拆除委托合同

委托拆除合同甲方：乙方：甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，为明确合同双方的权利、义务和责任，维护合同双方的合法权益，保证拆除工程顺利进行，双方本着平等自愿、协商一致、公平诚实的原则，达成如下协议：一、工作内容、范围、拆除期限1、受托拆除范围：。2、工作内容：1）被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，完成场地平整。2）拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。3、拆除期限：自甲方送达书面通知起天内完成全部拆除工作二、甲方责任1、甲方提供相关文件，协助乙方办理有关拆除手续。2、组织拆除后的交接验收。3、正式进场前审查进场相关人员劳动合同原件、“五险一金”证明原件。4、监督乙方的安全文明施工。三、乙方责任1、对拆除范围内所有房屋及附属物进行拆除，被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪。2、乙方须自行办理所有相关拆除手续，并交纳政府规定的有关费用。3、经甲方授权，由乙方负责被拆除范围内所有房屋及附属物的断水、断电、断气、断通讯等工作，并全权负责在拆除过程中的安全管理和手续办理，承担全部安全责任。乙方处理断水、断电、断气、断通讯等工作的时间包含在拆迁期限内，乙方不得以此主张延长拆迁期限。处理断水、断电、断气、断通讯等工作产生的相关费用由甲方承担。 4、乙方应严格遵守公安、消防、市容、环保、劳动保护、电力、节水、市政、城管、卫生、绿化等有关规定，妥善处理本拆除工程与地域管辖相关部门的关系。乙方确保在开工前办理完毕各项手续，并报当地城管部门监管。5、乙方应负责扰民及民扰问题的协调处理，乙方应妥善处理邻里关系，不损坏其任何财产，如临界围墙、他方设备。乙方人员不得违反治安管理条例及相关法律规定，乙方人员和机械设备不越界、不干扰他方的正常生产生活，否则发生的一切费用由乙方承担，因乙方的过错造成甲方罚款，由乙方承担。6、乙方在拆除过程中不能断路、不能阻碍交通，必要时在工地车辆进入口处设置交通疏导员。7、乙方制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。乙方应按规定办理渣土消纳证，乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案及相关规定执行。施工垃圾处理、渣土清运需符合相关规定，相关费用由乙方承担。8、乙方在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场。拆除工地外围应当设置封闭硬质围档及必要的安全警示设施，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗撒的渣土。9、乙方需设置安全负责人和专职安全员，安全负责人应负责一切拆除工程的安全，安全员负责现场的安全。认真做好拆除现场的安全管理工作。乙方应将上述人员名单和劳动组织各类人员名单于进入拆除现场前交给甲方。特殊施工人员，如机械操作驾驶人员，应持资格证作业，其中高空、电气焊、起重及危险作业岗位人员，应在作业前按规定办理手续。10、乙方应遵守工程拆除安全生产有关规定，严格按安全标准组织拆除，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不落实造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。11、如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按规定立即进行处理，脱离险区并在1小时内向甲方及有关管理部门汇报，因乙方原因造成的上述事故所产生的费用由乙方承担。12、乙方自行解决施工中所需的全部设备、工具、材料、劳保用品以及乙方人员的住宿、交通、办公。乙方自行负责解决施工用水电，负责支付工程用水电费。13、乙方在拆除过程中严格执行有关操作规定，文明施工、安全施工。乙方自行处理扰民及民扰情况并承担由此可能发生的责任和费用。因乙方违反有关规定造成政府有关部门罚款，其费用由乙方负责全额交纳。14、如现场发生消防、人身安全等事故均由乙方承担全部责任，因此而发生的罚款、赔偿等相关费用由乙方承担。15、负责在甲方整个地块完全拆除进行整体土地验收前,对已拆除地块的看护工作，杜绝无关人员返回或重新搭建房屋。 16、乙方拆除过程中不得擅自更换拆除工作人员。甲方如发现乙方选派的项目工作人员不能有效地与甲方配合或不能胜任工作，甲方有权要求乙方及时无条件地更换人员。17、乙方制定的安全生产措施及拆除方案需报甲方审核。18、乙方在进行拆除工作中，无条件接受当地执法部门、甲方工程人员、甲方聘请的监理公司的管理和监督，并按规定整改，如不服从管理，甲方有权终止此协议，另行选择施工企业施工。19、乙方在合同工期内完成本次拆除工程，并做到安全文明施工，甲方一次性奖励乙方安全奖励费，奖励费额度最高不超过合同额的10%。四、费用及结算方式：1、合同签订后10个工作日内，乙方应向甲方提交履约担保（银行保函），金额为贰拾万元人民币，同时甲方将向乙方提供等额的支付担保（银行保函）。2、拆除费及安全奖励费：                  第___标段，拆除费单价为元人民币/平方米，拆除面积为__平方米，拆除费计元。（1）签订协议后15个工作日，甲方支付乙方拆除费的30%，计元。（2）工程完工后，经甲方及工程监理验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付拆除费的50%，计元。（3）乙方按甲方要求完成拆除工作，由监理组织验收合格，并按指定范围进行工程围挡（另行签署协议），场地接收后15个工作日内，按合同约定，对安全奖励费及违约金核算后，支付全部结算款。五、违约责任1、甲、乙双方均应如约履行合同，因任何一方的违约行为致使另一方受到损失的，违约方应赔偿守约方因其违约行为所受到的损失。2、遇有不可抗力因素致使合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3、乙方未按工程进度计划的工期完工并经验收合格，甲方有权在扣除乙方工期延误的违约金，违约金额每天按合同总价的5‰计算，并有权解除本合同。因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未达到合同要求，应向甲方支付额度为合同总价3%的赔偿金。 4、乙方未经甲方允许擅自更换该项目工作人员、工作人员无岗位证书的或人员不到位的，乙方按照违约金额每天按合同总价的5‰计算。5、拆除过程中，发生集体上访事件，甲方有权按违约金额每天按合同总价的5‰计算。6、乙方如无故不按照甲方要求参加甲方召集的会议，每缺席一次向甲方支付违约金按合同总价的5‰计算。7、如乙方未能按甲方要求妥善保存相关的档案资料给甲方结案或其它工作造成损失或乙方未能积极配合甲方办理结案及其它后续工作，则视为乙方违约。甲方有权扣除剩余合同款及履约担保（基于乙方银行保函产生的20万元款项）作为违约金。8、甲方如发现乙方将合同承包范围的工程进行转包，视为乙方违约，甲方有权终止此协议。六、合同解除与终止1、下列情况，甲方有权没收乙方的履约担保（基于乙方银行保函产生的20万元款项），并有权对已完成的拆除工作不予支付拆除费，同时甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照合同约定期限完成阶段性或全部工作；（2）乙方不积极履行本合同中约定工作范围内工作，经甲方3次警告后拒不改正的；（3）向甲方提供虚假材料、数据、信息；（4）将本合同中拆除工作转托、转包他人完成的；（5）委派无资格证书人员从事相关工作；（6）拆除过程中，因乙方工作方式、方法不当或处理不及时引起重大恶性事件，或导致集体上访的；（7）违反有关法律、法规从事拆除工作的。2、有下列情况之一的，本合同终止：乙方由于下列原因不能继续完成拆除工作的，合同终止。甲方将没收乙方履约担保（基于乙方银行保函产生的20万元款项），已完成的拆除工作不予支付拆除费；乙方应立即向甲方返还本项目有关的所有文件及情况报告； （1）乙方被政府吊销营业执照；（2）乙方的拆除资质被政府撤销或失效，或乙方的拆除资质不能适应本合同约定的拆除工作；（3）乙方在从事委托事项过程中违反法律、法规的规定，遭到政府有关部门处罚，致使拆除工作不能进行的。七、争议解决甲乙双方如对合同条款规定的理解有歧义，或者对合同有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。协商不能解决时向拆除工程所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。九、本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，双方各持份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：年月日年月日