融资计划的股东会决议

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划融资计划的股东会决议　　融资分析报告　　一、公司基本情况1、成立时间：XX年5月2、股东人数：３名股东3、公司发展概况：　　4、市场前景及竞争状态：　　?目前已占领东北三省市场，正在向全部范围推广产品?现在国内主要竞争情况：　　?我们团队优势：二、资金情况1、财务状况：　　2、资金缺口：自有资金700万，需要融资资金300万。资金使用计划，其中：500万用于建设新厂房500万用于扩大再生产三、融资目的　　根据公司的方案，融资300万元的资金全部投入厂房建设、产品研发和占领市场。公司目标是要500万建设新型厂房，扩大生产经营规模，成为该行业领域的领头羊。　　为完成这一目标，目前我公司需要打造更加完备的产业链条才能形成竞争优势，故投资建厂是不可缺少的重要环节，预计该项目建设完成后，将新增年均营业收入3000万元。四、融资方式简介　　公司内部融资　　1、对象：公司正式员工2、回报率：120%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划融资计划的股东会决议　　融资分析报告　　一、公司基本情况1、成立时间：XX年5月2、股东人数：３名股东3、公司发展概况：　　4、市场前景及竞争状态：　　?目前已占领东北三省市场，正在向全部范围推广产品?现在国内主要竞争情况：　　?我们团队优势：二、资金情况1、财务状况：　　2、资金缺口：自有资金700万，需要融资资金300万。资金使用计划，其中：500万用于建设新厂房500万用于扩大再生产三、融资目的　　根据公司的方案，融资300万元的资金全部投入厂房建设、产品研发和占领市场。公司目标是要500万建设新型厂房，扩大生产经营规模，成为该行业领域的领头羊。　　为完成这一目标，目前我公司需要打造更加完备的产业链条才能形成竞争优势，故投资建厂是不可缺少的重要环节，预计该项目建设完成后，将新增年均营业收入3000万元。四、融资方式简介　　公司内部融资　　1、对象：公司正式员工2、回报率：120%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、金额要求：每个公司员工出资2万元入股4、申请条件　　申请集资的企业，必须具备以下：　　有工商行政管理部门颁发的营业执照；有一定的自有流动资金；在银行开设帐户。５、具体内容：　　出资人需保证集资资金合法性　　出资人与公司签订一式两份的《集资协议》，加盖公司公章和董事长签名，方可保证出资人集资的合法有效性。　　出资人需提供合法身份证以及个人相关资料进行集资登记所集的资金用于公司的日常运作和必要的投资，任何组织和个人不得以任何名义私自动用资金　　集资凭证不得作为货币流通，不得在证券市场上转让。公司内部员工之间的资金凭证转让，转让双方必须上报行政人事部，填写《集资转让申请》，并得到董事长批准后到财务部办理相关手续方为有效。　　出资人持有的集资凭证如丢失应及时上报行政人事部并办理补办手续。　　出资人如出现重大工作失误，破坏公司的根本利益、名誉和违　　法犯罪等行为，公司有权利剥夺其集资的权力。6、优缺点分析　　银行贷款　　1、流程目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　提出贷款申请：　　借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料(若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系)。　　融　　资　　计　　划　　书　　湖南恒正投资有限公司　　XX年11月　　融资申请书　　公司：　　我司目前需要融资10000万元人民币，期限1年，用于佳和名都商业住宅小区一期项目开发建设。　　佳和名都商业住宅小区一期项目由洞口佳和房地产开发有限公司投资开发。项目位于洞口县城北开发区洞口大道、砚龙路、新村路、雪峰路合围处。该项目与“佳和国际家居广场项目”相邻，区位条件好，交通十分便利，周边学校、医院、金融机构、农贸市场、电信、宾馆、超市等基础配套设施齐备，是一个理想的经商、居家之地。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本项目定位为洞口县属面积最大和功能最全的中高档住宅小区。项目主要技术指标如下：　　总建筑面积：平方米　　其中：住宅合计平方米　　临街商业建筑面积平方米幼儿园面积XX平方米　　会所面积2067平方米　　地下层建筑面积45000平方米，停车位1400个　　建筑容积率：　　建筑密度：35%　　绿化率：30%　　建筑层：小高层和高层　　项目总投资：50867万元　　项目总成本：57884万元　　项目总收入：万元　　项目所得税前利润：46601万元　　所得税前利润率：%　　可见，项目商业前景优越，盈利目标的实现有保障。　　目前公司已办理《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及部分楼栋《预售许可证》等手续，并已于XX年10月1日正式开盘，名都会所工程已竣工，项目现场建设正在进行中。之前，于XX年6月开始的VRP认筹获得消费者踊跃参加，初步证明项目楼盘价格及市场定位得到消费者和市场认可。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　名都商业住宅小区一期项目开发周期为2年，已投入自有资金超过亿元用于支付前期费用及建安成本费用，仍需要融资10000万元，以保证项目顺利按计划全部建设完成。　　项目资产销售预测进度见下表：　　单位：万元　　由上表可知：至XX年2月底，销售回款可达23464万元；至XX年5月底，销售回款可达44504万元；至XX年9月底，销售回款可达76462万元。上述销售回款可作为本次融资10000万元的还款来源，足够一次性归还融资本息；加之另有房地产抵押担保措施，所以，实现归还贵公司融资本息是完全有保障的。　　为此，特向贵公司申请融资10000万元，使用期限为1年。湖南恒正投资有限公司　　XX年10月31日　　目录　　第一章公司介绍..........................................................................................................1　　一、洞口佳和房地产开发有限公司简介....................................................................1目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、湖南恒正投资有限公司的简介............................................................................3　　第二章佳和名都商业住宅一期项目分析..................................................................4　　一、项目基本情况........................................................................................................4　　二、项目背景................................................................................................................5　　三、资金投入与项目进展............................................................................................6　　四、项目销售收入估算................................................................................................6目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　五、项目开发成本估算.............(来自:写论文网:融资计划的股东会决议)...................................................................................7　　六、项目利润估算........................................................................................................9　　七、还款资金来源........................................................................................................9　　第三章市场分析........................................................................................................10　　一、洞口县宏观经济分析..........................................................................................10　　二、洞口县房地产市场分析......................................................................................11目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、项目市场定位......................................................................................................12　　四、未来市场预测......................................................................................................13　　第四章管理团队........................................................................................................14　　一、人员构成..............................................................................................................14　　二、组织结构..............................................................................................................14　　三、管理规范..............................................................................................................14目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、建设过程保证......................................................................................................14　　附件：..........................................................................................................................16　　公司融资管理制度　　第一章总则　　第一条为规范公司的融资行为，加强融资管理和财务监控，降低融资成本，有效防范财务风险，维护公司整体利益，根据国家有关法律、法规、公司章程，结合公司实际情况，特制定本制度。　　第二条本制度所称融资，指债务性融资；债务性融资是指公司融资行为完成后将增加公司负债的融资，如向银行或非银行金融机构贷款、融资租赁等。　　第二章融资管理原则和控制目标　　第三条公司融资活动应当符合公司规划和经营计划，公司融资管理遵循以下管理原则：　　合法性原则：公司融资活动必须遵守国家的有关法律、法规、接受国家宏观调控。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　统一性原则：公司对融资实行统一管理，对融资进行风险控制。　　安全性原则：权衡资本结构对企业稳定性、再融资或资本运作可能带来的影响。　　效益性原则：公司采用合理融资方式，提高融资资金的效益性。充分利用各级政府及行业优惠政策，积极争取低成本融资渠道。　　适量性原则：公司融资活动以满足公司经营资金需要为宜，统　　筹安排，合理规划。　　授信原则：公司根据内部各级机构的经营风险大小、自身风险承担能力及项目投资对资金的需求，科学合理的确定各级机构的融资额度，进行授信。　　第四条融资管理控制的目标是：　　加强对融资业务的内部控制，控制融资风险，防止融资过程中的差错与舞弊；　　保证公司经营建设项目所需资金，融资决策科学、合理、降低融资成本，提高资金的使用效益；　　保证融资资料及相关及记录完整、及时、准确。　　第三章管理部门和职责目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第五条公司股东会、董事会对重大融资活动作出决议，董事会授董事长、总经理分别在其权限范围对融资事项作出决策。财务总监对融资活动进行审核，并提出专项意见。　　第六条融资部在公司股东会、董事会的授权范围内，负责公司的融资管理工作，融资部是融资活动的具体部门，负责对外借款融资的相关事宜，履行以下职责：　　拟定融资管理办法、目标与原则；　　对融资项目的成本预算，组织协调实施融资预算，设计融资方　　案。　　对公司资产和负债进行全面分析，与融资机构商谈,针对不同银行的特点设计融资项目和方式。确立最佳融资方案及融资条件，最终达成初步的融资协议。　　积极开拓金融市场，与银行等融资机构沟通，建立多元化的融资渠道，与各金融机构建立和保持良好的合作关系。　　进行资金分析和调配，监督各项资金的使用，优化资金结构，提高资金使用效率。　　进行具体融资工作，办理贷款、结息、贷后检查、评估、抵押、审计等融资工作，做好项目融资资金的筹集及融资档案管理。　　编制银行融资进展情况台账和贷款台账，准确掌握每一笔已批款的额度、利率、期限及抵押担保的情况，确保贷款的及时发放，满足公司的用款需求。提前与相关部门做好请款申请，及时做好利息、本金的偿付。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第四章融资决策的实施　　第七条公司董事会应当根据制定的融资计划，选定融资方案。融资方案的选择应当比较各种资金筹措方式和优势和融资成本的大小，确定所需资金筹措方式。　　第八条公司应当对融资方案进行科学的论证，不得依据未经论证的方　　案开展融资活动。重大融资方案应当形成可行性研究报告，全面反映风险评估情况。　　第九条融资方案的决策应符合公司中长期发展规划。其原则为：以满足公司资金需要为宜，统筹安排，合理规划，长远利益与当前利益兼顾，要谨慎考虑公司的偿债能力，避免到期不能偿债而陷入困境。　　第五章融资借款程序　　第十条贷前管理　　根据公司投资项目计划，收集项目资料；　　根据当地的金融机构分布、融资条件等因素，选择合适的融资机构洽谈，融资项目原则上需要找两家或以上的融资机构进行商务谈判，以确保融资方案的可比性；　　融资部根据公司投资项目的资金需求，结合公司的盈利情况及财务与资源情况，拟定融资需求、融资计划，提交财务总监初审、担保方式、资金用途、还款方式及还款时间等。）；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　经财务总监初审通过后，报公司董事会及总经理评审，评审通过后形成董事会决议报县政府审批。　　第十一条贷中管理　　融资计划经县政府审批通过后，执行融资计划，配合银行或者非银行金融机构对接具体的放贷事宜；　　对外报送的融资资料要统一数据、统一口径，同时需融资经理或财务总监审核后方可统一报送；　　贷款资料报送后融资部应与银行或非银行金融机构积极沟通，协调解决融资过程中的各种问题，把握融资进度，确保在计划时间内取授信批复；　　经审批同意提款后，融资部负责与银行或非银行金融机构沟通贷款合同的签订、办理担保抵押等事宜；　　提款时，积极与银行或非银行金融机构沟通协调用款事宜，与财务部、工程部等相关部门沟通，按用款计划及时提供用款所需的各种资料。　　第十二条贷后管理　　提款后融资部负责收集相关放款凭证和用款资料，并分类、分项目整理归档。方便日后银行贷后检查和项目审计工作的开展；　　编制银行融资进展情况台账，准确掌握每一笔已批款的额度、利率、期限及抵押担保的情况，确保贷款的及时发放，满足公司的用款需求；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。