结息，乙方应每月按时偿还利息，借款到期时还清本息。　　第二条：抵押物事项　　1、抵押物名称：__　　2、所在地点：_____ 　　3、抵押物价值总金额：________________________　　第三条：甲乙双方的义务　　(一)、乙方的义务：　　1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。　　2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。　　(二)、甲方的义务：　　1、甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。　　2、甲方抵押价值低于本合同要求时，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权追偿已借出的借款本息。　　3、甲方保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。　　第四条：违约责任　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。　　2、甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已借的本息。违约金按每天借款利率的双倍计算。 　　4、甲方如不按期付息还本，甲方同意用甲方抵押物抵偿贷款本息（抵押物按当月市场价值%计算）。甲方抵押物归乙方所有，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。　　第五条：其他规定　　1、发生下列情况之一时，乙方有权停止发放借款并立即或即期收回已经发放的借款。　　(1)、甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。　　(2)、甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。　　(3)、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。　　(4)、甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。　　2、乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。　　3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方。双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。双方达成协议后，在补充条款里注明，双方签章后生效。　　第六条：补充条款　　第七条：本合同生效条件：　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同在甲乙双方签章后本合同立即生效。 　　甲方：（章）乙方：(章)　　法定代表人签字：法定代表人签字：　　合同签订时间：年月日合同签订时间：年月日　　篇二：个人房屋抵押借款合同范本　　个人房屋抵押借款合同　　债权人（以下简称甲方）：　　身份证：电话：　　债务人（以下简称乙方）：　　身份证：电话：　　乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：　　第一条借款内容　　1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。　　3、借款期限：自期限届满之日清偿。　　4、借款利息：月息为　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。　　第二条抵押物事项　　1、抵押物名称：房屋产权证（证号：）　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。　　第三条甲乙双方义务　　（一）甲方义务：　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。　　（二）乙方的义务：　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处　　分。　　第四条违约责任　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责全部责任。 　　2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。　　第五条其他规定　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。　　（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。　　（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。　　（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第六条争议的解决：　　本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议：　　1、发生争议双方协商解决；　　2、协商不成，请有关部门调解；　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 　　甲方（签字、盖章）：　　乙方（签字、盖章）：　　订立时间：年月日　　篇三：实物抵押借款合同　　合同编号：_____________　　实物抵押借款合同　　借款人：_______　　借款期限：______年_____月_____日　　至______年_____年_____日　　实物抵押借款合同　　甲方：债务人（借款人）：姓名_______，性别：____,身份证号：_______________联系电话：____________乙方：债权人（贷款人）：　　姓名_______，联系电话：____________________　　根据国家有关法律，法规和规章，经借贷双方当事人充分协调一致，特订立本合同，共同遵守。　　第一条：贷款人同意向借款人发放以下内容贷款1、借款用途：______________2、借款金额：（人民币大写）：_____________________元整。　　3、借款期限：_____月，自______年______月______日起至______年______月_______日止。 　　4、利息计付：本合同项下借款月利率_______，本合同项下的借款按月结息，结息日为每月30日，贷款清偿时还清所有利息；如借款人逾期，根据逾期天数按借款金额每日加收万分之四十的违约金。第二条：贷款人权利和义务　　1、贷款人有权了解借款人的生产经营，财务活动物资变动和贷款的使用情况。2、在借款人履行本合同规定义务的前提下，按期向借款人发放贷款。第三条：借款人权利和义务　　1、有权按照本合同约定取得和使用贷款。　　2、借款人应在结息日向贷款人支付利息，按期足额归还贷款本息。3、按本合同用途使用贷款，不挤占、挪用贷款。　　4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费，律师费，执行费，差旅费及其他实现债权的费用。5、债务人不履行或不适当履行债务时，债务人自愿接受强制执行。第四条：提前收回贷款　　如出现下列因素影响贷款债权实现的，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求归还贷款或采取其他资产保全措施。1、借款人未按贷款合同约定的贷款用途使用的；　　2、借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪死亡且无债务继承人； 　　3、本合同项下借款抵押担保，其抵押毁坏丧失或抵押人违反抵押担保合同约定　　义务的；　　4、法律法规规定的其他事项。　　第五条：借款抵押　　合同项下借款的抵押实物为____________________________________，作为该笔借款的抵押品。第六条：合同生效　　本合同经借贷双方签字之日起生效；　　第七条：本合同一式______份，_______当事人各持一份，第八条：特别提示　　贷款人与借款人注意对本合同各条款作全面，准确的理解，签约各方对本合同的含义认识一致。　　借款人（签章）：贷款人（签章）：　　合同签订日期：年月日　　合同签订地点：______________　　篇四：设备抵押借款合同　　设备抵押借款合同　　借款抵押人(以下简称甲方)：____________　　借款抵押权人(以下简称乙方)：____________　　甲方因需要，向乙方申请借款作为____资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的____ (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清借款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：　　第一条借款内容　　1.借款总金额：___元整。　　2.借款用途：本借款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。　　3.借款期限：　　借款期限为：____，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。　　4.借款利率：。　　5.借款的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。　　第二条抵押物明细（详见抵押物明细清单）　　抵押期限：____年(或为：自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止)。　　第三条甲乙双方的义务　　(一)乙方的义务：　　1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 　　2.在甲方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。　　(二)甲方的义务：　　1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。　　2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。　　3.甲方应合理使用作为抵押物的____，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。　　4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少借款额度，或解除本合同，追偿已借出的借款本息。　　5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。　　6.每月向乙方提供资产负债表和财务报表。　　第四条违约责任　　1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。　　2.甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收____%的罚息。 　　3.甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已借的本息，并加收每月____%的利息。　　4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。　　第五条其他规定　　1.发生下列情况之一时，乙方有权即期提前收回借款。　　(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。　　(2)甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。　　(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。　　2.乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。　　3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。　　4.甲方提供的借款申请书，借款凭证，用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第六条有关本合同的费用承担：　　有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。　　甲方：____________(章)　　代表人：____________　　乙方：____________(章)　　代表人：____________　　____年____月____日　　篇五：民间房屋抵押借款合同范本　　民间房屋抵押借款合同范本　　抵押人：　　抵押权人：　　为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。　　第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：　　法定代表人：　　委托代理人：地址：联系电话：合同签定地点：　　合同签定时间：年月日　　篇六：物品抵押借款合同　　抵押借款合同　　借款人(抵押人)：________________（以下简称甲方）　　现住址：_______________________________________身份证号码：___________________出借人（抵押权人）：________________（以下简称乙方）　　甲方因生产、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致，达成协议。在甲方以_______________________________________________________________，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特定立本合同；　　第一条借款内容　　1、借款金额：甲方向乙方借款人民币______________________（大写） 　　2、借款用途：本借款只能用于合法经营的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进　　行违法活动。　　3、借款期限：本合同约定借款期限为_________个月，即从______年_____月____日起　　至______年_____月____日止。　　4、借款利率按月息_______%计算，利息从实际放款之日计算，按付息。首次付息日期　　______年_____月____日、第二交付息日期______年_____月____日、第三付息日期______年_____月____日，第四次付息日期______年_____月____日。　　5、付息方式：通过现金交付各期利息。　　6、借款利息自甲方收到款项之日起计算。　　7、借款本息的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息。　　8、本合同在乙方同意甲方展期还款的情况下继续有效。　　9、还款之日起5日内联系不到借款人，放款方有权处理抵押物。　　第二条抵押物价格约定　　1、抵押人同意以下列财产（详见________________________________________抵 　　押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。　　2、上述抵押物暂作价人民（大写）_____________________元，抵押物的最终价　　值以抵押要实现时实际处理抵押物的净收入为准。　　第三条违约责任　　1、甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现乙方有权提前收回部分或全部借款和使用借款的利息。　　2、借款到期，甲方未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款总额百分之二十的违约金。　　3、甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价或者拍卖、变卖，该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金，不足清偿的剩余部分，乙方仍有权向甲方追偿。直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金为止。　　4、违约金不足偿付被损害方的损失及主张权利所支出的律师费等费用时，不足部分由违约方另行支付。　　第四条其他约定　　1、乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料，并协助　　乙方办理其他相关事项。　　2、合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第五条有关本合同的费用承担 　　有关抵押物的评估、登记、保险等一切费用均由甲方自行承担。　　甲方（签章）：乙方（签章）：　　现家庭住址：现家庭住址：　　身份证号码：身份证号码：　　联系电话：联系电话：　　________年______月______日________年______月______日　　篇七：民间抵押借款合同范本　　民间抵押借款合同　　甲方（出借人）:_____________身份证号码：_________________________乙方（借款人）:_____________身份证号码：_________________________乙方为进行生产(或经营活动)，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。　　第一条借款用途　　第二条借款金额和借款期限　　乙方向甲方借款人民币元（小写）整（大写）。 借款期限为个月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证；乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。　　第三条借款利率　　在合同规定的借款期内，月利率为%。利息每月结算一次，乙方必须在次月15号前支付给甲方。　　第四条抵押条款　　1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物名称：产权证书名称及证号：　　产权所有权人：　　其他：　　2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。　　3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。　　4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。　　第五条保证条款　　1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。　　2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。 　　3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。乙方有义务接受甲方对借款的使用情况所进行的监督，甲方有权了解乙方的计划执　　行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方有义务向甲方提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。　　第六条违约责任　　1、乙方不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回借款，对违约使用的部分，按每月6%利率收取利息。　　2、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月6%利率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月6%利率收取复利。　　3、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款。　　第七条合同争议的解决方式　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。　　第八条其他 　　本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。　　出借人：(签字)　　家庭地址：　　电话号码：　　借款人：(签字)　　借款人配偶：(签字)　　家庭地址：　　电话号码：　　合同签订日期：　　（身份证复印件附后）　　篇八：房屋抵押借款合同范本　　房屋抵押借款合同　　抵押人：(以下简称为甲方)抵押权人：(以下简称为乙方)　　为确保甲、乙双方于______年____月日签定的 　　(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权　　一并抵押给乙方，特此声明。　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于：　　，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：　　___________________土地使用权号：____________________;　　第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务　　人为：____________________;债权人为：，此抵押　　期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三条经房地产评估机构评　　估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵 　　押率为百分之__________。　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或　　债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金　　元，作为对乙方的赔偿。　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延　　误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。　　第六条抵押房地产现由_________________________使用。　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有　　保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产　　原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房 　　地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。　　第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发　　生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。　　第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解　　除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。　　第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商　　办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。　　第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方　　必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。　　第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，　　又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地 　　产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。　　第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，　　补充条款与本合同有同等法律效力。　　第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依　　法具有法律效力。　　第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。　　第十六条双方商定的其它事项：　　。　　甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)：　　公民身份证号码：公民身份证号码：　　住址：住址：　　联系电话：联系电话：　　合同签订时间：年月日　　篇九：个人抵押借款合同　　个人抵押贷款合同　　特别提示 　　为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔　　细阅读如下注意事项：　　一、您已经具有个人借款和担保的法律常识；　　二、您已经阅读本合同所有条款，并已经悉知其含义；　　三、您已经确保提交给个人的有关证件及资料是真实、　　合法、有效的；　　四、您已经确认自己有权在合同上签字，并由您亲自　　在合同上签字；　　五、您已经确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的　　法律责任；　　六、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履　　行本合同。　　甲方（借款人）：身份证号码：电话：保证人：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：电话：根据借贷自愿原则，甲乙双方经协商一致，签订　　本合同，并保证共同执行。　　第一条借款金额　　借款金额为人民币大写，（小写）元。　　第二条借款用途　　本合同项下的借款用于生意周转。　　第三条借款期限　　1、乙方以现金方式发放甲方借款，甲方收到款项 　　后应向乙方出具借款借据。借款金额及发放起止日期　　计算利息和综合费用以借款借据的实际时间为准。　　2、借款期限为个月，即从年月日　　至年月日　　第四条借款利息支付及还款核算方式　　1、借款利息按月计算，即每月利息，管理　　费、调查费、和综合费用每月元，甲方自愿同意　　在当月日前结清当月利息、管理费、调查费、综　　合费用。保证足额存入乙方指定的专用帐户。　　第五条还款方式　　1、甲方以现金方式归还乙方借款，甲方应按合　　同期限足额一次性偿还借款本金和利息，还款存入乙　　方开立的专用帐户（帐户名称：，帐　　号：，开户　　行：）。　　2、甲方如自愿提前偿还本合同项下的部分或全　　部款项，需提前15天以书面形式通知乙方，经乙方确　　定同意后，甲方应另行补偿乙方一个月的借未利息、　　管理费、调查费、综合费用。部分提前还款的双方另　　行签订合同。　　3、借款期限不足个月时间按个月计　　算利息，逾期个月不足15天按半个月支付利息、 　　管理费、调查费、综合费用，逾期15天按一个月支付　　利息、管理费、调查费、综合费用。　　第六条抵押保证条款　　1、借款人或保证人以其依法享有所有权或处分　　权的财产全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同项　　下借款范围的担保，并保证承担法律责任。　　2、本合同项下的自有房抵押物产权人抵押人保证人：抵押房产地　　址，使用性质　　为，房地产申报名称评估价人民　　币。　　3、未经乙方同意，甲方或抵押人不得将担保房屋　　进行转让、重复抵押、不得馈赠、不抵债等任何形式　　的处分或设置有碍乙方行使抵押权的限制。　　4、本合同中借贷条款无论何种原因造成本合同　　无效或部分无效，本抵押和担保条款仍然有效，借款人和抵押人仍应按照约定承担连带清偿责任。　　第七条抵押物抵押期间范围和责任　　1、抵押物与担保物的范围为甲方依照合同就返还乙方的借款本金、利息、管理费、调查费、中介费、违约金、保险费、实现债权的费用等。　　2、 乙方实现债权的费用包括诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、过户税费、拍卖费、差旅费等费用均由甲方承担。　　3、甲方未按合同约定按期还款付息，不可撤销地保证同意以本合同项下抵押物与担保物依约优先偿付乙方的债权债务并承担连带清偿责任。　　4、甲方抵押担保期间至本合同债务履行期届满　　之日起贰年。　　第八条保险条款　　1、借款期间，甲方和抵押人应按乙方的要求办妥足额的个人贷款人身意外伤害综合险。保险单正本交乙方保管，并不可撤销地保证同意该保险的第一受益人为乙方，保险金额应不低于借款金额的100%，保险期限应不短于借款期限，并保证按时交纳保险费，直至债务全部清偿为止。　　2、在借款本息和综合费用未还清之前，甲方无条件地同意未经乙方书面形式同意申请不得以任何理由提出变更受益人、中断保险或退保。否则，乙方有权代为投保，保险费用由甲方承担。甲方在知道或应当知道保险事故发生之日起3日内以书面形式通知 　　乙方，并根据保险单的有关规定及时向保险公司索赔。保险事故发生，如甲方未还清债务本息和应付款项，乙方有权优先从保险公司的赔偿金中扣除，用于偿还借款本息和应付款项，不足部分，乙方有权继续向甲方追索，甲方应继续清偿。　　第九条违约责任　　1、甲方应按本合同规定时间和金额归还本金及应付款项，任何一期款项未及时足额偿付即视为违约，从逾期之日起，乙方有权按照本合同约定的逾期借款金额加收50%计收违约金。　　2、对借款人不能按时支付利息和综合费用的部分，从逾期之日起，乙方有权对逾期借款金额按照本合同约定的利息、管理费、调查费、综合费用向甲方加收50%违约金。　　3、甲方不能按时偿付借款本金及应付款项不可撤销地同意保证用本合同项下的自有房产抵押物的伍年使用权作为偿还乙方借款本金、利息及应付款项，并且无条件地保证乙方在此使用权期间的优先合法收益权。　　4、本合同履行期内，借款人、抵押人在此自愿同意，如借款人违反本合同规定的任何条款，乙方无需通过诉讼、仲裁等程序，并有权依法直接处置、变现或拍卖抵押物以实现债权。　　（1)甲方违反本合同规定的任何条款；　　（2)甲方超过本合同规定还款日3天的；　　（3)甲方违反所做的陈述、抵押担保及承诺；　　（4)甲方或财产共有人转移财产、抽逃资金或