贷款,租房合同

贷款，租房合同租房合同甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，自愿达成租房协议如下：一、甲方将位于面积平方米）租给乙方使用。租期从年月日至年月日，期限一年，年度租金乙方需在年月曰前一次性支付给甲方，甲方出具同等金额的收到款证明.二、双方商定租金每年元整。每年度缴纳一次，第二年度租金乙方需在年月日前缴纳，以此类推，否则甲方有权终止合同，收回出租房屋。三、出租房屋配带水表一块，卫生间座便器、洗手池、水龙头安装完好。乙方在合同期内应保持室内物件完好无损，甲方向乙方收取财物押金元整合同期满后财物无损返还乙方，期内不计利息。四、在租期内，乙方承担自己所发生的等费用，乙方在租期内不得转让租赁房屋。乙方在租期内有转让行为的，本合同立即终止。五、合同期满时，如甲方房屋需要继续租赁，在同等市场租赁条件下乙方有优先权，如需收回乙方要按时腾出房屋。六、未尽事宜按合同法执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执1份，自签字之日起生效。 七、如双方有任何争议，自行协商不成、均可向当地人民法院起诉。八、其它约定事宜及配套设施家具家电等：甲方：乙方：联系方式：联系方式：身份证号码：身份证号码：年月日年月日房屋租赁合同出租方：承租方：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于高台县房屋出租给乙方使用，租赁期限自。二、本房屋年租金为人民币元，大写：整。三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费，租赁结束时，乙方须交清所有费用。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金2000元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《》商品房事宜，订立《海口市商品房预售合同》。第一部分合同主体甲方：住所：邮编：营业执照号码：资质证证书号码：法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话：乙方:个人/单位国籍/地区：户籍/注册所在省市：性别：出生年月日：住所：邮编：身份证/护照/营业执照：号码：联系电话：委托/法定代理人/法定代表人：代理人/法定代表人身份证号码：住所:联系电话：乙方:个人/单位国籍/地区：户籍/注册所在省市：性别：出生年月日：住所:邮编：身份证/护照/营业执照：号码：联系电话：委托/法定代理人/法定代表人：代理人/法定代表人封份证号码：住所:联系电话：乙方:个人/单位国籍/地区：户籍/注册所在省市：性别：出生年月H：住所:邮编:身份证/护照/营业执照：号码：联系电话:委托/法定代理人/法定代表人：代理人/法定代表人身份证号码：住所:联系电话：未经乙方同意，甲方承诺不向第二方提供或泄漏以上乙方 信息及甲方了解的其他乙方信息。第二部分合同标的物签约提示：合同标的物可以是全装修住宅。全装修住宅交房前，套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。全装修住宅分为统一装修和菜单式装修两种模式。统一装修，是指房地产开发企业按照统一的装修设计、装修材料和设备配置，提供统一标准的装修。菜单式装修，是指房地产开发企业提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案，供购房者选定后，房地产开发企业按方案装修。第一条项目基本情况、建设和销售依据甲方通过土地使用权【出让】【转让】【租赁】方式取得【区】【县】地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为：，土地使用权出让合同载明的使用期限为年至年，土地用途为。经城市规划管理局批准，甲方建造《》商品房项目，该商品房项目建设工程规划许可文件载明的平面布局见附件一。该商品房项目的建筑中房屋已具备《海口市房地产转让办法》规定的预售条件，局己批准上市预售。第二条预购商品房基本情况乙方向甲方购买坐落于区路弄支弄 《》【号】【幢】名义层一实际层室，该房屋建筑结构为：房片类型为。房屋竣工后经有关管理部门批准，上款所列地址、幢号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。该房屋所在建筑物地上层数为层，地下层数为层。该房屋建筑层高为米。该房屋户型见本合同附件二。据甲方委托的房屋土地调查机构预测，该房屋暂测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共用分摊建筑面积为平方米；另有地下附属面积平方米。【该房屋的装修及设施设备标准见附件三】【该房层为全装修住宅，装修模式全装修住宅装修设备标准见附件四，共用设施设备标准见附件三】。第三条权利限制情况该房屋的权利限制情况见本合同附件二。第三部分房价款和付款方式签约提示:1、《海口市房地产转让办法》规定，房地产开发企业应当根据商品房建设工程进度，分期收取商品房预售款，合专项用于所预售的商品房建设。监管银行对预售款监管不当，给预购人造成损失的，应当承担连带责任。2、全装修住宅的全装修价格可包含在房屋单价和总价中，也可与房屋单价和总价分开单独约定。3、根据《海口市住宅物业管理规定》，物业管理区域 内，物业管理用房、门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊、按规定配建的非机动车车库、公共绿化、道路、场地等产权属全体业主所有。第四条房价款乙方向甲方购买该房屋每平方米【建筑面积】【套内建筑面积】单价为人民币元，元；根据本合同第二部分第二条载明的该房屋暂测【建筑面积】【套内建筑面积】，该房尾的总价暂定为人民币元，元。该房屋为全装修住宅的，该房屋的单价和总价【包括房屋全装修价格】【不包括房屋全装修价格】，房屋全装修价格在本合同附件四中约定。乙方购买该房屋的总价包括该房屋总价和相应比例的土地使用权价格。第五条付款乙方选择卜列第种付款方式：自有资金支付全部房价款。自有资金支付部分房价款，其余部分房价款由乙方贷款支付。乙方【自行选抒贷款银行】【同意向甲方指定银行中请贷款】，乙方同意按贷款银行要求向银行提供申请贷款所需要的资料，甲方应提供乙方贷款所需要的资料。因乙方的原因导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲方同意乙方在日内，以自有资金或其他方 式支付，并不承担本合同第七条约定的违约责任。因甲方的过错导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方可选抒以下第种方式：1、合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商,并签订补充协议。2、单方面解除本合同。因非归责于甲方或乙方的原因，导致乙方未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，甲乙双方应就具体付款方式另行协商，并签订补充协议：协商不成的，乙方可以单方面解除本合同。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款全部退还乙方，甲方己收取的全装修价款一并退还乙方。第六条预售款监管帐户根据甲方与银行于年月日签订的预售款监管协议，甲方的预售款监管银行，预售款收款和监管帐户名称：帐号：。乙方采用现金直接支付给甲方房价款的，甲方收到后应及时解入上列预售款收款和监管帐户0第七条逾期付款的违约责任乙方如未按本合同附件五约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任 单方面解除本合同。第四部分面积误差的处理方式签约提示：根据建设部《商品房销售管理办法》规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人己付房价款退还给买受人，同时支付己付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比二产权登记面积一合同约定面积X100%合同约定面积第八条面积误差的处理方式在该房屋交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以海口市房屋土地资源管理局认定的房屋土地调查机构实测面积为准。未征得乙方同意擅自变更建筑设计、不按施工图施工 或因向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，乙方有权单方面解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；造成建筑面积减少的，乙方有权单方面解除合同或由开发商退还减少建筑面积部分的房价款。除本条第项规定情况外，其他原因造成房屋实测建筑面积和房屋预测建筑面积有误差的，按下列约定处理：1、按该房屋每平方米【建筑面积】【套内建筑面积】单价计算多退少补;