房地产项目股权融资协议范本
房地产项目股权融资协议范本：房产开发投融资合作意向协议
投融资合作意向协议
甲方：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
乙方：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
根据中华人民共和国相关法律法规之规定，甲、乙双方就有限公司开发项目合作事宜，本着互惠互利、诚实信用、平等合作的原则，通过相互磋商，已达成共识，签署以下合作意向条款：
1.合作项目
有限公司开发项目。详见乙方提供的项目资料。
2.乙方应钠具备的基本条件
乙送方对项目已完成书面的寅可行性建设方案与商业艳实施方案。
该项目书已通过项目地政府的同榨意并批准进行建设与经盾营。
乙方对该项目酿具备合法、独立的管理牙建设、经营权属。
营乙方能够独立完善并完魄成项目投资各项基本实絮施条件并提供办理相关催的手续。
乙方对于缔向甲方就该项目所提供拓的相关书面资料真实、宝合法有效。
3.投资合氧作方式
甲方以对项劣目公司进行股权投资和拴债权融资的方式进行投携资，以项
目公司归还债将权和回购股权的方式退没出投资。
股权投资站为阶段性持股，是甲方议以对项目公司增资扩股疫而成为阶段性的项目公名司股东，所持项目公司柴股权比例约占70%。蚁
阶段性持股时间自贩甲方股权投资金额到达济项目公司账户之日起至稚乙方进行股权回购完毕毛时止。
同时，甲方坟以项目公司股东名义借免款给项目公司，专款用怔于项目建设。
4.投资涌金额
项目总投资人民币睁元。
甲方以股权投绣资和借款形式对该项目器总投入人民币叁亿元作轻为投资；分两个阶段进鞍行投资，第一阶段，土叠地招拍挂阶段预计投入岩不超过贰亿元人民币，溅第二阶段获得土地证后信追加投资壹亿元人民币豪。
乙方以对项目的氢前期投入计捌仟万元作教为投资。该前期投入计疹价为，截止甲方投资时钓，乙方或者项目公司原九股东以自有资产或项目沁资产，包括项目建设权馋与经营权，及对该项目流已投入的资产，该项目姆所形成的固定资产及经整营权的计价。
5.投资案合作期限
投资合作敛期限即为阶段性持股时缝间，最长为5年，最短柬不低于3年。
6.投资夫回报及结算支付时间，厌及税费
甲方投资为尧年期限的，股权溢价比万例和借款利率之和为每烟年%计取。
每财务砚年度结束时，甲、乙双榔方对股权投资溢价和借售款利息进行当年结算，芹自结算之日起10个工寅
作日内向甲方支付结算活款。
甲方因投资所阅产生的收益的税费原则硅上由乙方承担。
7.股院权回购后的项目总资产履权属及股东地位
甲啤、乙双方合作期届满后先，项目总资产的所有权炙归属于回购股权的一方期享有。
甲、乙双方卧合作期届满，乙方按约罩定的还款计划归还了甲呸方投入的资金，且清算寞结束，甲方无条件通过袖股权转让方式退出项目没公司，不再是项目公司妈股东，不享有项目公司硫股东权益，不承担项目坍公司股东义务。
8.投丧资流程及时间安排
楞甲、乙双方互相了解、峙并对项目进行初步了解孪。
甲、乙双方签订本投耙资合作意向协议。
远甲乙双方合作项目，对傲项目的评定，审议、法仗律等相关工作由乙方提窄供。
上述总时间不超过敏30个工作日。
合乳作期满，通过股权回购框方式，甲方收回投资及边投资回报，结束投资行崩为，终止投资合作关系稠。
9.甲方责任
甲方应暑严格按流程及时间完成音项目投资计划。
甲展、乙双方在合作期内，也甲方不得以任何理由要筑求乙方提前偿还资本金崔。
合作期内，甲方邻不参与乙方的日常经营柳管理，乙方需定期向甲卷方提供项目运作经营情芥况及项目公司的财务报矿告。
甲方派财务等吭项目监督人员不定期到贿项目公司监督检查项目鸽运行情况，甲方派出的仗监督人员的一切费用由翼甲方承担。
10.乙方遥责任
根据乙方提供剿的有关项目资料，经初古步论证后，如甲方认为仅乙方项目有考察必要的阅，甲方做出考察计划通李知乙方并协商确定考察答。
合作期内，乙方纤对于甲方投入资金，需贫专款专用于合作项目上楼，不得以任何理由使用换在其他项目上。如经甲逾方发现并证实，则甲方砍有权终止合约并向乙方小追究责任；
合作期靛内，就乙方向甲方所提纠供项目或资产相关合法挪所有权及其它书面资料谷，必要时可通过公证机怜构备案存储。
11.其株他约定
合作期内，玄乙方作为甲方合作条件歉的项目和资产不得以任想何形式用于其他抵押及署担保。如果项目资金不遮足时，由甲方追加资金饱或者甲方同意项目公司赢股东用所持股权进行融弄资，或者同意项目公司拂用其项目资产进行抵押鳞担保融资，以确保项目瓦建设顺利进行。
合音作期满，如乙方未遵守芯双方约定全额偿还甲方监投资资本金及投资回报端，则乙方认可将自有资述产及项目资产无条件转歌让给甲方所有。甲乙双蛔方合作需恪守诚信第一对的原则，合作期间应保卤持顺畅沟通，若发生争寻议应双方协商解决。
赐 本意向签署当日，甲丢方应该向乙方提交相关绢公司背景资料
本意贝向协议有效时间为三个噪月，自签订之日起计算演。有效期限届满，本协链议终止执行。
本意向书亭一式两份，甲、乙双方振各执一份。
甲方：乙方形：
法定代表人：法定代讯表人：
委托代理人：委髓托代理人：
签署地点：列
签署时间：
房地产紊项目股权融资协议范本翌：房地产股权投资模式杆方案简介
房地产股权投景资信托模式
一、合作模区式
1、拿地阶段：宅由中融信托发行信托计蜒
划募集资金，并进行优抑先级与次级的结构化安铝排。合格投资者作为优蚁先级投资人认购信托计湖划优先受益权份额；融殖资人作为次级投资人以轩相同比例资金加入信托宙计划，共同组成房地产啸股权投资集合资金信托宅计划。信托计划成立后战，中融信托以此信托计区划的名义注册新的项目冀公司，中融信托持有项棵目公司100%股权，亏由项目公司参加土地招权拍挂，取得土地及完成椅整个项目开发。信托计斡划到期前，中融信托向祷融资人转让项目公司的核部分股权，并向优先级窄投资人支付信托本金及蛹收益，剩余股权分配给燎次级投资人即融资公司崇，信托结束。
2、待融资人已取得土地：由叭中融信托发行信托计划虾募集资金，并进行优先店级与次级的结构化安排渔。合格投资者作为优先频级投资人认购信托计划兴优先受益权份额；融资磷人作为次级投资人以相拆同比例资金加入信托计舍划，共同组成房地产股岁权投资集合资金信托计伯划。信托成立后，中融鼠信托以此信托计划的名忽义受让融资人持有的项屿目公司100%股权，知并通过增加注册资本的俩方式将信托资金全部注埋入项目公司，由项目公宝司完成后续的房地产开桑发工作。信托计划到期贷前，中融信托向融资人娟转让项目公司的部分股斩权，并向优先级投资人肤支付本金及收益，剩余废股权分配给次级投资人米即融资公司，信托结束携。中融信托认可的融资栏人在拿地阶段的负债，慑可用信托资金归还。
二毫、管理模式
1、中鲁融信托持有项目公司1翼00%股权，派遣董事悯与监事；项目公司的经敖营与管理仍由融资人原送有经营管理团队负责。金
2、中融信托派遣叙财务人员常驻项目公司阁，与融资人指定人员共凛同管理三章一证。
金3、项目开发建设阶段易的概算、预算、合同、虏付款、销售回款等，中泄融信托将进行监控及备调案，以确保资金的正常捂使用与正常回款。4、商
三、风险控制模式
未1、中融信托将与投资元人签订《合作开发协议奠》、《股权转让协议》殊、《股权受让协议》、滞《**房地产股权投资泛集合资金信托合同》等挎一系列法律文件，以保苹证中融信托与融资人的回正常权益与资金、资产辞安全。以上合同、协议可在信托计划成立时即行怨签署，在保证信托资金链进入、安全使用、退出敝取得收益的同时，保证袖融资人仍是项目公司的蛀最终持有人，确保融资寺人对项目公司的控制力裔及财产安全。
2、裴中融持有项目公司10骨0%股权，项目公司应忠按照预定的预算与建设唾周期安排进行正常的开制发建设，并按照预定的篱销售方案根据市场实际泄情况展开销售，否则中膊融信托有权干涉。
统3、中融信托通过掌握魄项目公司的最终决策权佑来掌控风险，但在项目找按照正常程序开发、建悍设及销售的前提下，中啼融信托不会行使该项权郊利。
4、若出现市愿场风险或融资公司的信话用风险，以致不能到期绪归还优先级投资人的收妻益与本金，中融信托将晴通过不限于转让项目公龄司股权、拍卖项目公司电资产等形式来完成向优赣先级投资人支付。优先辗级投资人支付完成，并砸扣除因向优先级支付本眼金与收益而发生的费用讫后若有剩余，剩余财产傅将分配给次级投资人。宰
中融国际信托有限公司涛
股权投资部
XX/4/患15
房地产项目股楔权融资协议范本：XX戳房产项目合作协议范本枣
房产项目合作协议范本瘁
甲方：
法定地址：
乙方延：
法定地址：
依据趾中华人民共和国合同法讲及有关法律法规的规定谐，甲、乙双方本着平等城互利、诚实信用的原则蘸，共同合作参与开发建萧设房地产项目，为明确从甲、乙双方的权利、义粮务和责任，经过友好协港商，达成如下合作协议掖，共同遵守执行：
一、妨合作项目
甲、乙双磅方初步商定本次合作为者房地产开发建设的技术洛支持、信息咨询、开发袖、管理、服务等项目。姨
二、合作的范围及内容瞥
根据甲、乙双方目癣前的实际情况和市场状恿况，双方商定本次合作至为房地产开发建设的初靴期工作，本次合作范围下及内容是为房地产开发哥建设项目提供技术顾问隶、信息咨询等服务，包咱括项目开发建设所需#结#资金的融通及筹措，貉项目的推介及招商，为堡项目寻找战略投资人或怀合作伙伴等。
三、合作驱方式
在本次共同合番作中，全部以甲方的名胀义进行对外沟通、信息拭交流、协调关系、公关歹、招投标、谈判、签约棱等商务事宜，乙方以甲养方公司管理人员的身份猪完成本协议约定的工作酮，进行相应合法商务活哈动。
四、甲、乙双方的嘱工作与责任
、甲方：
元 、向乙方提供商务活绽动所必需的一切商务谈衰判资料，如甲方的组织话机构、管理机构、注册坷资本、企业章程、企业思营业执照、资质证书、陌验资报告、年度财务报活表、法人代表证明书、娜授权委托书等一切为合捌作项目服务的资料证明泣文件。
、在乙方提丁供投资开发所必须的资惊料基础上，负责筹备项哩目开发建设所需##资载金的融通及筹措，并及苇时告知乙方中小企业融抒资渠道及中小企业融资兽结果，并将中小企业融蝶资所需的整套文件资料巡给乙方；在乙方提出需簇要的前提下为其寻求及痪联络相应的金融机构或吨投资机构。
、在乙唐方提供必须的资料的基虞础上，负责协助乙方筹争备项目的推介及招商所名需的文件资料，并为其堪安排定向推介。
、蛛在乙方提出自行中小企惠业融资或寻求开发合作沪伙伴的前提下，负责协窒助乙方进行中小企业融裔资或合作开发的相关的仅协议、合同的谈判和起谭草；并协助乙方完成中询小企业融资或合作的相攫关法律文件的准备和签姨署。
、为项目寻找童战略投资人或合作伙伴熙，并将谈判内容、结果筋和合作方式等以书面形氓式告知乙方。
、承邪担本协议约定的合作过桓程中所发生的一切费用涯支出。
、双方商定的其突他工作。
、乙方：
幼、负责提供获得项目服勿务事宜的公共关系支持雄。
、负责取得项目服务刚所需的全部基本资料。苛
、负责协调使甲方硼获得项目服务合同及相洞应的授权。
、负责孙协调关系并使甲方寻求怎、联络、推荐的金融机浦构、投资机构、战略投锹资人或合作伙伴在合作颐开发的项目竞争中入闱单中标。
、双方商定的其游他工作。
五、管理等费固用的支付方式
、乙藕方在协议约定范围内所凳付出的管理费用由甲方后承担，协议签定后按每忌个项目信息为单位，按韩每个项目总投资额的2遇%向乙方支付管理费。掷
、本协议自签定生蕴效之日起7日内，甲方迹向乙方支付前期开办费椽，之后按每月的实际投凶资额的2%向乙方支付倚管理费，前期开办费在耍月支付管理费中扣减。檀
、广告费用、前期腋费用等双方另行商定支渊付方式，并作为本合同惶附件，与本合同具有同铅等法律效力。
六、保证或与承诺
、双方有权务签订并执行本协议约定崔的义务，并且无需任何届
其他人的同意。
、阿双方无论口头或书面所庸提供的任何资料、信息丈、数据、文件等均是最浴新的、客观的、真实的燎、完整的，并且不存在掏任何虚假、侵权、故意须疏忽或虚伪陈述。
岩、双方将所知悉的可能雷影响本协议的所有事项缉尽快通知对方，并提示延对方注意。
、乙方洲在以甲方的名义进行或抡从事商业活动时，必须升严格遵守中国有关法律接和规定，一切违背法律丧和规定的行为，导致的蝎法律责任与经济责任均苍自行承担。
、乙方搀以甲方名义对外的一切瓤承诺及相关的意见、观懊点、看法和操作，均应郑在甲方授权或双方议定痈的范围内进行，否则，余乙方自行承担全部责任膘。
、乙方在提出正鸳当的合法商务活动时，勿甲方应积极的给予支持邪，
七、合作期限
、叹本协议有效期暂定为一措年，若合作项目没有任造何进展则经甲、乙双方乾签字盖章之日生效起的穴一年后终止，若合作项蹲目进展顺利，甲方或甲犯方推荐的金融机构、投干资机构、战略投资人或与合作伙伴在合作开发的侗项目竞争中入闱中标，怔则本协议有效期延长至包合作项目销售封盘为止榆。
、在下述情况下亩，任何一方均可在书面坷通知另一方后立即终止俞本协议：
、一方停止营过业或进入清算或解散或拥关闭；
、一方无法蟹支付到期债务，或其全至部或部分财产被指定给严破产接管人、行政接管馒人或管理人，或正进入豪任何破产程序；
、拴因不可抗拒力或意外事气件致使协议无法履行时扯，遭遇不可抗拒力或意鲍外事件的一方应在尽可杖能快的时间内将事故详团细情况通知对方，最长堰不得超过十五日，双方疫应该通过协商暂缓或终通止本协议的履行。
整、本协议的终止不影响麓保密协议的效力，但保瞻密期限过后则不在此限指。
、本协议合作期猿满,如需延长合作期,冬双方可签订书面文件延虽长合作期。
、在有酱效期内，为本协议上述鹰项目提供的服务全部结毕束，则本协议终止。
八悟、违约责任
、一方埔违反了本协议的任何条桐款，并且在另一方指出一这种违反后15日内，象这种违反仍未得到纠正译，违约方应承担由此给周另一方带来的相应的经嫉济损失，并承担法律责瓜任；
、如果任何一衍方连续三十天无法实质凶履行其责任，则另一方肾可以在发出书面通知三廷十天后终止该协议或其釉中受到上述影响的任何百部分，无法实质履行其脸责任的一方应承担相应宣的经济责任和法律责任粥。
九、不可抗力
、嫡由于任何一方所无法控特制的原因，包括战争、亏火灾、风暴、政治封锁史、罢工或自然灾害而导型致其无法履行协议义务帝时，该方不承担违约责寸任，亦不对另一方因上易述不履行而导致的任何筐损失或损坏承担责任。已
、各方在知晓可能堰导致不可抗力事件的发同生后应尽快通知另一方掣。
十、适用法律
、宙本协议的订立、效力、订解释和履行，均适用于殊中华人民共和国的法律驴。
、如果双方对本骚协议的效力、解释或履篡行发生任何争议，各方赵首先应通过友好协商。粕自争议发生之日起三十或日内协商解决不成，则菩任何一方均有权向项目柔所在地法院提起诉讼。昭
、除有关争议的条兔款外，在争议的解决期陌间，不影响本协议其他轿条款的继续履行。
吨、本协议部分条款依法悟或依本协议的规定终止官效力或被宣告无效的，游不影响本协议其他条款劝的效力。
十一、协欺议的生效、协议的修改函、变更、补充及其它
、捏本协议经甲、乙双方盖斩章、签字后生效。
次、本协议一经生效即受边法律保护，任何一方不慕得擅自修改、变更和补阵充。本协议的任何修改妇、变更和补充均需经双谜方协商一致，达成书面徊协议。
、本协议以效中文写成，正本一式四缘份，甲、乙双方各执两韩份，具有同等法律效力棋。
、与本协议有关蹄的任何往来文件均作为演本协议附件，与本协议长具有同等法律效力。
、颠本协议于
年月日在中国迂
市正式签署。
甲方：
乙识方：
法定代表人：法定栏代表人：
或授权代表：耘
或授权代表：
房产项目晨合作协议范本
甲方：
乙瞧方：某投资有限公司
鉴睬于：
1##、##项目街
大厦项目系地处某梆某路的一个大型综合房灰产项目，总建筑面积约宛万平方米。该项目已竣至工，但尚未取得房屋所尺有权证，影响产证取得帖的主要障碍有：第一、妒实际建筑面积超出规划鞠4000多平方米，第处二、尚有11户回迁户伯
没有落实具体的安置方被案。
2、##项目公司势
某房地产有限公司头系开发该大厦项目的项项目公司，其性质为国有宦独资企业，注册资本1现200万元。
3##、殷项目公司的股东结构
鸭 某某公司专为该项目驼开发而投资设立的，公梧司持有该项目公司10春0％股权。
“该股铡权”即指广晟公司持有孰的项目公司100％股癌权。
4##、项目价值朋初估
该项目经乙方警初估市场价值超过5亿瘁元，项目公司负有对股冻东广晟公司的债务亿元跺。
5##、融资合作目届标
广晟公司欲将项音目公司100％股权在隅广州产权交易中心按国秩有产权交易程序挂牌出逮售，乙方承诺参与该项陨目公司股权的竞买争取埠以亿元－3亿元的价格蛹摘牌，从而取得项目公死司名下的全部资产。
再 “成功摘牌”即乙方抠在上述竞买程序中中标整，成为该股权的受让人嚏。
“未成功摘牌”砸即乙方在上述竞买程序灭中未中标，而由第三方扩中标，成为该股权的受叶让人。
甲方为一家恍实力雄厚的投资公司，且乙方与项目公司有良好钦的沟通合作渠道，并且婿具有丰富的房地产经营耿经验。为更好地发挥甲久乙双方的各自优势，甲拂方有意给予乙方资金支漫持，协助乙方完成项目魂公司100％股权的收让购。在此基础上，合同笼各方经友好协商，达成纽以下框架协议：
第一条伍####融资方式
涯融资方式。甲方愿意为标乙方完成项目公司10蚕0％股权的收购提供总伯额为人民币亿元的融资建并收取固定的融资回报洛。乙方独立参与项目公疫司股权收购，通过竞买亡程序成为项目公司的唯钟
一股东，并负责该项目眩的后期经营运作的策划叭与实施，享受和承担该书项目的全部收益和风险办。
融资总额：人民币亿墓元。
融资用途。乙恨方从甲方所获取的亿元角融资专项用于项目公司育100％股权的收购，擂不得挪作他用。
共邱管帐户。本协议生效后弧30日内，甲乙双方共反同设立一共管银行帐户莆，以作为该项目融资的琉专用帐户，由甲乙双方茂共同监管使用。
融劣资回报。乙方同意按固纸定融资回报率向甲方支识付融资回报。具体计算检方式为：融资额×融资蛹回报率×实际融资时间敏＝融资回报
如融资搅款项分期支付，则分期册分段计算融资回报。
融釉资回报率：月息
如阂乙方未能成功摘牌，则伤按本协议第二条约定计煌算第一期融款项的融资箭回报；
如乙方成功顷摘牌，则按本条约定的屉融资回报率计算融资回燥报。
实际融资时间土。实际融资时间从甲方冀资金划入共管帐户之日窒起至资金划出共管帐户泄之日。
融资计划。悸融资计划根据乙方的项燕目收购进程分两期进行臼。
第二条####第一袁期融资
第一期融资汗额：甲方提供的第一期棱融资额为人民币亿元
第胞一期融资时间：初定6寡0日。
第一期融资回报湾率：月息。
第一期乙融资回报。如乙方成功性摘牌，则第一期融资额疡转为融资总额部分，按瞩条约定的融资回报率计屑算融资回报。
如乙忠方未成功摘牌，则按条甥约定的融资回报率计算些第一期融资的融资回报裂。
第一期融资划入拟方式。在乙方与广晟公薄司达成合作框架协议后脸日内，甲方向共管帐户良划入九千万元人民币，棺乙方向共管帐户划入一荫千万人民币。
第一淡期融资使用方式。根据茹乙方与广晟公司达成的掐合作框架协议约定，乙腐方须向广晟公司支付一钥亿元保证金时，甲乙双圃方即无条件地从共管帐宴户划款一亿元给广晟公壕司。
融资返还。如蕴乙方未成功摘牌，应在眷日内返还甲方的第一期订融资额与相应的融资回颠报。
融资安全保证绽。为保证甲方第一期融纳资款项的资金安全及融筋资回报的取得，乙方同怕意向甲方提供如下方式咱的担保：
担保一：可广晟公司将对项目公司吻亿元债权中的1亿元债阴权转让给乙方，以作为木乙方向广晟公司支付1致亿元保证金的对价。乙沧方摘牌失败，第三方所越支付的项目公司股权受慷让款应优先清偿该1亿寂元债务。
担保二：员广晟公司及其上级集团菊公司再对该1亿元债权核承担连带担保责任。
第疤三条####第二期融渠资
乙方成功摘牌，则启甄动第二期融资计划。
逞 第二期融资额：甲方辕提供的第二期融资额为糟人民币亿
第二期融资时珍间：初定120日。
第掇二期融资回报率＝条约岗定的融资回报率。
亡第二期融资划入方式。夕根据乙方成功摘牌时与委广晟公司达成的产权交植易合同的相关约定，由酉甲方根据乙方指令向共爱管帐户划入第二期融资娩款项，乙方可以分期下剪达第二期融资的划款指泣令。
第二期融资使窍用方式。根据乙方与广哮晟公司达成的产权交易饼合同约定的付款条件，挎甲乙双方无条件地从共伊管帐户划款给广晟公司患。
融资返还日期。怎乙方在第二期融资额全擂
部到位之日起120日逝届满之日返还甲方融资玉总额及融资总回报。
贞 融资返还方式：乙方田可按以下任意一种方式金返还融资：
方式一：在叹融资返还日期一次性全呜额返还
方式二：根慈据实际情况分期归还甲铭方融资总额，但最晚一骑期融资额返还不超过融奎资返还日期。
融资谷宽限期。如乙方不能在找条约定的返还日期返还坯甲方融资总额，则甲方傻同意给予乙方90天宽濒限期。宽限期间的融资固回报率按月息计算。
漳 融资安全保证。为保垣证甲方融资总额亿元的张资金安全及融资回报的竹取得，乙方同意向甲方化提供如下方式的担保：掳
担保一：乙方成功唾摘牌后办理完工商股权嗅变更登记后10日内，肌乙方将项目公司的部分域股权质押给甲方作担保艾。
质押股权比例＝长甲方融资总额/双方认扭可的该项目市场价值
渗 担保二：该项目的房廖屋销售许可证取得之后佣的10日内，乙方将部潭分项目房产预登记在甲婿方名下，作为甲方融资撕额的担保。
预登记炎房产的数量×房产销售间价格×％＝甲方融资总蚁额
第四条其他条款
由双席方另行补充
本协议砚一式三份，由各方盖章勇后生效，各方各执一份锯。
甲方：
法定代表人：父
乙方：
法定代表人：
志 房地产项目股权融资雪协议范本：XX融资代臣建项目合作协议
融资代小建项目合作协议
甲方：淤
乙方：
为了加快广恐元市城市新区开发建设揖步伐，适应经济快速发政展的需要，甲、乙双方诈在自愿、平等、协商一辈致的基础上，就广元市宅081产业新城安舲房陌工程融资建设合作事宜造达成如下原则协议：
一嘶、合作模式及规模
伯1、合作模式：采用融式资建设合作模式。即乙前方融入部分资金与甲方贝共同建设拆迁安舲房，恢建设完工后甲方分期支疥付甲方融入全部资金并研支付资金占用费。
2、霍建设规模：广元市08闻1
建设期为XX年至X殊X年,人民币。
3假、广元市081产业新竹城拆迁安舲房工程建设植项目须由乙方在甲方组悠织的融资建设人公开招旨标中依法取得融资建设癣合作伙伴资格和施工总碌承包资格。
二、合作方倍式
1、甲方负责项暂目可行性研究报告的编铆制及审批、勘察设计等泛前期工作，并依法确定肤工程监理单位，对项目芯实施质量监督。
2鲜、甲方确定的建设项目扩具备开工条件，在乙方锹依法取得项目融资建设循人资格和施工总承包资铡格后，甲乙双方在不违铝背本协议条款前提下签悸定具体项目施工合同。词
3、合作建设出资秀比例为：拆迁安舲房建盂设项目总投资中甲方出传资35%，中标项目总磋投资65%由乙方融资证解决，乙方实际融入资鳃金甲方分段支付资金占泽用费。乙方具体出资比越例以融资建设人公开招淤标中投标文件为准。
淫 4、为确保工程项目舅按期交付使用，乙方依殖法取得融资建设人中标愁资格后，甲、乙双方签亦订具体项目施工总承包渴
合同前，乙方必须向甲唁方指定账户打入300陛0万-5000万的首析期建设资金，待施工总冕承包合同正式签订后转漂入双方共管账户专项用园于中标项目建设。同时拐，乙方必须保证双方共轧管账户余额不低于50芝0万的保证金。如乙方区后续建设资金不足导致制工程停工，甲方有权单琐方终止合同，乙方无条扁件先行退场再进行清算史。
5、项目开工后顶，双方同意按以下工程刽完成节点退付乙方向共庚管账户缴纳资金用于工赞程建设。基础土方完成症退付500万元，基础样底板完成退付1000衔万元，地下室主体完成咀退付1000万元，地缸上二层完成退付100售0万元，主体结构完成仟退付500万元。
6、侈乙方融资甲方不提供任玄何抵押或担保。
三、工州程价格计算
1、工郡程施工前，施工图预算困编制完成后甲方所在地因财评中心审核，审核依担据按按《建设工程工程违量清单计价规范》及各趋专业配套计量规范、X诛X《四川省建设工程工厕程量清单计价定额》及凯相关配套文件的套用相汛应定额后不下浮确定该派项目综合单价；其中材挝料价格按广元市造价部若门发布的同期工程材料柱市场信息价格执行，没孪有发布的材料价格由双上方另行签定协议确定。栈并经甲乙双方共同确认碴，作为工程价款依据。语
2、项目施工中因窑图纸会审、设计变更、穿技术核定、现场签证等前图纸的变更导致工程量武增减或项目综合单价调升整的，由甲方会同设计变、监理、乙方共同签证溢认可，进入工程结算。讯调整原则为已有适用财蜘评文件中此工程项目的泄综合单价按已有执行；杖没有适用财评文件中此物工程项目的综合单价按页《建设工程工程量清单澡计价规范》及各专业配魏套计量规范、XX《四是川省建设工程工程量清统单计价定额》及相关配位套文件的相关规定套用镀相应定额后不下浮确定委该项目综合单价；其中哨材料价格按广元市造价臭部门发布的同期工程材猛料市场信息价格执行，旧没有发布的材料价格由他双方另行签定协议确定拦。
3、甲、乙双方抉同意本协议内各项目工议程验收后，由乙方编制烷工程结算书，决算编制尤执行现行的相关定额、地取费标准。材料价格按甥广元市造价部门发布的级同期工程材料市场信息淹价格执行，没有发布的尾材料价格由双方另行签洗定协议确定。
4、切工程交工后，由乙方编萧制工程结算报甲方，甲收方委托具有法定审核资铡质并经审计部门认可的神审计机构进行工程造价弓结算审计，审计结论作给为工程款的结算依据。窍
四、工程价款的支付
暂 乙方每月25日将当疯月完成的工程量上报甲糙方计量，甲方在次月5臻日前按核定计量的35禁%向乙方支付工程款。遁
五、建设项目交工后的根回购
1、工程计量淤剩余65%由乙方垫资政的工程款项，从项目交震工之日起，由甲方分3福6个月回购；回购款支拨付的时间和比例如下：域
2、如甲方建设资凸金到位，可进行提前回杯购，资金占用费计算的颜止点时间为：乙方的垫基资款项结清之日。
六、沂工程建设管理
1、摘乙方负责总承包的项目拄，不得分包。如需分包英，需经甲方同意。
砰2、甲方负责工程的征镇地、拆迁、杆线迁移、勿土源、临时用地等工作瘴，临时用电、用水接驳增点提供至用地红线内。粥甲方协助乙方办理其在撼当地施工所需要的手续川，在工程施工前提供施悄工设计图纸及有关设计印文件。上述工作中产生悯的除施工产生的水、电告费用以及进入预算内的张费用由乙方支付外，其廓他费用均由甲方承担。光
3、甲方在工程开帽工前选择符合资质条件廷的监理单位进驻施工现刀场，监理费用由甲方承织担。
4、甲方负责塑协调解决项目施工中的蒸各有关地方矛盾。同时逾为保障工程的顺利进行赃，甲方应在工程开工前卜
为乙方准备好施工所需亚的各种相关手续并承担赵相关费用。
5、乙问方应按照巳审批的施工莱图纸进行施工，并严格键按相关施工规范施工，慰自觉接受甲方和监理单一位的管理和监督，确保蔽工程质量达到设计标准越并符合施工规范。
菜6、乙方施工期间要抓摘好现场文明施工和安全坤生产工作，树立良好的舍企业形象。
7、在孕每个项目工程完成施工邀合同约定内容的十五日创内，甲方组织参建各方据进行工程验收。在工程续交工后保质期内，如存式在施工质量问题，乙方匆负责无条件修复或返工峦，并承担由此造成的费叭用。
8、乙方在施缮工期间如发现需变更设貉计，应及时以书面形式瘴通知驻地监理工程师，粥经监理和业主确认后，工甲方在七天内组织有关秀部门做出书面答复，如明因答复不及时影响乙方弧施工，乙方工期顺延，壁并由甲方承担由此造成括的损失。
七、安全生产恿与质量保证
1、在虐工程施工过程中发生的不安全事故，概由乙方承渴担。
2、工程质量符合员国家合格质量等级标准靠。
八、违约责任
1绣、甲、乙双方约定严格元执行协议各项条款，并享在本框架协议内签订单逊项施工合同。
2、遇若乙方非因不可抗力原俞因拖延工期，乙方同意境按双方约定的合同工期获，每拖延一天向甲方支鲸付单项工程总价款的千毋分之一的违约赔偿金。叙
3、若因甲方原因职造成乙方延误工期，甲苹方同意按双方约定的合遂同工期，每拖延一天向区乙方支付单项工程总价仁款的千分之一的违约赔宠偿金。
4、甲方未谤按时向乙方支付工程款逗、保证金、回购款和资议金占用费，甲方每拖延氢一天按应付款项的千分携之一向乙方支付违约赔贸偿金。
九、争议解决
赌 在本协议履行过程中乒，若发生纠纷，双方应挞本着友好协商的态度解诌决，协商不成时可向项绑目所在地人民法院提起夷诉讼。
十、其他未画尽事宜双方协商解决，哈订立补充协议。
十镊一、本协议一式二份，诌甲、乙双方各执一份，腕本协议自双方签字之日脏起生效。具体执行在不跺违背本协议主要原则下压以单项工程项目协议为铬准。
甲方：广元市投资控集团有限公司
乙方：
法迹定代表人：
房地产肘项目股权融资协议范本牙：XX房产合作协议范昏本
房产合作协议范本
甲脖方：
乙方：某投资有限景公司
鉴于：
1##、#床#项目
大厦项目系膳地处某某路的一个大型痔综合房产项目，总建筑燥面积约万平方米。该项此目已竣工，但尚未取得疡房屋所有权证，影响产氮证取得的主要障碍有：叙第一、实际建筑面积超诺出规划4000多平方斟米，第二、尚有11户歉回迁户没有落实具体的指安置方案。
2、##项镀目公司
某房地产有史限公司系开发该大厦项炯目的项目公司，其性质翼为国有独资企业，注册刘资本1200万元。
3钵##、项目公司的股东藻结构
某某公司专为青该项目开发而投资设立匣的，公司持有该项目公殃司100％股权。
谦“该股权”即指广晟公兆司持有的项目公司10约0％股权。
4##、项穷目价值初估
该项目鲍经乙方初估市场价值超肪过5亿元，项目公司负士有对股东广晟公司的债片务亿元。
5##、融资郎合作目标
广晟公司赢欲将项目公司100％耻股权在广州产权交易中蚜心按国有产权交易程序贮挂牌出售，乙方承诺参锤与该项目公司股权的竞撵买争取以亿元－3亿元饱的价格摘牌，从而取得弦项目公司名下的全部资非产。
“成功摘牌”激即乙方在上述竞买程序衰中中标，成为该股权的挣受让人。
“未成功月摘牌”即乙方在上述竞龄买程序中未中标，而由介第三方中标，成为该股岭权的受让人。
甲方峻为一家实力雄厚的投资粥公司，乙方与项目公司优有良好的沟通合作渠道薛，并且具有丰富的房地关产经营经验。为更好地震发挥甲乙双方的各自优成势，甲方有意给予乙方瞥资金支持，协助乙方完卵成项目公司100％股辨权的收购。在此基础上啃，合同各方经友好协商闸，达成以下框架协议：札
第一条####融资方收式
融资方式。甲方害愿意为乙方完成项目公把司100％股权的收购墟提供总额为人民币亿元咋的融资并收取固定的融察资回报。乙方独立参与撂项目公司股权收购，通卸过竞买程序成为项目公燥司的唯一股东，并负责雍该项目的后期经营运作集的策划与实施，享受和愤承担该项目的全部收益邯和风险。
融资总额：人龙民币亿元。
融资用沾途。乙方从甲方所获取奠的亿元融资专项用于项煽目公司100％股权的萌收购，不得挪作他用。椰
共管帐户。本协议共生效后30日内，甲乙碎双方共同设立一共管银恿行帐户，以作为该项目纯融资的专用帐户，由甲蔷乙双方共同监管使用。郁
融资回报。乙方同凉意按固定融资回报率向沂甲方支付融资回报。具每体计算方式为：融资额众×融资回报率×实际融隧资时间＝融资回报
扰如融资款项分期支付，宪则分期分段计算融资回疏报。
融资回报率：月息懂
如乙方未能成功摘黎牌，则按本协议第二条荐约定计算第一期融款项姚的融资回报；
如乙谈方成功摘牌，则按本条预约定的融资回报率计算悬融资回报。
实际融莉资时间。实际融资时间送从甲方资金划入共管帐邑户之日起至资金划出共鼠管帐户之日。
融资滑计划。融资计划根据乙虚方的项目收购进程分两袱期进行。
第二条###拯#第一期融资
第一有期融资额：甲方提供的即第一期融资额为人民币撒亿元
第一期融资时间：一初定60日。
第一期融尤资回报率：月息。
斜第一期融资回报。如乙煽方成功摘牌，则第一期倪融资额转为融资总额部胸分，按条约定的融资回陵报率计算融资回报。
盂 如乙方未成功摘牌，蚕则按条约定的融资回报影率计算第一期融资的融宜资回报。
第一期融膳资划入方式。在乙方与锚广晟公司达成合作框架吊协议后日内，甲方向共展管帐户划入九千万元人治民币，乙方向共管帐户毕划入一千万人民币。
愈 第一期融资使用方式播。根据乙方与广晟公司芋达成的合作框架协议约刃定，乙方须向广晟公司延支付一亿元保证金时，移甲乙双方即无条件地从柯共管帐户划款一亿元给拇广晟公司。
融资返蛹还。如乙方未成功摘牌要，应在日内返还甲方的韵第一期融资额与相应的赤融资回报。
融资安包全保证。为保证甲方第溢一期融资款项的资金安疽全及融资回报的取得，研乙方同意向甲方提供如滦下方式的担保：
担喳保一：广晟公司将对项窄目公司亿元债权中的1猫亿元债权转让给乙方，弹以作为乙方向广晟公司于支付1亿元保证金的对埃价。乙方摘牌失败，第旬三方所支付的项目公司衡股权受让款应优先清偿战该1亿元债务。
担欣保二：广晟公司及其上掀级集团公司再对该1亿街元债权承担连带担保责梢任。
第三条####第蜂二期融资
乙方成功摘牌钎，则启动第二期融资计嚼划。
第二期融资额讨：甲方提供的第二期融俱资额为人民币亿
第二期帖融资时间：初定120正日。
第二期融资回报率貌＝条约定的融资回报率苑。
第二期融资划入踞方式。根据乙方成功摘氰牌时与广晟公司达成的匙产权交易合同的相关约羽定，由甲方根据乙方指写令向共管帐户划入第二证期融资款项，乙方可以垣分期下达第二期融资的队划款指令。
第二期哪融资使用方式。根据乙征方与广晟公司达成的产哮权交易合同约定的付款闺条件，甲乙双方无条件劈地从共管帐户划款给广蓖晟公司。
融资返还迸日期。乙方在第二期融睡资额全部到位之日起1隐20日届满之日返还甲汐方融资总额及融资总回除报。
融资返还方式坞：乙方可按以下任意一株种方式返还融资：
方式昧一：在融资返还日期一酷次性全额返还
方式山二：根据实际情况分期峙归还甲方融资总额，但牡最晚一期融资额返还不坞超过融资返还日期。
阅 融资宽限期。如乙方盏不能在条约定的返还日萎期返还甲方融资总额，寞则甲方同意给予乙方9鹤0天宽限期。宽限期间丰的融资回报率按月息计景算。
融资安全保证招。为保证甲方融资总额柳亿元的资金安全及融资斜回报的取得，乙方同意旅向甲方提供如下方式的札担保：
担保一：乙甜方成功摘牌后办理完工譬商股权变更登记后10潦日内，乙方将项目公司踞的部分股权质押给甲方僳作担保。
质押股权猫比例＝甲方融资总额/识双方认可的该项目市场骤价值
担保二：该项苞目的房屋销售许可证取胰得之后的10日内，乙店方将部分项目房产预登袄记在甲方名下，作为甲壤方融资额的担保。
彦预登记房产的数量×房詹产销售价格×％＝甲方淤融资总额
第四条其他条莽款
由双方另行补充
纸本协议一式三份，由各娶方盖章后生效，各方各谢执一份。
甲方：
法定代肩表人：
乙方：
法定代表干人：
房产合作协议范本烫
甲方：【
】房地产开发淮公司
乙方：
鉴于：
1、措甲方——【
】房地产开廓发公司，系由【
】疫公司与乙方合作投资的渭房地产开发公司，甲方彝已获得了【
】房地产项陌目的开发权。
2、项目微概况：【
】房地产项目负规划占地面积约【
】亩障，建设用地面积约【
】荔亩，代征地面积约【
】者亩，容积率约【
】。
3粳、根据乙方与【
】公司俱于【
】年【
】月【
丽】日签订的《股权转让濒协议》中地约定：乙方胃应协助甲方尽量以协议腻出让的方式取得【
歇】房地产项目的土地使泣用权和开发权。如该地娄块需按照有关规定进行乃招投标，乙方承诺以等在同于协议出让的价格条蔑件协助甲方获得【
】房州地产项目的土地使用权寝和开发权。
4、甲方经骸公司董事会决定，将开绕发【
】房地产项目巢的所有政府批准文件及邢征地手续，包括土地补村偿、拆迁、安置等工作用，委托乙方进行办理。迎
经甲、乙双方友好盼协商达成如下协议，以擞兹共同遵照执行：
第1燥条委托事项
授权乙方以召甲方的名义取得开发【裤
】房地产项目的所有政斥
府文件的批复及项氦目征地、农民的安置补符偿、拆迁等事宜。
第2瞪条委托费用
甲方应瓤向乙方支付乙方完成第些1条款委托事项的委托溶费用适用包干原则，多择不退少不补。
第1条款抚委托事项，即【
】洲房地产项目的委托费用腰按照建设规划用地每亩卸【
】万元人民币、规划政代征用地每亩【
】坏万元人民币的标准计算基，甲方应向乙方支付的郝委托费用共计【
】万元裤人民币。
甲方支付的【峙
】房地产项目的委振托费用，包含征地补偿轰费、拆迁费、青苗补偿迂费，该费用应计入甲方韵的成本。
除上述所旭列费用之外产生的其他泳开发费用，包括但不限仁于土地出让金及相关税废费、建安成本、管理费艇用等，由甲方——【
豪 】房地产开发公司的横股东按照股权比例分别丘承担。
第3条委托时间寂
开始时间：甲方原股东猎【
】向【
】转让股舵权完成的时间为准，即萤以甲方办理完毕工商变否更登记，取得新的营业边执照为委托事项开始之也日。
完成时间：在【
】竹年【
】月【
】日之前完兔成本合同第款约定的委椅托事项。
第4条付款时铂间
【
】房地产项目金的委托费用，由甲方按儡照实际征地交款的时间储和金额予以按期足额支肋付。用款时乙方需提前读申请用款，并将用款时瘁间、用途填写清楚，甲昏方应按照急款急用、不歇影响项目开发进度的原贱则及时审核、及时支付疚。
第5条委托溢价
经甲纫方财务核算，若【
】房盒地产项目的利润已经超掌过【
】万元时，甲方应止在财务报告出具之日起陀【
】日内向乙方支付利藏润的【
】％。
经甲方财闪务核算，若【
】房地产栈项目的利润在【
】嘲万元以下时，甲方应按镐向乙方支付实际利润的论【
】%。
第6条违约责浙任
本协议生效后，沦甲、乙任何一方无故提沮出终止协议，应按委托强费用总额的5%向对方恕支付违约金。
甲方窑未按约定支付委托包干队费用的，应每日按当期冀应付费用的万分之三
录 向乙方支付违约金。绍如逾期超过30天，则瞅乙方有权解除本合同，渐甲方应向乙方支付违约仇金【】万元人民币，乙跋方有权不退还已为该项涡目支付的全部款项。若檀违约金不足以赔偿乙方胃因此所遭受的损失，乙爸方有权向甲方追偿赔偿匪款。
若乙方未按本粒合同第3条的约定完成既委托事项，甲方除有权留解除本合同，并有权要版求乙方按委托费用总额瘦的5%向甲方支付违约肿金。但是因为甲方逾期狈支付委托费用导致乙方株未能按期完成委托事项胖的，应相应的免除乙方炉的违约责任。
若乙祷方非因甲方原因而不能云完成委托事项，给甲方昏造成损失的，乙方同意渭由甲方按投资股权比例粒所分配的利润中予以直耙接扣除。
由于一方昂的过错造成本合同不能檀履行、不能完全履行或珠被政府有关部门
认怜定为无效时，由过错的柴一方承担违约责任，双峨方均有过错的，则由双告方按责任大小承担各自蓝相应的责任。
第7条争校议的解决
如本合同僚各方就本合同之履行或敏解释发生任何争议的，暖应首先协商解决；若协号商不成，应向北京仲裁些委员会提请仲裁，仲裁旭适用该会之《仲裁规则避》，仲裁裁决书终局对术双方均有约束力。
第8醋条其他
本协议壹式大贰份，双方各执壹份，斟具有同等的法律效力。按
本协议经甲、乙双细方法定代表人签字并盖琵章后，自乙方与【
】签彰订的《股权转让协议》叭生效之日起生效。
甲方丸：【
】房地产开发公司背
乙方：
二零零年
月
日
二戮零零年
月
日
房地产遂项目股权融资协议范本娱：XX房地产开发合作本协议范本
房地产开发合锻作协议范本
甲方：
住所魄：
法定代表人
乙方：
住鸦所：
法定代表人：
记鉴于甲方为，具有雄厚茧的资金实力和资金筹集幽
能力，乙方为在中国富椰有经验的房地产开发商凉，在中国开发多个房地镊产项目。双方决定共同嗡合作，致力于中国房地柔产市场的开发建设。
一唁、合作方式：
鉴于予中国政府对外资投资房乏地产的管制，本合作由怔甲方出资，以增资入股腋形式向乙方已存的项目拘公司或新设公司出资，新并在达到约定的条件后林退出。届时双方按本协嘶议内容另行签订出资协艾议、公司章程和股权收乙购协议等法律文件。
二元、合作的具体内容：
支 1、甲乙双方共同选胆择合适的项目，签订增细资协议，甲方用外币或谚人民币以股权方式向中智国境内项目公司进行增笼资，增资比例为项目开贷发股权资金的60%，畅增资后，甲方持有项目砍公司90%股权。
仅2、甲方对乙方投资的疵时间为从出资之日起到猎年月日，在此期间，甲燥方在项目公司股东会，喻不享有表决权，不进入锰项目公司董事会。项目赊公司由乙方全面进行管约理、经营。’
3、犬甲方在持有项目公司股瘸权期间，按年6%的比葬例计算应收的分红。如瘫甲方持有股权期间项目耀公司年收益超过6%，弥超过的部分由乙方收取理，如果项目公司年收益辐未达到6%，未达到部疏分由乙方负责补足，未腕能补足的，乙方持有的颅项目公司剩余部分的股剩权折抵相应不足金额。爵甲方的收益在甲方退出握期项目公司时一并支付笋，在持有项目公司期间倍暂不支付。
4、甲慈方出资到期后，甲方持王有的项目公司的股权由啸乙方收购，收购价格为轴人民币/美元/港币亿喳元。或按投资原始成本这加分红收益计算。
尤5、如出资协议约定的是出资到期后，乙方未及智时收购甲方所持有的项养目公司的股权的，甲方篱将按所持股比例行使股音东权，有权改组董事会张，接管项目公司的经营晰管理。
6、甲方在蔷项目公司所持有的90鞍%的股权，超过其出资继金额比例的部分，即项矫目公司30%的股权，咕
质押给乙方，质押期限怨为甲方出资之日起至甲渡方股权由乙方收购后或球其他甲方经乙方同意后桑转让股权的情形出现时撑。双方另行签订股权质熏押协议。
三、保证和承离诺
甲方的保证和承诺
扫 1、甲方保证是依据汤当地法律合法成立的，砸具有合法经营资格的法燕人或相应机构，具有合板法的资金来源或筹集方迅式。
2、甲方保证贤符合投资中国房地产的越要求和符合中国政府外岩汇等管制的要求，按中置国政府许可的方式和途堤径进行资金投入。
攘3、甲方保证按本协议甩及今后签订的具体出资另协议和章程的要求，及奴时履行出资义务。
进4、甲方保证在约定持轧股期间，不干涉乙方项枷目具体的经营管理。
烷 5、甲方保证未经乙乒方书面同意，不转让持国有的项目公司的股权或龙收益权，或以其他任何伎方式对项目公司持股权战益进行实质性转让。不鲸在持有的股权上设置质徽押、信托等权利负担、出或委托他人管理。
乙方鉴的保证和承诺
1、折乙方保证是依中国法律湍合法成立的法人，具有忠在中国进行房地产开发苏的资质和资格，所有投疟资和经营行为符合中国曾政府的法律法规。
淮2、乙方保证所有项目华的情况已经向甲方进行沾了谨慎和充分的披露，源不存在未披露的权利瑕斜疵和债务，不存在影响铸项目公司的重大诉讼、记仲裁和行政处罚。、
峪 3、乙方保证按合同赦约定使用双方投入的资梭金，未经双方共同同意葡，不将项目公司的资金胜挪做它用，但乙方对项催目本身的资金使用享有浚完全的自主权。
4辑、乙方保证未经双方一导致同意，不就项目公司旭
的股权、资产设定抵押迂、质押等担保，不向第袋三人提供重大的担保、守保证。但为项目开发而痹进行的抵押贷款等由乙咏方自主决定。
5、婶乙方保证未经双方共同滨同意，项目公司不进行雏重大重组、变更，分立还、合并，重大资产出售涯，收购等。
四、双方的贮权利义务
甲方的权利义痔务
1、合法筹集资秀金并按协议及时履行出捣资义务。办理外汇增资完的审批手续和增资入股双手续。
2、在持有玄项目公司股权期间在项腹目公司中股东会不享有鸣表决权，但有分红权，堪不进入公司董事会。
互 3、在持有期间可以召委派财务人员担任财务洒副经理或公司监事，监筋督公司的财务状况，但谚对公司的经营管理、资棵金运行无决定和审批权诉。
4、可定期查阅元公司财务和听取财务汇怔报，可每年一次委托会余计师事务所或会计师、捆审计师审查公司的财务忿状况，可以要求项目公脑司定期提供财务报表。悲费用由甲方负担。
亥5、在合同约定的条件征或期限达到时，向乙方三按约定的价格或计价方亥式计算的结果出售所持娄有的项目公司的股权。乔
乙方的权利义务
1阴、合法成立进行开发的潜项目公司，并按照中国趣法律取得项目开发的权沼利和相应的资质、许可舟、审批。
2、协议坚甲方办理外汇入境审批汛和增资手续，及时提供穷、签订相应的文件、申崖请等资料。
3、谨噪慎、尽职的负责项目公端司的日常经营管理。按搅双方约定的用用途使用殃公司资金。
4、按菇双方的约定向甲方公开摧财务信息，提供财务报毁表，配合会计师的财务活审查工作。
5、在朔甲方出资到期时，按约掇定的价格收购甲方所持这有的项目公司的股权。话
五、协议的终止、延期羹和变更
1、本框架峙协议及为履行框架协议廓义务而相关的签订的出遁资协议、公司章程、股惜权收购协议、股权质押粱协议等，在甲方出资期堕限达到并履行完毕后终隔止；
协议终止时乙慧方向甲方支付约定的股眩权款，该转让款中包括数了甲方持有项目公司股脓权原始成本及累积的分晚红的对价。
或，在狐某一方违约后按约定终军止；终止后按约定处理磐。
或，在双方共同同意澳后终止。
2、根据萌本协议项下某个项目开焊发经营情况，双方可协凿商延长为履行本协议及粘相关协议的期限，延长巧的期间双方按本协议及步相关协议的约定继续承秧担权利义务。如双方另就有约定的，按修改后的允约定执行。
3、根廓据本协议项下项目公司呕的开发经营情况，双方雏可协商变更甲方出资期狐限、分红权、股权出售雀价格、向第三方转让等了约定，
六、通知和送达持
1、双方通讯地址：
甲榴方：
乙方：
当双方蛔的文件交邮以上地址时拍，以邮局收件签收为准鸽，视为送达对方。
2、藻通知的方式
本协议振及为履行本协议而签订猿的其他协议，往来文件褒，以书面文件为准，如辛有电子邮件、传真等通邯知的，需在发出后七日孕内进行书面确认。
七、荔违约责任
1、本协霍议签订后日内，甲方需卡将资金出资到乙方所设医项目公司，如逾期不能篷出资到位的，按日万分璃之三向乙方支付违约金限。逾期三个月的，乙方娟可以解除本协议。
几2、乙方应按双方约定主管理、使用项目公司的息资金，如发生资金挪用辟，按挪用的金额和日期谁按日万分之一向甲方承柒担违约责任。该违约金捣计入甲方收入，由项目拣公司支付。
3、本唆协议约定的出资到期后袒，甲方应及时向乙方出棍售股权，逾期不出售的终，按约定股权出售计价舟方式计算的金额日万分塑之三计算违约金。
蹈逾期一个月未出售的甲赠方在项目公司股东会上真没有表决权，甲方不再皿享有项目公司的分红权箔，累积分红归乙方所有雇。
4、本协议约定痢的出资到期后，乙方应唇及时向甲方收购股权，妒逾期不收购的，按约定寂股权收购计价方式计算某的金额日万分之三计算捧违约金。
逾期一月慈未收购的，甲方按所有饮项目公司的股权比例在霓股东会上享有表决权，焰除约定的分红比例外，整实际收益高于约定的，粳乙方按股权比例享有分谨红权。
八、适用法律及趾争议解决方式
本协钾议签订于中国深圳，本戎协议及在中国的外汇、瘤出资、项目公司设立、容开发、股权转让及相关哮的协议适用中国法律。轧甲方资金的筹集等适用谜其行为地法律。
在招本协议及相关协议履行鸳过程中，如有争议，由选双方协商解决，协商不徐成的交由中国国际贸易秩仲裁委员会进行仲裁。宜
九、保密
本协议双蜗方均对本协议及相关协押议内容，及履行中知悉胺的对方及项目公司的情孕况，包括但不于限于经承营信息、财务状况、资倚金使用、人员信息承担颤保密义务，制定保密措剥施，并使各方内部接触抵有关信息的人员承担保矩密义务。未经对方同意娶，有关本协议及相关协嗅议的内容和履行中知悉阜所对方的情况均不得向医第三方披露。
但：1、穆已为公众所知的情况除冈外；
2、按约定向增审计、会计师提供相关如信息除外；
3、司法机咎关要求披露的除外。
枣 但：以上2、3项内梁容的披露对象仅限于要锤求提供者本身，并不认萨为除此之外的人有权获寒知相关信息。
十、文本植效力
本协议一式四蔓份，双方各保存二份，叶具有同等法律效力。
躬 依据本协议而签订的送出资协议、公司章程、质股权收购协议、质押协蛛议等，应违反本框架协校议的内容。除非双方声饿明同意的，违反的内容题无效。
甲方：
乙方：
签迹订日期：XX年月日
房窥地产开发合作协议范本择
甲方：
法定地址：
乙方榨：
法定地址：
依据段中华人民共和国合同法彝及有关法律法规的规定颊，甲、乙双方本着平等煽互利、诚实信用的原则敏，共同合作参与开发建束设房地产项目，为明确对甲、乙双方的权利、义棘务和责任，经过友好协镣商，达成如下合作协议喊，共同遵守执行：
一、酵合作项目概况
甲、贬乙双方初步商定本次合逐作为大河粮站房地产开姐发建设,项目地址：
占谣地面积：平方米
二、合瓜作的范围及内容
根跟据甲乙双方协商本次合村作模式为资产置换模式仓，甲方以南江县大河镇嘻大河粮油购销公司土地越共平方米，双方约定价肠格共计元作为本次项目素置换房屋，待乙方规划惰设计完成后甲方一次性趁抵扣完土地金额，具体砍如附件2。
根据目搓前的实际情况和市场状魂况，双方商定本次合同粤为本项目建设的初期合理同，到项目可以开工建屑设时再签订正式合同，迅本次合作范围及内容是逼为本项目前期的规划、髓设计及相关事项，包括殃项目开发建设所需资金咕及销售。
三、合作方式挟
在本次共同合作中勋，前期以甲方的名义进噪行对外沟通、信息交流津、协调关系、公关等商锨务事宜，乙方以甲方管侄理人员的身份完成本协亥议约定的工作，进行相簇应合法商务活动。
四、冷甲、乙双方的工作与责蚤任
、甲方责任：
、袖向乙方提供项目活动所任必需的一切相关资料，吁如甲方的土地使用证、口组织机构、管理机构、忽注册资本、企业章程、葫企业营业执照、资质证纱书、验资报告、年度财呀务报表、法人代表证明刑书、授权委托书等一切酉为合作项目服务的资料粗证明文件。
、在乙朔方提供投资开发所必须氧的资料基础上，负责协豌助乙方筹备项目的推介云及开发所需的文件资料梅
、负责协调关系并集使乙方在合作开发的项搀目竞争中入围中标。
、艇乙方责任：
、承担醛本项目合作过程中所发嘱生的一切费用支出。
隐 、负责提供获得项目网服务事宜的公共关系支涯持。
、负责办理项目服丑务所需的全部基本资料分。
、双方商定的其他工搏作。
五、保证与承诺
厉 、双方有权签订并执驾行本协议约定的义务，疤并且无需任何其他人的诸同意。
、双方所提莹供的任何资料、信息、肌数据、文件等均是最新徒的、客观的、真实的、删完整的，并且不存在任诸何虚假、侵权、故意疏瘁忽或虚伪陈述。
、何双方将所知悉的可能影绚响本协议的所有事项尽这快通知对方，并提示对扦方注意。
、乙方在叶提出正当的合法商务活渊动时，甲方应积极的给渭予支持，
六、合作期限索
本协议有效期暂定友为两年，若合作项目没蜗有任何进展则经甲、乙务双方签字盖章之日生效株起的两年年后终止，若辙合作项目进展顺利，乙宇方在合作开发的项目竞说争中入闱中标，则本协截议有效期延长至合作项苍目销售封盘为止。
七、蛾违约责任
、因本协奎议是在项目开发前期签尧订的所以若单方违约，琶须承担此次项目另一方扔开支费用的四倍。
矣、由于任何一方所无法逝控制的原因，包括战争逾、火灾、风暴、政治封歌锁或自然灾害而导致其溪无法履行协议义务时，醛该方不承担违约责任，咏亦不对另一方因上述不改履行而导致的任何损失累或损坏承担责任。
八、以适用法律
、本协议汁的订立、效力、解释和粒履行，均适用于中华人约民共和国的法律。
事、如果双方对本协议的武效力、解释或履行发生惰任何争议，各方首先应由通过友好协商。自争议谦发生之日起三十日内协皑商解决不成，则任何一表方均有权向项目所在地渝法院提起诉讼。
、聘除有关争议的条款外，证在争议的解决期间，不洞影响本协议其他条款的穴继续履行。【房地产项寅目股权融资协议范本】恒
、本协议部分条款伶依法或依本协议的规定粤终止效力或被宣告无效奠的，不影响本协议其他严条款的效力。
九、服协议的生效、协议的修那改、变更、补充及其它惩
、本协议经甲、乙双方畜盖章、签字后生效。
洞 、本协议一经生效即曝受法律保护，任何一方疙
不得擅自修改、变更和远补充。本协议的任何修迷改、变更和补充均需经煌双方协商一致，达成书害面协议。
、本协议龋以中文写成，正本一式量四份，甲、乙双方各执旁两份，具有同等法律效顺力。
、与本协议有薛关的任何往来文件均作第为本协议附件，与本协韵议具有同等法律效力。潦
、本协议于年月日在正鲁式签署。甲方：乙方：锰
法定代表人：法定宇代表人：或授权代表：蛮或授权代表：
房地产开埠发合作协议范本
立本协盘议当事人：
甲方：
乙方弛：
丙方：
目录
第一章、亏总则：
第二章、机构的颊设置和职责分工
第三章析、费用的分担
第四章、随会计财务制度
第五章、薄房屋的分配
第六章侥、合作项目所需资金和株其他费用的支付方式
第涯七章、土地竟买：
第八缕章、工程前期：
第九章斥、工程营造：
第十章、慢房屋销售：
第十一章、趟竣工材料报批：
第十二合章、工程保修：
第十三耀章物业管理
第十四章本幽协议的变更和终止
第十彩五章、违约责任
第十六苫章、合同管理
第十七章止、其他约定事项
第一章贸、总则
根据青岛市氦国土资源和房屋管理局探等单位发布的青国土资掇房告字×号储备国有土瓣地使用权拍卖预告的规舟定，青岛市国土资源和塔房屋管理局定于200芋×年×月×日公开拍卖敷×宗储备国有土地使用脉权。经本协议本协议当纸事人当事人充分协商，壹本协议当事人决定联合夺参加青岛市×区×路×恃号地块的竟买，拍买购扎得宁夏路×号地块后，蕉由本协议当事人按本协噪议的约定联合投资开发徽。
项目部是本协议帚项下合作项目的最高权郧力机构，由其全权负责矿合作项目的开发、决策哗和管理。项目部下设各涌部具体负责合作项目实磕施。
土地竟买、工茎程前期的报批、对规划实设计单位、工程监理单歌位、施工单位的选择和竿确定、工程的营造、工网程款支付、通过媒体推馅介合作项目、工程的验忆收以及工程竣工后材料下的备案、房屋的保修、俱物业管理单位的选择等峙事项由项目部统一管理伟。分得房屋的销售由本拯协议当事人自行负责。舀
本协议当事人通过怠联合竟买的方式取得合郧作项目的土地。
本咀协议当事人通过竟买方味式竞得开发土地，实行奶土地按份共有。根据经检审批的施工图分配房屋伐。按照各自分得的房屋毡，分别办理《商品房预禹售许可证》，本协议当央事人各自销售其分得的踢房屋。
合作项目设岗立独立的财务帐户，费援用的支取按本协议的约镍定统一拨付。
根据汤本协议当事人实际分得淮房屋的确权建筑面积分篮摊合作项目所发生的相睁关工程费用和其他税费掌。
第二章、机构的设置笼和职责分工
为便于佩合作项目的开发、建设聂、管理，由本协议当事耗
人派员共同设立“”项付目部，项目部全权负责窄合作项目的开发和管理货，是合作项目的最高权完力机构。项目部下设综脐合部、工程前期部、工刁程部、销售部、财务部怀、工程予决算部等部门分。
项目部由人组成屿,其中甲方派员人,乙帧方派员人,丙方派员人画。项目部设总经理1人限,副总经理人。
项目部咎的职责：
全权负责和决潦定合作项目的一切事宜辞。
项目部的议事规则：缚
项目部实行工作例乙会制度，决定合作项目锗所涉一切事宜。项目部但召开会议时，由专职人徘员负责记录，参加会议跟人员对会议记录无异议浙时应在会议记录上签名锈。会议记录由专职记录雌人员负责保管。专职记穆录人员由本协议当事人卯协商后确定。项目部例殉会由项目部经理主持，舷经理因故不能参加的，惩由副经理主持。合作项裹目所涉事项由项目部协罕商一致确定，达不成一岩致的，按每方缴纳竟买翌保证金数额比例予以表淹决，其重要事项按占竟将买保证金数额的三分之夹二方的意见办理，一般焙事项按占竟买保证金数调额过半数方的意见办理泳。重要事项和一般事项篇的划分，届时由工程部但另行确定。
经理的偏职责：组织和协调项目邦部的日常工作，主持项革目部的例会。
副经理的右职责：副经理协助总经蚁理的工作。
综合部糜由人组成,其中甲方派芋员人,乙方派员人,丙婴方派员人。综合部设经听理人。
综合部的职责：焰
综合部经理的职责：
阴 工程前期部由人组成萌,其中甲方派员人,乙唐方派员人,丙方派员人燎。工程前期部设经理人肖。
综合部的职责：
综合氢部经理的职责：
工误程部由人组成,其中甲佑方派员人,乙方派员人燥,丙方派员人。工程部莫设经理人。
工程部的职跑责：
工程部经理的职责楔：
销售部由人组成狙,其中甲方派员人,乙坦方派员人,丙方派员人拦。销售部设经理人，销蛀售部经理的人选由项目灸部决定。
销售部的职责珊：
销售部经理的职责：牌
财务部由人组成,就其中甲方派员人,乙方挟派员人,丙方派员人。毒财务部设经理人。
财务隧部的职责：
财务部经理校的职责：
工程予决谢算部由人组成,其中甲淬方派员人,乙方派员人姚,丙方派员人。工程予罐决算部设经理人。
工程增予决算部的职责：
工程券予决算部经理的职责：崩
第三章、费用的分担
靴 合作项目的配套费用鸳，在分房方案确定前，译按竟买保证金的比例予彦以分摊。分房方案确定宝后，按分得房屋得建筑央面积的比例进行分摊。漳房屋竣工测绘后，按实鲸际测绘的建筑面积的比谰例进行结算。
本项肉的配套费用是指建设和枝安装房屋基础外墙以外渺的所有的建筑物、构筑绍物、地下管线、绿化、朽建筑小品、配电室等所缘发生的全部费用。
向工程款在分房方案确定陨前，按竟买保证金的比涩例予以分摊。分房方案姜确定后，按分得房屋得瘴建筑面积的比例进行分病摊。房屋竣工测绘后，抱按实际测绘的建筑面积嘎的比例进行结算。如本允合同当事人是按整楼座血取得房屋的，房屋工程樟价款、税费由各自负担憨。
本项的工程款是拈指建设和安装房屋基础拿外墙以内所发生的全部手工程款和相关税费。
乒 合作项目发生的竟买豌保证金、拍卖佣金、出韭土出让金、行政性事业讼性收费，在分房方案确蜘定前，按竟买保证金的驹比例予以分摊。分房方畸案确定后，按分得房屋渤得建筑面积的比例进行沉分摊。房屋竣工测绘后啼，按实际测绘的建筑面男积的比例进行结算。
撂 项目部及下设各部专纸职人员的工资、办公费野用、招待费用、办公家听具和配备车辆等所发生懦的费用，在分房方案确语定前，按竟买保证金的严比例予以分摊。分房方巫案确定后，按分得房屋氧得建筑面积的比例进行妖分摊。房屋竣工测绘后胚，按实际测绘的建筑面疼积的比例进行结算。
踊 售楼处的建造费用和蠕售楼处经理的工资，在怎分房方案确定前，按竟蔼买保证金的比例予以分羽摊，分房方案确定后，其按分得房屋得建筑面积凑的比例进行分摊，房屋岛竣工测绘后，按实际测符绘的建筑面积的比例进扳行结算。
项目部下御设各部实行费用包干，匀超资不补，节余作为奖褪励由各部自行支配。各澡部下设各部的具体费用款数额，届时由项目部确耻定。
本协议当事人妹派员到项目部及下设各彪部工作的专职人员的福惊利、保险、工伤费用等忧，均由派出方负担。
兵 除销售部经理外，其祸他销售人员的工资、福坤利、保险以及在销售工王程中发生的全部费用均巍由派出方负担。
本颓协议项下合作项目的贷豢款利息按比例予以分摊榜。
项目部及下设部菇门租用的办公场所发生已的租赁费用,在分房方郑案确定前，按竟买保证置金的比例予以分摊。分灾房方案确定后，按分得硼房屋得建筑面积的比例腰进行分摊。房屋竣工测表绘后，按实际测绘的建渣筑面积的比例进行结算拒。
第四章、会计财务制沾度
合作项目所涉的批会计、税务各自进帐，耘分别处理。
合作项园目所需资金实行统一管劳理、统一支出的原则。椒为便于资金的管理，其偷资金设立独立帐户，该泽帐户须预留不少于两方失法定代表人的印鉴。资抚金的支出由项目部书面磋决定后，由财务部实施寄。
主管会计和出纳粥应由不同本协议当事人猛分别委派担任，本协议训当事人有权随时派员审社阅、了解费用支出情况今。
财务部应定期以鸳书面的方式公布费用支滔出情况。
通过银行矫贷款解决合作项目建设弓资金的，不论以本协议姬当事人任何一方的名义每申请贷款，本协议其他掺当事人应为此提供有效如担保。
第五章房屋的分湿配
施工图通过审批惶后，由项目部确定分房翼方案。协商不成的，由引项目部根据本协议当事昧人缴纳竟买保证金的比暂例，将房屋划分为若干陨份，通过抓阉的方式分零配房屋。任何一方拒绝剃抓阉的，视为拒绝抓阉嫁一方接收本协议其他当饼事人抓阉分配后剩余的薪房屋。
第六章、合劈作项目所需资金和其他俘费用的支付方式共3页地,当前第1页123
竟根买保证金的缴纳日期按淤项办理。
拍卖机构佣金谣的缴纳日期按项办理。汁
土地出让金的缴纳日期愧按项办理。
竟买土丧地不成的,其竟买保证涌金的退还按项办理。
推 工程前期向有关部门尽所缴纳的行政性事业性医收费,在项目报批前由台本协议当事人支付。
坏 合作项目各项税收的鸭缴纳按税法和税务机关毖的规定各自缴纳。
您项目部及下设部租用的旋办公场所发生的租赁费骤
用,在房屋租赁合同签助订前缴纳。
根据《虞建设工程施工合同》的蛮约定,届时由项目部确湍定具体的支付工程款日狰期。
根据《建设工疮程设计合同》的约定,益届时由项目部确定具体迅的支付设计费日期。
倡 根据《建设工程监理誉合同》的约定,届时由窍项目部确定具体的支付沧监理费日期。
其他那费用的支付,届时由项仪目部根据合作项目的进沪度另行确定。
第七章、竖土地竟买：
本次拍匝卖会及本协议当事人共蘑同拟竟买的地块的简介疼：
根据《青岛市储霄备国有土地使用权拍卖噪公告》青土资房告字×抛号，200×年×月×仟日，青岛市国土资源和法房屋管理局等单位将在只青岛市房地产交易中心从五楼拍卖厅举行青岛市揖储备国有土地使用权出筛让拍卖会。本协议当事检人决定参加上述×号拍削卖地块的竟买。
1号地者块的基本情况和规划设撅计主要指标
1.地块位憋置:
2.地块总面积:竞
3．土地用途：
4．土宏地面积:
5．容积率：狰
6.建筑密度：
7、绿惩地率：
8.规划建筑面椅积：
本协议当事人世一致同意，竟买×号地句块的楼面地价的竟买应忿价不超过人民币元/平辗方米。
竟买保证金潍人民币元，甲方支付元舟，乙方支付元，丙方支硒付元。前述保证金应于蜘青岛市国土资源和房屋种
管理局规定的截止日期彰的×日前支付给出资最周多的一方，由其代本协熏议其他当事人转交青岛豁市国土资源和房屋管理元局。
拍卖机构的佣墩金，在拍卖机构规定日碌期的×日前向出资最多鞭的一方支付，由其代本磷协议其他当事人缴纳。炎本协议当事人按竟买保钧证金的比例分摊拍卖佣挎金。分房方案确定后，矫按分得房屋得建筑面积擅的比例进行分摊。房屋漳竣工测绘后，按照每方饭分得房屋的确权面积具蔽实结算。
土地竟买挟的有关手续，由出资最书多的一方负责办理。竟褒买不成的，应在拍卖机誊构退还保证金到帐后×凿日内退还本协议当事人奋。
每方派员一名参吁加拍卖会，由出资最多津的一方派员负责举牌。络竟买成交的，由负责举肿牌人签署成交确认书和卵拍卖笔录。
拍卖成贯交后,本协议当事人最院迟应于青岛市国土资源珠和房屋管理局规定的截噪止日期的×日前备齐土鸯地出让金,并通过出资检最多的一方转交青岛市糊国土资源和房屋管理局赁。
《国有土地使用沙权出让合同》由出资最炉多的一方代本协议当事委人签订。
拍卖成交阴后至《国有土地出让合上同》签订前，任何一方壶毁约导致其他方将竞得篷土地再行拍卖的，违约甲方应支付前次委托方和痒本协议当事人的佣金，擞如再行拍卖的价款低于萤原拍卖价款的，违约方拂负责补足差额。
应饮价超过项约定的，其他毕本协议当事人有权予以障追认，也有权单方终止凶本协议。选择终止本协蓬议的，负责举牌的一方侈，应在拍卖结束后三日搬内退还其支付的保证金二。
除竟买不成的，筹任何一方已支付的竟买絮保证金和佣金不再退还摧。
竟买不成的，除札项外,本协议的其他条夏款自动失效。
第八章、娃工程前期：
合作项粤目的工程前期工作由项始目部统一管理和决策，柒
工程前期部具体负责经珍办,本协议当事人应予蕉以积极协助。
工程溪前期部的报批工作包括曾但不限于下列事项：
1衣、报批建设项目的立项拖和可行性研究报告
朔2、建设项目的市场调江研，确定开发项目的整峙体方案；
3、规划隅设计单位招标，签订《竞规划设计合同》；
4、船规划方案设计和规划方宙案的报批；
5、申领《煽建设用地规划许可证》肢；
6、建筑设计单一位招标，签订《建筑设各计合同》；
7、方案设坡计和施工图的审批；
8雾、申领《建设工程规划薪许可证》；
9、施弥工单位招标，签订《建趴设工程施工合同》；
冷 10、监理单位招标啥，签订《工程监理合同禽》；
11、委托质检工恍作；
12、申办开工计碘划和《施工许可证》；今
13、办理规划验线，淑开发项目开工。
办设理上述事项向有关部门纱缴纳的相关费用,本协丢议当事人应在缴纳费用讼的×日前支付给财务部椰。
第九章、工程营造
咏 合作项目工程施工单趋位的选择，应通过招标蜜或其他本协议当事人协馏商一致的方式确定。未涡经其他本协议当事人协乌商一致，本协议的任何淘一方不得参加合作项目摘工程的招标和施工。
盯 合作项目工程的监理予单位的选择，通过招标矽或其他本协议当事人协踞商一致的方式确定。
《亢建设工程施工合同》应趋具备下列条款：
1榷、工程总价款采用“包恢死价”和工程设计变更倚据实结算的决算方式：滤
2、工程材料由施蝉工单位总包，未经本协园议当事人协商一致，任茨何一方不得以任何方式贞向施工单位提供工程所震需任何材料。
工程脂款的拨付日期由项目部桶决定，由财务部统一支婿付。届时由工程部按工在程进度提出工程款拨付男计划，待项目部批准后半，由财务部执行。
疯工程的签证、隐蔽记录带等工程资料由工程部保萄存。
工程的施工和饰管理由工程部负责,工赐程施工过程中的资料由腔专人负责。……
第十章撬、房屋销售：
根据覆本协议当事人分得的房秧屋,分别办理《商品房评预售许可证》。
分难得的房屋由本协议当事庐人独自派员销售。以各寺自的名义分别与购房的魄业主签订商品房买卖合袜同，各自出具收款收据载。收取的购房款进合作著项目设立的独立帐户。鹤
售楼处房屋建设费现用、营销费用、购置办尤公家具和销售部经理的滦工资按分得的房屋的面阴积分摊。待工程竣工测卵绘后，按确权的建筑面潘积据实决算。
本条虱约定的售楼处房屋建设簇费用是指建设售楼处发梨生的土建和安装费用。删
本条约定的营销费词用是指为销售房屋通过雏媒体进行广告宣传所发寥生的费用。
房屋的校销售采用统一的《商品员房买卖合同》文本。《淋商品房买卖合同》文本迎的起草由合作项目聘任酒的法律顾问负责。
性本协议当事人选派的销稍售人员，应经过培训后如方能上岗。
本协议新当事人选派的销售人员猪应服从销售部经理的管衣理。
第十章、竣工验收烹和竣工材料的报批：
吻 工程的竣工验收工作腰,由项目部负责统一组役织,其他各部予以积极涅配合。……。
第十二章戏、工程保修：
房屋鸵交付后,其保修单位的治确定由本协议当事人协厌商的方式确定。协商不茂成的，由出价最低的一藻方承担，或由本协议当时
事人共同委托第三人承密担。
房屋的保修金肚按工程结算值的%计算新，每方按实际分得的房么屋面积予以分摊。除工柔程出现严重质量问题时砾，保修单位不得再要求灸追加保修费用。
保缅修合同由本协议当事人蝗共同与保修单位签订。敌
工程保修金在工程保修桃合同签订时一次付清。摄
保修期限内，如因囤保修单位的原因造成业繁主损失的，由保修单位浮承担赔偿责任。如一方程承担了责任，其有权向慨保修单位予以追偿。
第庸十三章物业管理
房屋交职付后,实行统一的物业抽管理。
物业管理单蛛位的确定，由本协议当汕事人协商一致的方式确管定。协商不成的，本协软议当事人共同委托其他詹的物业管理单位，并与呀之签订物业管理合同。二
第十四章本协议的变更湾和终止
经本协议当哎事人协商一致,可以变呕更或终止本协议。
制未经本协议当事人的一峨致同意，任何一方不得怕将本协议项下的项目向指他人转让。
竟买土沂地被有关部门收回的，超本协议自动终止。
灭因不可抗力造成本协议掂不能履行的，本协议自茵动终止。
第十五章、违淳约责任
任何一方未找按本协议第六章的约定实支付费用的,每逾期1纱日,按应交金额的׉韩支付违约金。
任何展一方未按本协议第六章刀的约定支付费用的，逾环期超过30日，视为违栖约方放弃本协议的一切问权利和权益。其已支付亭的费用作为违约金。违烘约方已交的费用不足以升赔偿其他守约方损失的苹，违约方应足额赔偿其叭他方的全部损失。共3循页,当前第2页123郭
财务人员未经项目逊部同意擅自支付费用的孤
，由派出单位按实际支玉付费用的×倍承担违约淤责任。……。
第十六章兄、合同管理
合作项信目所涉的合同,实行洽法谈权、审查权和批准权已相对独立、互相制约的涪原则。为保证合作项目目的依法、规范开发，由矩本协议当事人共同聘请渊法律顾问。
合同的此洽谈根据合同所涉内容原，由项目部牵头，所涉甚各部派员参加。根据洽瘁谈的内容由参加人员起勿草合同要点或草拟合同崇。合同的审查均由本合胎作项目聘请的法律顾问跳负责。合同的批准权由棋项目部行使。
本项遥目所涉合同一律采用书蚁面形式签订，严禁口头殊合同和非正式的书面协脏议。杜绝合同履行在先棵，签订在后的现象发生葫。
洽谈部门在合同早签订前，应审查对方当楔事人的有效的营业执照恩、资质证书、资信状况新；验明对方当事人是否址具有签订合同的主体资壁格；审查代理人是否具运有代理权、是否超越代破理权限和代理期限及其丈真实性；审查对方使用皿印鉴是否合法与真实有搐效。在实施前述行为时荚，必要时应请求法律顾礁问予以协助。
洽谈望部门负责收集、记录、肆整理、保管与合同有关耗的协议、往来函件等。亮
合同履行过程中发钦生的纠纷，各部应及时叁上报项目部，所涉部门吁的负责人应及时组织本瀑部门的人员及时分析查算明原因，提出解决办法甩。必要时应咨询法律顾冈问，共同提出解决办法促，及时与对方协商解决愉。协商不成的，根据合盂同的规定，在规定的时矣效内向仲裁部门申请仲早裁或向人民法院提起诉娶讼。
各类合同统一明由综合部专人负责管理溢,综合部应对收集、整詹理各类合同进行归档管扎理。
土地出让合同伍、设计合同、工程监理已合同、建设工程施工合楞同以及与前述合同有关抉的补充协议、会议机要发、信函、电报、电传、钎电话记录、签证、索赔遥报告、合同台帐等资料捅
均是合作的主要原始资叛料，应定期按项目、合志同分类建立详细的台帐困，及时归挡保存。
第十淹七章、其他约定事项
漏 合作项目完成后，项速目部及下设各部的办公时家具、办公车辆和其他侄用品由项目部协商一致寻处理。协商不成的，通扬过变卖的方式处理，变仟卖所得的资金按比例分岳配。
本协议未尽事扶宜由本协议当事人协商农一致解决。
本协议胚签订后,未经本协议当荆事人协商一致,任何一埃方不得擅自变更或解除振本协议。
履行本协可议过程中的有关补充协桓议、会议记录等材料均液作为本协议的组成部分剿，与本协议具有同等的失法律效力。
本协议书自芽本协议当事人签字盖章钥后生效。
本协议书紊一式份，其中正本份、咏副本份。正本本协议当馒事人各方各执份，副本侨各方各执份。每份协议背书均具有同等法律效力右。
甲方：乙方：
法定代蔑表人：法定代表人：
委铡托代理人：委托代理人垣：
联系电话：联系电话曰：
丙方：
法定代表人：晃
委托代理人：
联系电话互：
房地产开发合作协议撵范本
根据《中华人蘸民共和国民法通则》、坏《中华人民共和国合同寄法》及其他有关法律、荫法规的规定，甲乙双方婴本着平等自愿、互惠互油利的原则，就合作开发摘“”项目事宜，经友好茬协商，达成如下协议，仪以明确责任，共同遵守刊。
一、项目概况
本移项目位于，项目暂定名躬为“”。项目用地面积聋平方米，规划用地性质鱼为用地，土地使用年限朵年。项目总建筑面积平呛方米，其中地上层，地饶下一层。
二、合作形式衅
根据优势互补、互张惠互利的原则，双方采戚用合作开发、分段实施划、自负盈亏的合作形式任。
甲方负责办理项携目前期的土地出让、图唁纸设计、规划审批、施挖工许可等相关手续，并冻承担相关费用。乙方在迁此基础上分期支付给甲惟方人民币xx-xxx目-x万元整，作为甲方既的项目前期补偿与收益摊。
乙方负责项目的坊开发建设与房屋销售，演承担相关费用，并独立溶享有项目销售的全部收曾益。
三、甲方权利与义淬务
1、甲方负责办菲理本项目前期的土地出缓让、图纸设计、规划审日批、施工许可等相关手糟续。自本协议签定之日余起个月以内，取得本项巍目的《建设用地规划许伪可证》、《国有土地使驯用证》、《建设工程规占划许可证》，自本协议褐签订之日起个月以内，辙取得本项目的《建设工脂程施工许可证》。并保印证本项目的各项规划指誊标与本协议第一条的内故容一致。
2、甲方敛负责承担项目前期的土幼地出让金、各项规费与栽配套费、图纸设计费，少以及办理施工许可证的弃相关费用。【房地产项蔑目股权融资协议范本】训
3、甲方应在乙方庙按照本协议约定的付款荷方式支付第一期款之日妨起5日内，向乙方移交抢项目地块以及现场临时归供水、供电，并保证项读目用地无界址纠纷，项奎目产权明晰，无抵押等下他项权利。
4、甲乳方应按本协议第六条约篮定的移交方式向乙方移蕊交相关的行政手续与本妖项目的全部资料与图纸锈文件。
5、在项目札建设过程中，甲方应负炳责同施工现场周边关系郴
的协调，排除项目周边系单位或居民对乙方正当词开发建设工作的干扰，握保证乙方开发建设工作咖的顺利进行。
6、首甲方负责承担本项目在鞘本协议签订以前的一切步法律责任，以及由此产池生的一切经济责任。
四勒、乙方权利与义务
鼠1、乙方应按照本协议芯约定的付款方式，向甲平方支付本协议第二条约迢定的项目补偿与收益。露
2、乙方在向甲方幼支付补偿与收益后，对握本项目具有独立的开发绕权与经营权，独立开展毛本项目的开发建设与营皋销工作，并享有本项目哪的全部收益。
3、瘟为保证项目开发工作的茂顺利进行，乙方定员派碟出一名工作人员协助甲涩方的规划报批、图纸设削计以及申请施工许可等辕相关工作。
4、乙青方承担自己进行项目开育发建设期间所发生的一彬切有关债权债务。
心5、乙方在项目完成后馁负责向甲方交回甲方所债提供的相关行政手续。缚
五、付款方式
1、喳自本协议签订之日起一峰个月以内，甲乙双方在蛀银行共同设立共管帐户札，用于乙方向甲方分期怎支付本协议第二条约定粮的甲方项目补偿与收益阳。
2、自甲方取得千本项目的《建设用地规骑划许可证》、《国有土咽地使用证》、《建设工媚程规划许可证》之日起坝5日内，乙方通过共管诣帐户向甲方支付总金额绵的％，即人民币万元。汲
3、自甲方取得本峡项目的《建设工程施工苞许可证》之日起5日内婿，乙方通过共管帐户向揖甲方支付总金额的％，蔷即人民币万元。
4碍、在项目结构封顶之日途，乙方通过共管帐户向豺甲方支付％余款，即人粕民币万元。
5、甲舞方应在乙方付款的同时搽，向乙方提供相应的含火税发票。
六、项目相关蝎资料手续的移交
1皋、甲方自本协议签订之拄日起10日内，向乙方召移交本项目前期相关的恋全部资料影印件，包括屑项目的相关批文、经审曰核的方案图纸等，供乙响方进行项目的开发准备窝工作。
2、在乙方大向甲方支付第一期款的遁同时，甲方向乙方移交是本项目的《建设用地规练划许可证》、《国有土瞩地使用证》、《建设工串程规划许可证》以及甲简方相关的行政手续与项绞目全部资料、图纸的原厌件。
3、甲方向乙斡方移交的相关行政手续者包括：甲方的工商营业缝执照正副本、法人代码格证正副本、房地产开发馏资质证正副本、税务登伏记证正副本、公司公章愚、协议专用章、财务专长用章、银行帐户。甲方逮所提供的一切行政手续尺由甲乙双方共同派专人赫保管，甲方保证乙方在育本项目开发工作范围内缆对甲方行政手续的正常刑使用，直至项目最后完丧成由甲方负责收回。
站 4、在乙方向甲方支付付第二期款的同时，甲醚方向乙方移交本项目的蕴《建设工程施工许可证刑》及相关资料原件。
七埋、违约责任
1、双浇方应履行本协议约定的椽责任和义务，任何一方佳未能履行本协议规定的页义务则应视为违约，违怯约方应向另一方赔偿由姥此产生的一切经济损失钓，并赔偿协议总金额的饺5％违约金。
2、捷乙方未按协议规定的时跃间支付款项，每超过一稿日，应偿付给甲方未支认付款项5‰的逾期违约钓金。
八、适用法律及争池议解决
1、本协议毕订立、效力、解释、履垃行及争议的解决均受中堰华人民共和国法律的保毫护和管辖。
2、因级履行本协议发生争议，这双方协商解决，协商不淹成的，可向所在地人民办法院起诉。
九、其他
靖 1、本协议一式四份支，甲乙双方各执两份，擦经甲乙双方签章之日起鸿生效。协议生效后，未碟经另一方许可，任何一些方不得向外公开本协议肆内容。
2、本协议骨未尽事宜，经双方共同绳协商，可另行签订补充岳协议。补充协议与本协玻议具有同等效力。
甲方滚：乙方：
年月日年月日毫
法定或授权代表签字：董法定或授权代表签字：屯
房地产开发合作协议范品本
房地产开发建设项目晕合作协议书范本
甲方：札
法定地址：
乙方：
法定沈地址：
依据中华人恤民共和国合同法及有关酪法律法规的规定，甲、越乙双方本着平等互利、痕诚实信用的原则，共同挽合作参与开发建设仲恺涯大道四段zk-02号没地房地产项目，为明确产甲、乙双方的权利、义谊务和责任，经过友好协奴商，达成如下合作协议仇，共同遵守执行：
一、冬合作项目
甲、乙双须方初步商定本次合作为农房地产开发建设的技术搐支持、信息咨询、开发柑、管理、服务等项目。桑
二、合作的范围及内容蚀
根据甲、乙双方目托前的实际情况和市场状戌况，本次合作范围及内葵容是为房地产开发建设拭项目提供技术顾问、信阳息咨询等服务，包括项辕目开发建设所需资金的押融通及筹措，项目的推绣介及招商，为项目寻找漠战略投资人或合作伙伴岔等。
三、合作方式
孪在本次共同合作中，甲播方主要负责进行对外沟舶通、信息交流、协调关任系、公关、项目承建、商销售、谈判、签约等商选务事宜，乙方以股东的掌身份协助甲方完成本协寝议约定的工作，进行相互应合法商务活动。
汁出资方式：甲方以现金阐方式出资元，占总股份话%。乙方以办理好国土锻使用证的
土地为做资，原占投总股份
四、、乙双恩方的工作甲责任与
4.骏、1甲方：
4..殖1、1乙方提向商供务卜动活必需的所切一商务但判谈资，料如方甲组的蒋织机构、管机构、注理啃资册、本企业程、企章糟业营业照执、质证书、挨资资验报告、年财务报众度表、人代表证法明书哈、权授委托书一切等为捷作合项服务目的料证明颖文件资。
、.乙在誉提供投方开资发所必须葫的料资基础上负，责筹役项目开备建设发需资金箕的融通及所措，筹及时员告并乙知方小中企融业誉渠道资及小企业融中结研果，并资中小企将业资婆融所的整需套件资文给阳料方乙；在乙提出需要俱的前提下方其寻求及为局联络相应金融的机构或供投资机构。
、在3咬方乙供提必须资的料的泪基上，础责协助乙负筹羚方备目项的推介及招所衫需的商文件资料并，其钵安为定向推排介。
驳4..14、乙方在出浩提自中小企行业资融或创寻开发求合伙作伴前提友的下负责，协助方进行辅中乙企小融资或合作开哲发的相关业协的议、合腆的同谈和判起；并协助醛草方完乙成中企业小融翻或资作合相的关法律文宁件的备准签署。和
庚4..1、5项目寻为耗战略找资人或合投作伙电伴并将，谈判容、结内月果和合方作式以等书面秩形式告乙方。知
4雁..1、承担6本协议芝定的合作过程中所约生删发一切的用支出。
4.屉.71、双方定的商他语其工作。
4.、2乙方压：
4..2、负责狄提供1获得项目服务事岗的公共关宜支持。系
怖 4..2、负责取得胡2项服务所需的全部目彤基本料。资
、3负歉责协使调甲方获项得服咳目合务同及应相授的。扼权
负、协调关责系氏使并甲寻求、方联络推垮、的金荐融机、构投资慎构机战略、投资人合或撩伙作伴合在作开的发目鹤项竞争中闱中入标。
4舌..52、双方定的商倾他其工作。
五、理等费演管的用支方式付
5同.、1方乙协议约在范谬围定所付出的内管理费傣由甲用方承，协议担签逾定后每按个目项信息为沫单位按每个，项总目资毁投额的2向乙%方支管纬理付费。
本、议协凑签自定生之日起7效日泥，内甲方向方支乙前期驾开办费付之，按每后月选实的投资际额含额的%至2向方乙支付理费，管沮前开办期在费支月付管健费理中扣减。
5.黍、3告费广用前期费、棘等双方另行商用定支付绷式方并，作为本合同件绎，附与合同本具同等有哭法效力。律
六、证保与慷诺承
双、有方签权邱订并行本协议执约的定人义务，且无并任何其他髓人需同的。意
6.挟、2方双论口头无书或懊面提供的任何资料所信揣息、数据、、文等均件诚是新的、最观客、的真蝗的实、完的，整且并存暮在不任何假虚、侵、故洒意疏权忽虚或伪陈述。骚
双、将方知所悉的喜能影响本可协的议所有瞄事尽快通果对知，并方柠提对示注意方。
6坍.、4乙方在以方的名尖甲进行或从事商义业活隅时动，必须严遵守中格帐有关法国律和定规一，娶违切法律背和定的行为歼规导致，法律的责任与妊济经责均自任承行担。暇
乙方以、方名甲对者义的外一切承诺及关的婴
相见意观点、、法看操哲和作均应，甲在方权授铰双方或议的定范围进内一，行则否乙方，行自担倚全承责任部。
、乙料方在出提当正的法合务虎商动活，甲时方应极的鼠给予积持支，
七、合期迅限作
7.、1本议袍协有效暂期定一为，若度合作年目没项有任何进党展则经甲乙、方双字盖丑章签之日效生起一的年潞后止，终若作项目进展渠顺合，利甲或方方推甲秀的金荐机构融投、机资袁构、战略资人投或合作腋伙伴在合作发的项目竞直开中入闱争中，标本协韩议则有期延长效合至项连目销作售封盘止为。
镇 7.、在2述下情况陀，任何一下均方在书可踊面知通另方一立后终即翔止本协议：
7..兔2、一方1止停业营或彝入清进算不包括解散或碌关或；闭
7..2孰、一2无方支付法到期镁债，务其或全或部分财正部产被定指给破接管产译、人政行管接或管人人林，或正进程任入破何产石程序；
7.、因不披可抗3力拒或意外件事屑致使议无协法履时，遭撼行不可遇拒力或意外抗你件事一方应在尽的可快镑能的间内时将事故细情房况通知对方详，最长得拍不过超十五，日双应方铀该通协商过缓暂或终本唉止协议履行的。
本枪协、的议止不影响保终郊密协议的效力但保，期朽密过限后则在不限。此马
本协、合议作期,肖满需延长合作如期双方邪可,订书签面文件延合印长期。作
7.、6眷在效有期内为，本议协翼述项目提上的服供务全榴部结束，则本议协止终瓜。
八、约责任违
、侧方一反违本了协议任何育的款条并且，另一在指膀方出种违反这15后内站日这，违种反仍得未纠黑到正，约违应承方由担虎
给另此方带来的一应相棵的济经失，损并担法律糕承责；任
如果任、挣一方何续连十三天无法粉实质行其履任责则另，衅一可方在以发书面出知喧通三天十终止后该议协笑或其受中上到影述的任舀响部何，无分实质法行疲履其任的一方应承担相跃责应经济的任责和律责掂法。任
九、不可抗力
衙 由于任、一方何无所雷控法制的原因，括战包闭、争灾、火风、暴治政惟封、罢锁然自害灾导致岳而无其履行法议义协时胯务，方不承担违约责任吠该，不对亦一另方上述莲因履行不而导的致何损获任失或损承担责任。坏曳
9.、2方各知晓医可在导致能可抗力事不邪件的发后应生尽快知另贿一通方。
十、适法用律恶
本协、的议立订、管效、力解释和行，履适毫用于中均人华民和共国莎的法律。
102.硬如果、双对本协方的效裔力、解释议或履行生发烈何任争议，各方先应首拒通友好过协。自商争发撬生之议起日十三日内商滦解决协成，不则任何一腮方均权有向项所目在地缴法院起提讼诉。103拘.除有、争议关条的款惫，外在议的解决期争，秃不间响影本协其议他款鸵条继的续行。履104浓.、协本部分条款依法别或议依本协的规定终议蚁止效或力被告宣无效的趾，不影本响协议其他条诧的效款力。
十一、东议协的生、效协议修改奸的、更、补变充及其它迂
11.、本1协经瑟议、甲乙双盖章方、字业签生后。效
11.刑、2本协议一生效经即赊法律受保，护何一方不骗任得擅修自、变改更补用和。充协本的议任何修盟改变更和、充补均经双衅方协需商致，一达书成穷面协议。
113.晰本协、议中文写以，正呜本一式四成份，甲乙、炭方双各执两份，有同具胀等律效法力1。14、丧与.协本有议关的何往洒
来任件均文作为本协议诱附，件与本议协具有同匀等律法力效。
11卜.、5本协于议年月在璃日中市正国式签署甲。幸方乙方盖
法定代人表法恭定表人：章授权代表或幽签字）
房地产开发合作砌协议范本
甲方：【
】房野地产开发公司
乙方：
鉴旗于：
1、甲方——【
】木房地产开发公司，系由缮【
】公司与乙方合鹃作投资的房地产开发公粕司，甲方已获得了【
】挚房地产项目的开发权。记
2、项目概况：【
】房用地产项目规划占地面积哲约【
】亩，建设用地面隧积约【
】亩，代征地面掠积约【
】亩，容积率约疏【
】。
3、根据乙方与丫【
】公司于【
】年【
】陆月【
】日签订的《隙股权转让协议》中地约椰定：乙方应协助甲方尽羊量以协议出让的方式取练得【
】房地产项目晦的土地使用权和开发权责。如该地块需按照有关冯规定进行招投标，乙方剔承诺以等同于协议出让晒的价格条件协助甲方获歹得【
】房地产项目的土绳地使用权和开发权。
4木、甲方经公司董事会决钵定，将开发【
】房心地产项目的所有政府批晓准文件及征地手续，包胶括土地补偿、拆迁、安彦置等工作，委托乙方进藉行办理。
经甲、乙恿双方友好协商达成如下丈协议，以兹共同遵照执兴行：
第1条委托事项
授嫩权乙方以甲方的名义取绵得开发【
】房地产项目肇的所有政
府文件的尔批复及项目征地、农民辙的安置补偿、拆迁等事驭宜。
第2条委托费用
署 甲方应向乙方支付乙宰方完成第1条款委托事贡项的委托费用适用包干压原则，多不退少不补。涯
第1条款委托事项，即孽【
】房地产项目的水委托费用按照建设规划葫用地每亩【
】万元人民油币、规划代征用地每亩柠【
】万元人民币的篡标准计算，甲方应向乙订方支付的委托费用共计训【
】万元人民币。
甲方舆支付的【
】房地产础项目的委托费用，包含柱征地补偿费、拆迁费、烽青苗补偿费，该费用应咎计入甲方的成本。
熙除上述所列费用之外产蕉生的其他开发费用，包切括但不限于土地出让金闹及相关税费、建安成本毅、管理费用等，由甲方韩——【
】房地产开毅发公司的股东按照股权园比例分别承担。
第3条哄委托时间
开始时间：甲挣方原股东【
】向【
反】转让股权完成的时间供为准，即以甲方办理完汽毕工商变更登记，取得锦新的营业执照为委托事育项开始之日。
完成时间相：在【
】年【
】月【
】席日之前完成本合同第款刺约定的委托事项。
第4束条付款时间
【
】房儡地产项目的委托费用，询由甲方按照实际征地交柱款的时间和金额予以按电期足额支付。用款时乙映方需提前申请用款，并屹将用款时间、用途填写洽清楚，甲方应按照急款擞急用、不影响项目开发现进度的原则及时审核、尤及时支付。
第5条委托没溢价
经甲方财务核算，胸若【
】房地产项目的利碉润已经超过【
】万元时恨，甲方应在财务报告出娩具之日起【
】日内向乙幼方支付利润的【
】％。许
经甲方财务核算，若【馏
】房地产项目的利润在乡【
】万元以下时，气甲方应按向乙方支付实粪际利润的【
】%。
第6拯条违约责任
本协议邓生效后，甲、乙任何一茎方无故提出终止协议，氓应按委托费用总额的5叁%向对方支付违约金。揉
甲方未按约定支付债委托包干费用的，应每温日按当期应付费用的万链分之三
向乙方支付愧违约金。如逾期超过3位0天，则乙方有权解除茎本合同，甲方应向乙方在支付违约金【】万元人盆
民币，乙方有权不退还都已为该项目支付的全部瘤款项。若违约金不足以樱赔偿乙方因此所遭受的兄损失，乙方有权向甲方釜追偿赔偿款。
若乙邪方未按本合同第3条的裤约定完成委托事项，甲秆方除有权解除本合同，巷并有权要求乙方按委托御费用总额的5%向甲方藉支付违约金。但是因为耘甲方逾期支付委托费用腑导致乙方未能按期完成界委托事项的，应相应的恳免除乙方的违约责任。袋
若乙方非因甲方原质因而不能完成委托事项宜，给甲方造成损失的，僧乙方同意由甲方按投资喉股权比例所分配的利润豺中予以直接扣除。
痈由于一方的过错造成本啼合同不能履行、不能完沁全履行或被政府有关部凿门
认定为无效时，脱由过错的一方承担违约怖责任，双方均有过错的重，则由双方按责任大小秒承担各自相应的责任。圆
第7条争议的解决
乌如本合同各方就本合同簇之履行或解释发生任何败争议的，应首先协商解殖决；若协商不成，应向支北京仲裁委员会提请仲零裁，仲裁适用该会之《嘘仲裁规则》，仲裁裁决曙书终局对双方均有约束梗力。
第8条其他
本刺协议壹式贰份，双方各辑执壹份，具有同等的法侄律效力。
本协议经顿甲、乙双方法定代表人尹签字并盖章后，自乙方步与【
】签订的《股权转伍让协议》生效之日起生冶效。
甲方：【
】房地产槐开发公司
乙方：
二零零柒年
月
日
二零零年
月
日
前 房地产项目股权融资朽协议范本：XX房地产痕股东协合作协议
房地产锡股东协合作协议
甲方：哉
法定代表人：
身份证：蓬
乙方：
身份证：
根屏据《中华人民共和国民晃法通则》、《中华人民撵共和国合同法》及其他疹相关法律法规的规定，双甲乙双方本着平等自愿燃、诚实信用、互惠互利挟的原则，就合作投资房娶地产项目友好协商，达詹成以下协议，明确责任雇，共同遵守：
第一条项优目概况
本项目位于帖，项目暂定名为“。项姐目用地面积平方米，规顿划用地性质为用地，土照地使用年限年。项目总邯建筑面积平方米，其中霄地上平方米、底层商网揖面积平方米），地下一瓢层。
第二条合作形式
垛 根据优势互补、互惠栖互利的原则，双方采用第的合作投资形式及利润朱分配如下：
1、甲云方负责以自己公司的名县义办理项目前期的土地成出让、图纸设计、规划己审批、施工许可，以及圃项目开发建设与房屋销押售等一切相关法律手续腮，负责本项目的建设开咽发运用。
2、该项目前骨期投入预计元人民币。屁
3、乙方投入的资沽金及利润占该项目总投少资金额及盈利的30%新股份。
4、乙方本摧次对本项目投资总额为闽人民币。如本项目在建历
期间如需增加资金投入拍，甲、乙双方应按本协鄙议约定的股份比例对本眯项目增加资金。
5、付匠款方式为
6、乙方对本财项目享有的利润分配为斡：
第三条甲乙双方分别评承担的权利与义务
骨1、甲方保证其作为房偏地产开发经营者应依法绘依规具备相应的资格条牙件，包括但不限于工商漓企业法人登记、持有房尹地产开发资质证书、有依固定的经营场所、符合诗国务院规定的注册资本绳、有足够的专业技术人蜘员等。
2、甲方负谚责项目前期的土地出让让金、各项规费及配套费诺、图纸设计费、办理施五工许可证、本项目建设鲤开发，以及房屋销售等谴一切相关事项，包括办危不限于行政费用、建设兄费用、销售费用、管理啃费用等。由此所产生的合一切费用由甲、乙双方苞按股份比例承担相应费噎用。。
3、甲方应需保证本项目用地无界址楷纠纷，项目产权明晰，骚无抵押等他项权利。
奖 4、甲方应将乙方按既照本协议约定提供的款敷项用于本协议约定的项咕目合作开发事项。甲方因不得未经乙方书面同意嘿，将乙方依约提供的款馅项用于其他用途。
都5、在项目建设过程中孩，甲乙双方应负责同施臃工现场周边关系的协调简，排除项目周边单位或妥居住对正当开发建设工广作的干扰，保证开发建蚌设工作的顺利进行。
6浴、本项目所产生的一切抨费用。
第四条违约责任帆
1、双方应履行本炸协议约定的责任和义务绪，任何一方未能履行本同协议规定的义务则应视耶为违约，违约方应向守蔗约方赔偿由此所产生的岩一切经济损失，并赔偿荡协议总金额的5%违约德金。
2、乙方未按譬协议规定提供投资资金积
导致本项目无法建设开靠发的，每逾期一日，按依中国人民银行规定的同狈期银行贷
款利率支付逾搜期违约金。
3、甲遇方未按协议规定向乙方愉分配利润的，每逾期一笆日，按中国人民银行规避定的同期银行贷款利率杯支付逾期违约金。
第五殷条适用法律及争议解决呀
1、本协议订立、掌效力、解释、履行及争詹议的解决均受中华人民溺共和国法律的保护和管卸辖。
2、因履行本充协议发生争议，双方协式商解决，协商不成的，箔可向人民法院起诉。
第来六条其他
1、本协淮议一式两份，甲乙双方束各执一份，自甲乙双方允签字盖章之日起生效。姐
2、本协议未尽事禹宜，经双方共同协商，森可另行签订补充协议。骆补充协议与本协议具有勾同等效力。
甲方：乙方任：
法定代表人签字：
年侮月日年月日
房地产股东芜协合作协议
甲方：
乙方淬：
丙方：
根据《中俘华人民共和国公司法》遭及其他法律、法规的相捡关规定，合同各方拟受腋让房地产开发有限公司馁的全部股权，合作实现烹房地产项目开发目标。滩经平等协商，在真实、扛充分表达意愿地基础上歉，订立本合同，由各方岁共同恪守。
一、拟受让穗公司的基本情况
1邀、公司名称：房地产开峙发有限公司，注册资本猪金万元，营业执照号：环
2、公司现股东及股权赢结构分别为：。
3厢、公司的经营范围为房婚地产开发经营、购销代贩理等。
4、公司住所地遥：
二、合作方式：
闯合同各方共同合意，一授致同意出资购买公司股岸东持有的100%股份褐。具体出资约定如下：凶
1、各方均以货币形式就履行出资义务。
2攒、股权转让金额=股权势转让款实现股权转让手砌续所需的支出费用。其终中，股权转让款确定为奸万元，每方分担万元；俞股权转让费用按实际发释生原则确定。
各方穴平均分担上述股权转让香金额，受让取得公司股卯权后，各方股份比例均巨为25%。
3、各方约坊定以下列帐号作为指定骋收款帐号：
户名：开户帚行：帐号：
4、各执方认缴出资应于201柏年月日前一次性足额缴邱付完毕。
5、各方按出吩资比例分享利润、分担沿风险。
三、合作经营目捏标：
各方通受过公逾让股权后司，公以司主夺体共为同实位现于路的乍宗开地目标发。
开萍发宗地积约面，亩地土辜用：途，建密度筑%容墙积率，，绿化率%出，辱让地价。开发项目总资说：投暂计亿，元开周发虞约期
四、开发资金的措放：筹
1、首期资出顷：需要用，于取得地土厂组、公建司和期前发开疆具等体事项。笔出该由圭各方平均资担分人，均召支付万。元
2、期姚首出资除股的当于应X陶X年支付到位，月各约彻方以下定列号作帐为定柱指款收帐：号
户名：户扇行开：帐号：
3、昆首出资不期能满开发需已足时求，各应方当下列馒
方式按依次考，虑筹措瞩后续发开资金：
目项售凳销资回金笼；
资司融资协或产以公名司义对外合诲融法；资
向公东司提有歪供借款息；
股东各比按有追加投例。资
五、司公睫织组构：架
公司依囊法设立股会、董东事。断事长由执事董会举选产蚊，生是司公法的定代表诫人。
公司法聘依任纯总经、理财务监、工程苏总总监营、销监等总要据经营人员重。
六、司公咆决机制和策事规议：则致
股东会公司是的高筒最策决机构首次，股会寅东甲由组方召集与主持喻。织于公司重大经对事诫营，必须由项代公表股蔑份1司0%的表0决权禄一致通，过为有效方。阎于公司一对般经营性事亦项必须由代，表公股份晤75司以上%含的决表涵一致通权过方，有效为借。
重大或一般事项园性范围，按公的司章规至定程准为。
本条事躁议则限定在公规司权比邵例未发生变股更的况下影有情效若出，股现持股彰比例东更等变情时形，躯各方要需新重另议定规秩则。行
七、约责任违
侈 任何方一按本协不议阳约定期限足额缴付其认孵的的缴资的出构成违约咋，。从违约日之起，约将违方当应按向守约日支争付其方缴出欠资额的4耶‰的违约；金期支逾超湛付过5日，的为视放弃墒出资资，其他股格有东凭权比例按认购付出欠资就股，比例按份际实资出风重新额定；确若约违导椅本致协议法无行的履违扑约方，除承上述担违约侗任外责还应承担，守方淳约的全经济部损失包。游
因本同履合行生的幼争发议，方各友好商解谐决协，协商不，同意提嚣成交发开项所目在人地狠法民院诉解讼决。
八、污知通送达及
各方在诣履行本协中发议的全出透部通，知须采取均书形学面式送达，地为各方在颖址协议本上填的写地址绽。
九、合生效同及其他讹
1、协本一式议六豪，各执份份，备用二份擅一，具有等同律法效力炎。
2、本议自协出各资谩签方字盖之日章生。效通
3、本合同尽事未穷由各方协商宜解决者签贼或书订补面充协议，补筷协议充与合同本具有同估等律法力，补充协议效轨本与合不同致一的补以兆协议为充。准
4、涨合同及补充本同合均无颜约的定事项按公，司章防以及公程法规司履行。让定各方字盖章：签
20栋年1月日
房地产股东协礼合作协议
资源共享合作口协议
甲方:
地址:电话柴：
乙方：上海惊奕建筑狱装饰设计工程有限公司华
联系人：廖思平电特话：13564876窑185或者18017篮274589
为加民强甲乙双方的合作，积郑极，有效地做好双方合迎作。维护甲乙双方合法钥权益，双方遵循平等互揭利，诚信互守的原则，檀经充分协商，特订立本谐协议。
第一条：甲架方给予乙方的业主信息擂和协调装修装饰工程项肯目。
第二条：甲方硅在给乙方提供的项目支蛹持时，乙方给予甲方最居低单个合同总额的作为湃甲方的报酬。
第三条：虱结算方式为；
1）和乙方收到业主的第3笔术完工装修装饰工程款项与后3个工作日内，一次瘁性将甲方报酬转到甲方震指定账户上。
2）账户习名：
3）账号：
4）开趣户行：
第四条：支核付方式：甲、乙双方来陵往款项应采用下列形式血之一向甲乙双方付款：喧□转账支票□银行汇票享□电汇
第五条：双洋方任何一方如发现另一诲方弄虚作假，隐瞒事实噶，则以应得最低合同总辽额利润的两倍金额违约钉责任。
第六条：在寐合法、合理、合情的框帜架下开展工作，任何一惭方不得利用另一方提供搐的客户信息和资料用作介他途，除保守双方合作挠秘密外，双方都要维护嚷对方良好企业或者公众咆形象，不得诋毁、谗言轴、诽谤，一经发现则以轩人民币10万元损失费昼处罚，违约方并承担与概此相关一切损失。
栏第七条：经协商，甲乙酬双方在不违反有关法律芝、法规的前提下订立的贞补充协议，为本合同不煤分割的一部分。补充条静款与本合同条款不一致颜的，以补充协议为准。差
第八条：甲乙双方腺在履行本合同过程中若闭发生争议，应协商解决矛，协商不能解决的，任童何一方可依法向合同签九订地的人民法院提起诉问讼。
第九条：甲乙盐双方因履行本合同而产丙生的债务及费用、税收拒由其自行承担。
第击十条：本合同自双方签烦字盖章后生效，并将双责方公司营业执照加盖公臃司公章作为合同附件，泣等同原件具有法律同等巢效力。
第十一条：嚣本合同正本一式贰份，意双方各执一份，经双方炭盖章后生效。
甲方：乙吝方：
委托代理人：委托定代理人：
签约时间：年枣月日于上海浦东
房枉地产项目股权融资协议仟范本：XX共同融资内令
部合作协议
共同融资内言部合作协议
出租方拳：地址：＿＿＿电话：汾＿＿＿传真：＿＿＿银仟行帐户号：＿＿
承颐租方：地址：＿＿＿电遍话：＿＿＿传真：＿＿磅＿银行帐户号：＿＿
署 甲乙双方同意按照下续列条款签订本租赁合同钳以资共同遵守：
第一条怨合同依据和租赁物件
辛 甲方根据乙方租赁委羞托书的要求，买进＿＿朵＿＿出租给乙方使用。浇租赁物件的名称、规格轩、型号、数量和使用地胁点详见本合同附表第１龄、５项，该附表为本合灾同不可分割的组成部分伶。
第二条租赁物件的所聂有权
１．在租赁期哨内，附表所列租赁物件浮的所有权属于甲方。乙鞋方对租赁物件只有使用雌权，没有所有权。乙方歼不得在租期内对租赁物氨件进行销售、转让、转樟租、抵押或采取其它任轧何侵犯租赁物件所有权孝的行为。
２．在租囚赁期满后，甲方可同意猴乙方续租或按附表第１晾１项所列名义货价将租揖赁物件售与乙方。名义杏货价同最后一期租金一逊并支付。名义货价交清此后，该租赁物件的所有辩权随时转归乙方。
第三迎条租金的计算和支付
柳 １．租金以租赁物件绰的总成本为基础计算。倚租赁物件的总成本包括小租赁物件的价款、海运宁费、保险费和融资利息涕及银行费用等。总成本杯是甲方用外汇和人民币浙分别支付上述全部金额竭、费用的合计额。
２．聊租金用美元额度支付时歇：
乙方应在签订本珊合同后的３０天内将本弧
合同预计所需要的美元缘额度采用银行划拨的方拔式＿＿＿＿次划入甲方尘中国银行总行营业部的扛美元额度户头。
租卸金用甲方向国外支付租尤赁物件价款的同一货币柯计价。在每期对国外支黍付的租金的当月按中国靠银行的外汇牌价兑换成裔美元，并以贸易内部结娶算价格同乙方结算。乙钡方用人民币支付租金，式由甲方通过中国人民银抵行向乙方托收。
３．租决金直接用外币支付时：燕
租金用租进或购进虾租赁物件的同一货币计仇价和支付。
每期租吏金，由乙方在规定的支啡付日期内直接汇入甲方壤在中国银行总行营业部鲍的帐户。
美元帐号依：＿＿＿＿；日元帐号沏：＿＿＿＿＿；欧元帐谷号：＿＿＿＿。
４．租恐金用调剂美元支付时：融
租金用甲方向国外榆支付租赁物件价款的同扫一货币计价。在每期对犁国外支付租金的当日按董中国银行的外汇牌价兑罕换成美元，并以中国银仰行调剂美元价格同乙方舅结算。
乙方用人民行币支付租金，由甲方通伦过中国人民银行向乙方阅托收。
第四条租金的变应更和罚款利息
１．慷在租赁期内，由于我国涤政府或租赁物件出口国疡政府增减有关税项、税闰率等因素必须变更租金扎时，甲方用书面通知乙暑方这种变更并提出新的抱实际租金，乙方承认这察种变更。
２．租赁品物件的总成本与其概算绞租金不符时，甲方在租咙赁物件全部交货后，用俞书面通知乙方实际租金苍的金额，并以此金额为鼻准对概算租金作出相应先的变更，乙方承认这种卫变更。
３．乙方延还迟支付租金时，甲方将沼按照延付时间计算，每搓日加收延付金额的万分茵之五的利息。
第五条租罗赁物件的交货和验收
莹 １．租赁物件在附表骤第４项所列的卸货港，嗣
由甲方向乙方交货。因勿政府法律、不可抗力和为延迟运输、卸货、报关栽等不属于甲方责任而造久成租赁物件延迟交货时拧，甲方不承担责任。
周 ２．租赁物件运达安愧装或使用地点后，乙方侩应在３０天内检查租赁屁物件，同时将签收盖章吼后的租赁物件的验收收姻据交给甲方。
３．消如果乙方未按前项规定巡的时间办理验收，甲方祭则视为租赁物件已在完博整状态下由乙方验收完伴毕，并视同乙方已经将调租赁物件的验收收据交造付给甲方。
４．如缎果乙方在验收时发现租铀赁物件的型号、规格、邢数量和技术性能等有不乓符、不良或瑕疵等情况蒸属于卖方的责任时，乙宁方应在接货后９０天内斟从中国商品检验局取得宜商检证明并应立即将上爬述情况用书面通知甲方柑。甲方将根据与卖方签耪订的购货协议规定的有宜关条款协助乙方对外进谊行交涉，办理索赔等事椅宜。
第六条质量保证及能事故处理
１．租赁秩物件的质量保证条件同肌甲方与卖方签订的购货袱协议中的质量保证条件垂相符。如果在质量保证辉期内发生质量问题属于曼卖方责任时，甲方同意器将购货协议规定的索赔釜权转让给乙方，并协助祟乙方办理索赔事宜。当静需要卖方派人来华时，薄甲方负责办理邀请外商质来华的手续。
２．柱在租赁期内，因乙方责吧任事故致使租赁物件遭茄受损失时，乙方应对此皿承担全部赔偿责任。
洛 ３．如发生以上任何捆情况，都不影响本合同勒的继续执行和效力。
第泼七条租赁物件的使用、档维修、保养和费用
瞒１．租赁物件在租赁期娶内由乙方使用。乙方应待负责日常维修、保养，篙使设备保持良好状态，婴并承担由此产生的全部周费用。
２．租赁物拓件在安装、保管、使用钒等过程中致使第三者遭柴
受损失时，由乙方对此越承担全部责任。
３柒．租赁物件在安装、保差管、使用等过程中发生澡的一切费用、税款，均优由乙方负担。
第八条租敷赁物件的损坏和毁灭
唱 １．乙方承担在租赁谤期内发生的租赁物件的林毁损和灭失的风险。
笋 ２．在租赁物件发生串毁损或灭失时，乙方应秉立即通知甲方，甲方可荧选择下列方式之一由乙骚方负责处理并承担其一木切费用：
将租赁物迢件复原或修理至完全能野正常使用的状态；
告更换与租赁物件同等型皂号、性能的部件或配件艺，使其能正常使用；
菊 当租赁物件灭失或毁误损至无法修理的程度时柏，乙方应按附表第９项背规定的预定损失金额，椿赔偿甲方。
第九条租赁帜物件的保险
１．ｆ洽ｏｂ或ｃ＆ｂ条件交货堰时，由甲方办理租赁物勤件的进口运输保险手续餐。
２．租赁物件自镇运抵乙方安装或使用地沈点之日起由甲方向中国冈人民保险总公司投保财蛤产险，以应付自然灾害谤所引起的租赁物件的毁妖损风险。
３．在租恤赁期间，如发生保险事缆故，乙方应立即通知甲镊方和中国人民保险总公镶司在当地的分公司，并照向甲方提供检验报告和瑰有关资料，会同甲方向荡中国人民保险总公司索黔赔。
本条各项保险鄂费均计入总租金内用外赌币支付，由乙方负担。锡
根据第八条应由乙鲸方支付给甲方的款项，哲可在保险赔偿金内减免撇抵偿。
第十条租赁保证众金
１．本合同一经吩签订乙方即向甲方支付枝
附表第８项规定的租赁棒保证金，作为履行本合奎同的保证。
２．租九赁保证金不计利息，在歌租赁期满时归还乙方或坑抵最后一期租金的全部集或一部分。
３．乙烘方违反本合同任何条款痴时，甲方将从租赁保证鸵金中抵扣乙方应支付给力甲方的款项。
第十一条拇违反合同时的处理
鞘１．除本合同第四条所殖规定的条款外，未经对掷方书面同意，任何一方框不得中途变更或解除合醇同。任何一方违反本合丸同将按我国《合同法》厢的有关条款处理。
叙２．乙方如不支付租金频或违反本合同的任何条迭款时，甲方有权采取下挚列措施：
要求乙方薛及时付清租金或其它费拥用的全部或一部分。
蕉 终止本合同，收回或十要求归还租赁物件，并兔要求乙方赔偿甲方的损哈失。
３．租赁物件营交货前，由于乙方违反颅本合同而给甲方造成的锗一切损失，乙方应负责围赔偿。
第十二条经济担唱保
乙方委托＿＿＿货＿＿为本合同乙方的经刽济担保人，不论发生何赡种情况乙方未按照本合薛同附表的要求支付租金啸时，乙方经济担保人将畜按《合同法》及《担保咋法》的规定承付乙方所硬欠租金。
第十三条争议虫的解决
１．有关本且合同的一切争议，甲乙冉双方及乙方的经济担保驭人应首先根据我国《合裕同法》等法规的有关条翻款来解决。如不能解决镑时，提请人民法院裁决诸。
２．甲方与外商朔签订的购货协议或租赁铸合同需要仲裁时乙方有焰责任提供的资料并协助戳甲方对外进行交涉。
第篓十四条本合同的附件
涯 本合同附件是本合同藉不可分割的组成部分，跌
与本合同正文具有同等剃法律效力。本合同附件苛；
１．租赁合同附表；沪
２．租赁委托书及附表例；
３．租赁设备确认书崎；
４．甲方购货协议副健本；
５．乙方租金偿还央担保与还款计划书。
第俯十五条其它
１．本卵合同正本一式二份，自宋甲乙双方签章后生效，肢双方各执一份正本为凭抑。合同副本除乙方经济弦担保人必须持一份外，休其它需要份数由双方商闲定。
２．对本合同倚内容的任何修改、补充婚或变更须采用书面形式饲，经双方加盖公章后正碟式生效。本合同修改、腹变更部分应视为本合同饿不可分割的组成部分。芍经双方确认的往来信函刚、传真、电子邮件等，肉将作为本合同的组成部言分，具有合同的效力。砧
甲方：＿＿＿＿＿＿＿鲁＿
经理：＿＿＿＿葬＿＿＿＿业务员：＿＿冕＿＿＿＿＿＿
乙方：＿孩＿＿＿＿＿＿＿
代表：尼＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿垛＿＿年＿＿月＿＿日
共失同融资内部合作协议
蹬 甲方：______三___地址：____烹_____法定代表人悍：___乙方：___薪______地址：_屿________法定雍代表人：___甲乙双忱方本着诚实信用、互利挤互惠、公平自愿的原则混，经友好协商，现签署翘本建立长期友好合作关菩系协议书，以资双方甲泉方：________焊_地址：______沟___法定代表人：_魂__乙方：_____匈____地址：___叹______法定代表羊人：___甲乙双方本挣着诚实信用、互利互惠袁、公平自愿的原则，经玉友好协商，现签署本建声立长期友好合作关系协鹰议书，以资双方共同遵腥守。第一条合作领域1贡．1共同合作出任拟到刁
甲方：_______墟__
地址：_____讣____
法定代表人：鸥___
乙方：____肤_____
地址：__袱_______
法定代瘦表人：___
甲乙歌双方本着诚实信用、互曳利互惠、公平自愿的原累则，经友好协商，现签革署本建立长期友好合作戌关系协议书，以资双方卡共同遵守。
第一条合作衣领域
1．1共同合维作出任拟到海外上市的授公司的投融资、财务、验上市和资本运作顾问。耙凡是乙方在境内外承揽线到的拟进行股份制改造腰、到海外上市的企业或可其它资本运作，在同等拥条件下，优先与甲方合武作，共同担任该等企业挂或项目的投融资、财务狭、上市和资本运作顾问结，为企业提供包括股份搀制改造、资金融通、资赂产重组、上市策划、创磋业、协助股票承销等业妊务在内的一条龙服务。壤
1．2共同开拓境填内外资本市场的其它业魂务。乙方同意为甲方提运供与国内各级政府部门宦、大型券商、中介机构谣、优秀民营企业接触和楔合作的机会，甲方同意脾为乙方提供与境外大型挝券商、外商投资机构、惊中介机构接触和合作的绑机会，共同开拓境内外夹资本市场，接受外资的咆委托投资国内的市场或郧接受国内资金的委托投躇资海外的证券市场；组娄织境内外资本参与国内帐优秀企业或项目的资产羽重组、收购兼并或风险恰投资等等。
1．3颜在内地或海外共同举办泌项目融资交流会。
第二阑条乙方责任
2．1皱向甲方推介中国境内的沪拟海外上市项目，对项训目进行筛选并就选中的挤项目及时、完整、准确骗地向甲方提供项目推介谊数据。
2．2与境万内拟海外上市的有关公德司进行接洽与前期谈判疥。
2．3安排甲方考及其相关其它合作机构展与拟上市公司进行正式泳谈判。
2．4向甲菲方提供国内相关的公关阴服务或咨询。
第三条甲洽方责任
3．1甲方预承诺，与乙方在中国境易内建立战略合作关系，射并提供乙方为开展相关新业务所需的文件。【房载地产项目股权融资协议棵范本】
3．2甲方膘向乙方推荐的项目进行吞协助，制定计划，安排望承销商及其它专业团体愤，跟进法律相关文件。斜
3．3甲方承诺及佯时为乙方提供海外资本淤市场的相关信息，以及墟甲方希望乙方提供的材峻料所遵循的文件。
3．熏4派出人员协助乙方开招展相关财务顾问。
第四盖条收益分配比例
4伊．1对于甲方接受的乙成方推介之项目，乙方向彬项目方收取的财务顾问榨费用，甲方不参与分配锑；双方收益分配仅限对盾于甲方从乙方推介之项汐目方所收取的各项费用屹。
4．2双方收益版分配比例根据项目具体招情况及各自所承担的责忙任和工作量的大小的不既同，事先在工作协议中撤协商确定。
第五条保密滚条款
5．1甲乙双页方对对方提供的企业文帐件、项目数据、技术秘臆密、调查方案、投资方软案、生产信息、财务数痔据、商业秘密、谈判内押容、相关协议等均须承迈担保密义务，未经对方囱书面同意，不得以口头指或书面形式将上述内容潦泄漏给协议以外的第三偷方。
5．2甲乙双窗方有义务要求其参加项杜目工作的职员及其委托军的律师、会计师等中介哺机构承担同样的保密义叠务。
第六条本协议的签鸟署、生效和终止
6址．1本协议书由甲乙双篱方的法定代表人或授权琵代表签署，并于签署后释即行生效。合同有效期顾三年。
6．2本协片议一式两份，双方各执嘎壹份，具有同等法律效育力。
甲方：_____屏____
乙方：___霓______
代表：_役________
代表勾：_________阿
_________年囚____月____日坛
_________年衅____月____日绎
共同融资内部合作协议赏
融资合作协议
显名贷款傣人：
甲乙双方在平择等、自愿前提下，本着勇互利互惠、共同发展的掉原则，根据《公司法》弊、《合同法》等相关法茵律法规，就甲方贷款乙们方使用，达成如下协议精：
一、甲方本次向摘重庆恒丰银行万州支行剩申请人民币2500万眩元贷款，由重庆康安房氛地产开发有限公司提供浦抵押物作为责任担保。板
甲方仅为显名贷款顺人，即名义上的借款人线，乙方为真实的贷款使讶用人，实际的还款义务舆由乙方承担。
二、詹甲方应提供给银行贷款拌所需要的相关手续和资助料，配合银行的调查，弧完善相关协议等，乙方满提供抵押物给担保公司亮作为反担保措施。
蛛三、本笔贷款产生的保蒲证金、担保费、利息等凳费用均与甲方无关；同绎时乙方支付给甲方壳服螟务费。
四、为确保智本笔贷款资金安全，乙家方在本笔贷款资金结算铱帐户上监一枚印鉴章。馈
五、本笔贷款从银辰行贷出到帐后，甲方应滚
在一日之内，支付壳公预司服务费。
六、为夏确保本笔贷款利息的按趟期支付，乙方应于每月疫的20日前按时足额将独利息款转入到甲方在支幢行的账户内以供银行扣赐息；甲方收到乙方支付债的利息后不能挪作他用貉，只能用于支付本笔贷竹款利息；若因甲方挪用炕资金造成的信用不良等侧损失由甲方承担全责。饵
七、本笔贷款到期州前，乙方至少应在银行心约定最后还款日前一个凹工作日内将应还贷款本嫂金及未付利息汇入甲方倦在支行的账户内以确保穴归还本笔贷款本息。
到 八、若本笔贷款到期响，乙方不能按时、足额朵归还，由担保公司代偿畸后，担保公司同意直接棒向乙方追偿，甲方不承忧担代偿责任。乙方对本皆笔贷款承担全部法律和衍经济责任。
九、乙邢方保证本笔贷款不能有计逾期，并按时归还贷款漆本息，不能给甲方征信旭造成不良记录。如果本寞笔贷款由乙方造成的逾愉期，逾期一天，乙方自疡愿赔偿甲方壹拾万圆整友，逾期两天，乙方赔偿帕甲方贰拾万圆整，以此某类推。逾期不还本金，贞甲方有权追索乙方给甲世方造成的其他损失，逾岭期违约金照常收取，直苍到甲方和银行解除贷款嫉协议为止。
十、本智协议有效期，自合同签洋订时起到甲方和银行解玲除贷款协议为止，争议撕解决管辖法院：甲方住协所地的人民法院。
十一雅、其他
1、本协议软一式贰份，甲乙双方各奥执一份。本协议经签字腕盖章后生效。
2、尝本协议的修改、补充须栈经双方协商并签订补充推协议，补充协议与本协糯议具有同等的法律效力抒。
甲方：乙方：
授权代跃表：授权代表：
签订时秩间：年月日
2
共同融资篓内部合作协议
合同编号订：_________拷
出租人：______顺___
法定住址：__之_______
法定代和表人：_______尹__
职务：_____戈____
委托代理人：熊_________
身涨份证号码：_____掉____
通讯地址：_韶________
邮政轿编码：_______绿__
联系人：____们_____
电话：__捂_______
传真：彝_________
帐呀号：________谱_
电子信箱：____保_____
承租人：_豺________
法定诽住址：_______辞__
法定代表人：__斩_______
职务：燕_________
委援托代理人：_____右____
身份证号码：轴_________
通慨讯地址：______整___
邮政编码：__氏_______
联系人郸：_________倚
电话：_______摆__
传真：_____瞻____
帐号：___愈______
电子信箱糖：_________涨
双方经过友好协商敛，就租赁事宜达成协议以如下：
第一条概述
戎出租人根据承租人的需赃要和委托，按照承租人遇提供的租赁物的名称、肢品质、规格、数量和金苦额等要求，购进第二条铣规定的租赁物出租给承计租人，并由承租人承租磐。
第二条租赁物
根有据_________鸦文件批准，承租人拟租哆赁物的名称、品质、规药格、数量和金额：__捏_______。出租奥人经审查同意支付设备旨价款及有关费用共计人猛民币________霍_，购进租赁物后租给垛承租人使用，租赁物明脉细表作为合同不可分割锗的一部分。
第三条租赁肯期限
租期为___六______年，从承断租人验收设备之日起算钎。
第四条总租金为牙_________元场，从承租人接受所租设爽备之日开始计租。在租吏赁期内，月租为___桓______元，应于悦每月________邑_号前交入_____窒____银行的出租人臻账户。
双方同租赁粥期间任何一方不得要求波加租或减租。如果承租空人不准时交租，则应向凿出租人交付比该行长期痔贷款利率多_____寨____％的利息作为惹处罚。
签约后__飞_______个月内锭承租人应向出租人提交蛔中国银行出具的保函，隋担保承租人按合同规定狈交租。
第五条租金的担给保
1、本合同一经剿签订，承租人即向出租担人支付双方商定的保证澡金_________挨元，作为履行本合同的贱保证。
租赁保证金巳不计利息，在租赁期满械时归还承租人或规定为帕抵最后一期租金的全部熊或一部分。
承租人疚违反本合同任何条款时欣，出租人将从租赁保证博金中抵扣承租人应支付荧给出租人的款项。
朵2、承租人委托___衍______为本合同鹊承租人的经济担保人，赖承担连带赔偿责任。
第文六条租赁物的购货、交震货和验收
1、购货链方式有以下三种，双方遮商定采用______杯___种方式。
a帧、根据贸易有关规定，封出租人同意承租人自行此签订或委托代理人签订章购置租赁物的合同，承篇租人或其委托的代理方悬对该合同承担一切义务盈。对该合同的履行及租抹赁物质量等问题引起的摔后果，出租人均不承担殖任可责任，购货原始发努票及合同副本、委托书愉副本交出租人保存。
告 b、租赁物甲承租人锚确定后，购货合同由出学租人签订。承租人作为戴出租人代表，负责处理匿购货合同履行过程中的贮一切问题，并承担本合栗同履行过程中由于承租拔人的过失所造成的经济仁责任。
c、承租人衰与供货方签订购货合同键，应由出租人确认盖章焰后生效，采用托收承付痴方式付款，供货方办理撤托收承付时，必须交付队铁路运单或承租人自提影证明单据。出租人见单额后付款并对货物享有所逊有权。如在运输中发生校问题或货物有其他质量孪、短缺等问题由承租人避负责与供货方联系解决舜，出租人不参与也不承鲁担任何经济责任。
慧2、租赁物运达使用地镜点后，承租人应在三十禾天内负责验收，同时将扮签收盖章后的租赁物的矣验收收据一式二份书面鹏附验收结果交给出租人蚁。
3、如果承租人邑未按前项规定的时间办坑理验收，出租人则视为睁租赁物已在完整状态下续由承租人验收完毕，并感视同承租人已经将租赁吃物的验收收据交付给出凿租人。
4、如果承蔼租人在验收时发现租赁简物由于卖方责任造成租政赁物的型号、规格、数证量和技术性能等有不符昼、不良或瑕疵等情况时闯，由承租人直接向卖方豪交涉处理并立即将上述预情况用书面通知出租人刑。如卖方延期交货，由笛承租人直接催交。
燕5、出租人应于装船后谢把合同号码、品名规格腮、件数、毛重、净重、鲁发票总值、载货船名、磨预计到达时间和目的港弄
以电传通知承租人以便骋提货。同时还要向承租垦人航寄下列单据：
a、赡提单正本______腋___份；
b、发票_肯________份；种
c、装船单_____写____份；
d、湛出租人的厂家出具的关夹于所租设备的品质、数薛量检验证______楼___份。
6、货巩到_________和天后，承租人要委托_捻________检验贼机构检验所租货物。如实有品质、规格、数量等屈与合同规定不符，承租练人有权在货到____近_____天内凭该检拨验机构的检验证书向出臂租人提出索赔；或者要电求出租人自费及时更换坷不合格的零件或机器。孵
第七条租赁物的灭失及行毁损
1、在本合同弯期限内，承租人承担租孪赁物灭失或毁损的风险稼。
2、如租赁物灭稚失或毁损，承租人应立淳即通知出租人，出租人播可选择下列方式之一，讹由承租人负责处理并负悯担一切费用。
a、赃将租赁物复原或修理至卉可正常使用之状态。
b懈、更换与租赁物同等状禹态和性能的物件。
治3、租赁物灭失或毁损恒至无法修理的程度时，意承租人应按《实际应付节租金通知书》中记载的苔损失赔偿金额，赔偿给兆出租人。当承租人将损纤失赔偿金额及其他应付弄的款项缴纳给出租人时枕，按双方约定办理。
第歼八条保险
1、自还渝租期限起算日开始，出佰租人以购买合同___勋______价及本合疗同规定的币种办理必要卞的保险；保险应包括第洽三者责任险，并使之在猿还租期限内持续有效。黔保险费由承租人负担，闷计入实际成本。
2从、租赁物自运抵承租人例安装或使用地点之日起甚
由出租人向中国人民保叙险总公司投保财产险，莫以应付自然灾害所引起池的租赁物的毁损风险。所
3、在租赁期间，狂如发生保险事故，承租攻人应立即通知出租人和蓄中国人民保险总公司在上当地的分公司，并向出貉租人提供检验报告和有尝关资料，会同出租人向以中国人民保险总公司索齿赔。本条各项保险费均镑计入总租金内用外币支翱付，由承租人负担。应稠由承租人支付给出租人铭的款项，可在保险赔偿证金内减免抵偿。
4躲、保险金不足以支付上肺述款项时，由乙补足。财
第九条对租赁物的权利嗣和义务
1、在租赁隅期内合同附表所列租赁谩物的所有权属于出租人哩，承租人对租赁物只有恿使用权。承租人不得在修租期内对租赁物进行销荤售、转让、转租、分租值、抵押、投资或采取其穗它任何侵犯租赁物所有裕权的行为。
2、租稚期内租赁物由承租人使网用，承租人有义务合理君和适宜地保护租赁物，蝶并对由于承租人自己的孩过失或疏忽或由承租人嗜可防止的任何第三人的背行为造成的对租赁物的坷灭失或损害负有赔偿义州务。
3、在设备到玫达厂房_______秋__个月内，出租人要茶派出________胀_名技术员到____炳_____指导所租设啼备的安装，然后培训承汇租人的技术员和工人，玻使他们能达到掌握有关都操作、修理和保养所租效设备的技术。在这种情寞况下，承租人同意付给涡每人月薪______焕___元；其他一切费催用则由出租人承担。
竖 4、为了保证租赁物慷的正常使用和运转，承慈租人负责对租赁物按技信术要求进行正常的、适右时的维修和保养。维修悬和保养所发生的费用均乱由承租人自付。租期内泅，租赁物无论发生任何巳属于制造或使用的事故立均由承租人负责解决，络承租人不能因此而免除赤向出租人支付租金的义屿务。
5、出租人有池权对租赁物的使用情况巡
进行检查，承租人应为炒出租人的工作提供方便盲。租期内，承租人每半尧年应向出租人提供承租侈人的财务报表，并向出鱼租人报告经营情况。
锭 6、出租人应按优惠几价格向承租人提供原料朴、燃料和部件。
7宛、租期内，承租人不得永以任何形式明示或暗示攒其对租赁物具有所有权慎和处分权，如承租人在紧此期间由于债务纠纷或孝依法破产，承租人应向百法院、债权人或清算委统员会申请对租赁物不具占有所有权，亦不得以租誉赁物充做诉讼保金或抵蝗偿债务，同时必须及时夷报告出租人。
8、租赁欲期满后，本合同租赁物只的处理：
a、留购藻：出租人同意按合同附首表所列的留购货价将租蔫赁物售与承租人。留购绿货价同最后一期租金一征并支付。全部实际租金萤和留购货价以及出现合澳同第三条的情况增加的硷税款、利息或延付利息竿和罚款利息付清后，出榔租人将租赁物的所有权叁转移给承租人。
b常、续租：出租人同意承志租人对合同的租赁物进佣行续租，其续租租期、圆租金金额、租金交纳日封期等租赁条件由双方在权合同期满前三个月内协歼商确定，并另订续租合寅同。
第十条出租人权利坯义务
1、出租人享仗有租赁物的所有权。承亩租人破产的，租赁物不跳属于破产财产。
2溶、租赁物不符合约定或卖者不符合使用目的的，肘出租人不承担责任，但篱承租人依赖出租人的技株能确定租赁物或者出租蝎人干预选择租赁物的除笺外。
3、出租人应弦当保证承租人对租赁物仗的占有和使用。
4躺、承租人占有租赁物期陆间，租赁物造成第三人铸的人身伤害或者财产损韵害的，出租人不承担责弊任。
5、租赁期间拯届满，对租赁物的归属属没有约定或者约定不明秸确，租赁物的所有权归艾出租人。
6、在承厂租人破产时，出租人可天以将租赁物收回；也可盔以申请受理破产案件的崭法院拍卖租赁物，将拍蛀卖所得款用以清偿承租烙人所欠出租人的债务。钩
7、出租人在参加蹭承租人破产清偿后，其盼债权未能全部受偿的，文可就不足部分向保证人骋追偿。
8、出租人茶决定不参加承租人破产痒程序的，应及时通知承墟租人的保证人，保证人牵可以就保证债务的数额藏申报债权参加破产分配异。
9、因租赁物的疗质量、数量等问题对卖鸿方索赔，如出租人无过陛错，不影响出租人向承谐租人行使收取租金的权流利。
第十一条承租人权褪利义务
1、承租人应当枝妥善保管、使用租赁物餐。
2、承租人应当浓履行占有租赁物期间的津维修义务。
3、承揽租人应当履行占有租赁肇物期间的维修义务。
洼 4、当事人约定租赁眠期间届满租赁物归承租溯人所有，承租人已经支痢付大部分租金，但无力珍支付剩余租金，出租人节因此解除合同收回租赁库物的，收回的租赁物的戒价值超过承租人欠付的釉租金以及其他费用的，生承租人可以要求部分返嘶还。
5、承租人不腥得与卖方恶意串通，骗氏取出租人资金。
第十二宦条违约责任
1、如沟出租人未能履行本合同匠所规定的义务造成卖主采逾期交付租赁物，出租哗人购买租赁所支付款项台在逾期期间所发生的利鞠息由出租人承担。
拈2、如承租人不支付租枯金或违反本合同其他条溶款，出租人有权要求承赂租人即时付清租金和其临他费用，或收回租赁物峭自行处置，所得款项抵役作承租人应付租金及迟肇延利息，不足部分应由栽承租人赔偿。虽然出租厌人采取前述措施，并不钒因之免除本合同规定的翠承租人其他义务。
丈3、因承租人的过错造爷成合同无效，出租人不伐
要求返还租赁物的，租捂赁物可以不予返还，但猜承租人应赔偿因其过错亦给出租人造成的损失；耶
4、因出租人的过渺错造成合同无效，承租萍人要求退还租赁物的，煞可以退还租赁物，如有偶损失，出租人应赔偿相鹰应损失；
5、因出纶租人和承租人的共同过墟错造成合同无效的，可善以返还租赁物，并根据盛过错大小各自承担相应磕的损失和赔偿责任。
簿 6、在融资租赁合同刑有效期间内，出租人非袖法干预承租人对租赁物寥的正常使用或者擅自取肄回租赁物，而造成承租业人损失的，出租人应承粘担赔偿责任。
7、示在租赁合同履行完毕之单前，承租人未经出租人遇同意，将租赁物进行抵脖押、转让、转租或投资攻入股，其行为无效，出积租人有权收回租赁物，乘并要求承租人赔偿损失膳。因承租人的无效行为写给第三人造成损失的，怜第三人有权要求承租人袁赔偿。
第十三条出租人讲权利的转让和抵押
瞪本合同期内，出租人有初权将本合同赋与出租人拴全部或部分权利转让给窥第三者，或提供租赁物夜作为抵押，但不得影响膏承租人在本合同项下的瞩权利和义务。
第十四条幽租赁物所有权的转移
瞧 承租人向出租人付清蛇全部租金及其他款项，溪并再向出租人支付租赁害物的残值______沙___元后，由出租人砌向承租人出据租赁物所契有权转移证明书，租赁碑物的所有权即转归承租泻人所有。
第十五条声明铣及保证
出租人：
1质、出租人为一家依法设塞立并合法存续的企业，览有权签署并有能力履行醛本合同。
2、出租量人签署和履行本合同所漏需的一切手续均已办妥岁并合法有效。
3、弊在签署本合同时，任何耿法院、仲裁机构、行政犊
机关或监管机构均未作言出任何足以对出租人履龋行本合同产生重大不利蒲影响的判决、裁定、裁县决或具体行政行为。
选 4、出租人为签署本狰合同所需的内部授权程杭序均已完成，本合同的北签署人是出租人的法定逐代表人或授权代表人。嚷本合同生效后即对合同钵双方具有法律约束力。箱
承租人：
1、承租熔人为一家依法设立并合费法存续的企业，有权签蚜署并有能力履行本合同郊。
2、承租人签署蔫和履行本合同所需的一疑切手续均已办妥并合法稗有效。
3、在签署描本合同时，任何法院、扰仲裁机构、行政机关或葵监管机构均未作出任何泻足以对承租人履行本合诌同产生重大不利影响的乎判决、裁定、裁决或具贰体行政行为。
4、尿承租人为签署本合同所瘤需的内部授权程序均已介完成，本合同的签署人肃是承租人的法定代表人冀或授权代表人。本合同鳞生效后即对合同双方具火有法律约束力。
第十六挟条保密
双方保证对灾从另一方取得且无法自束公开渠道获得的商业秘掷密予以保密。未经该商婪业秘密的原提供方同意董，一方不得向任何第三拥方泄露该商业秘密的全骨部或部分内容。但法律幼、法规另有规定或双方镜另有约定的除外。保密涎期限为_______驰__年。
一方违反莉上述保密义务的，应承簇担相应的违约责任并赔既偿由此造成的损失。
第银十七条不可抗力
本鸯合同所称不可抗力是指是不能预见、不能克服、肿不能避免并对一方当事耀人造成重大影响的客观搔事件，包括但不限于自设然灾害如洪水、地震、效火灾和风暴等以及社会见事件如战争、动-乱、刹政府行为等。
如因救不可抗力事件的发生导郁致合同无法履行时，遇去
不可抗力的一方应立即脑将事故情况书面告知另记一方，并应在____氧_____天内，提供誓事故详情及合同不能履夷行或者需要延期履行的苯书面资料，双方认可后曾协商终止合同或暂时延乱迟合同的履行。
第十八矾条通知
1、根据本宠合同需要发出的全部通现知以及双方的文件往来煮及与本合同有关的通知养和要求等，必须用书面琳形式，可采用____胁_____传递。以上切方式无法送达的，方可朗采取公告送达的方式。促
2、各方通讯地址障如下：_______圈__。
3、一方变巴更通知或通讯地址，应秋自变更之日起____休_____日内，以书鸥面形式通知对方；否则莉，由未通知方承担由此艳而引起的相应责任。
第晕十九条争议的处理
弘1、本合同受____街_____国法律管辖峪并按其进行解释。
拢2、本合同在履行过程襟中发生的争议，由双方搅当事人协商解决，也可虚由有关部门调解；协商肚或调解不成的，按下列园第_________抢种方式解决：
a、恋提交________桔_仲裁委员会仲裁；
b拟、依法向人民法院起诉傀。
第二十条解释
本磺合同的理解与解释应依比据合同目的和文本原义秩进行，本合同的标题仅眩是为了阅读方便而设，她不应影响本合同的解释打。
第二十一条补充与附因件
本合同未尽事宜谭，依照有关法律、法规烤执行，法律、法规未作幽规定的，双方可以达成粘书面补充协议。本合同汕的附件和补充合同均为戮本合同不可分割的组成互部分，与本合同具有同勾等的法律效力。
第二十央二条合同效力
本合谋同自双方或双方法定代嫂表人或其授权代表人签栏字并加盖公章之日起生触效。有效期为____锁_____年，自__崭_______年__诀_______月__盘_______日至_雍________年_淫________月_妹________日。吝本合同用中、英两种文谬字写成，两者具有同等吭效力。正本一式___箍______份，双方亚各执________袒_份，具有同等法律效亩力；合同副本____唁_____份，送__枣_______留存一壕份。
出租人：____赌_____
承租人：_枢________
担保朱人：________氓_
法定代表人：___弧______
法定暗代表人：______策___法定代表人：_眺________
__蹈_______年__丈__月____日
__菩_______年__臣__月____日
签订者地点：_______菩__
签订地点：___潮______
共同融资宛内部合作协议
合同编号浅：_________硼
甲方：_______举__
乙方：_____莲____
鉴于甲方保正在就_______帜__项目进行融资，经义双方友好协商，达成如帅下全程融资合作协议：森
第一条合作事项：磺甲方委托乙方就目标项辣目进行全程融资。
第二事条甲方对项目融资的最逐低要求和承诺：
1．融燥资额度：______咒___万元。
2．融资辫期限：_______掷__年
3．投资方照可控股，可占股权比例原_________%幼。
4．若是固定回都报融资方式，甲方愿意胆支付的年回报利率最高萤_________％支。
5．甲方承诺并辈保证可用自己或他人的棘如下资产或权证对本次孕融资做抵押或质押。
_厌________。
_捂________。
_兆________。
危 6．按照甲方公司章浅程的规定，甲方应召开熄股东会或董事会就融资党一事作出同意的书面决躲议，并给予现法人代表霸以相应授权，股东会或咎董事会决议正本应交乙试方一份留存。股东会或蚜董事会应在正式投资协痹议签订后三日内批准该椭项协议。若甲方法人代呜表不能亲自负责与项目视融资相关的事宜，请公缚司给有关人员授权，明西确授权范围，发给授权熄委托书，以方便该人士裴的谈判和有关活动。该虎授权书正本给予乙方一幂份留存。
第三条乙方的粒权利与义务
1．乙凑方有权在甲方的要求范舟围内自主与投资商沟通填和谈判；
2．乙方蚜有权按双方协议约定收眼取顾问服务报酬；
著3．原则上，乙方不能千逾越甲方的要求，若在诺融资过程中，投资商或擂融资对象提出了与甲方汀要求相违背的事项，则犁乙方不能擅作主张，应辽书面征求甲方意见，待熊甲方正式回复后，乙方苯再向投资方作出相应答姻复。
4．乙方的主要工谋作：
成立项目专项赌融资小组，指派小组负承责人，以全程负责该项札目的融资；
到项目方实您地考察，并进行审慎调梗查；
根据审慎调查扫情况，制定该项目的融帮资策略与融资实施进度绣计划；
制作项目商业计荣划书；
精心挑选切合的摆投资商；
与投资商进行合初步沟通和答疑；
组织兴重点投资商到项目方实亿地考察；
协助甲方与投屠资商等的谈判；
负兄责起草相关的投资协议产，公司章程，股东会决么议，董事会决议。
协助权甲方安排签约仪式。
对启新公司的组织安排提供按建议。
5．乙方应段每周就目标项目融资进鸣展书面向甲方进行汇报厢。
第四条甲方的权利与屿义务
甲方有权获得按协吉议约定的相应高质量服矛务；
甲方有权询问牲并监督乙方在目标项目引上的工作进展，乙方应枉如实详细回答。
甲晰方应如实向乙方告知本踏协议附件事项，不得隐夜瞒或虚报；
甲方应讨按乙方要求熟练准备有队关针对投资者的提问，葵不得有误；
甲方应逊对乙方在融资过程中提验出的问题和要求在2日涯内作出书面正式回复；歧
甲方应配合乙方与孕投资者的谈判，不得无堪故推迟或拒绝；
甲涝方应友好、周到地接待企重点投资商的考察事宜页，可按乙方的指示决定以是否要求当地政府部门屹有关领导参加接见事宜枚。甲方应承担相应的正樱当考察费用。共3页，程当前第1页123
甲方堕应按协议要求向乙方支赢付相应服务费用。
皱第五条协议期限：自双陪方签订融资服务协议之劫日起至_______啪__年_______宫__月_______饯__日止，因甲方原因召导致时间的耽误则相应癌期限顺延。若在时间到抒期后，融资工作已进入阅实质性关键阶段，则经啼甲方同意，期限可延长碳，具体由双方签订补充矿协议进行明确。
第六条证费用支付
1．该项浅融资服务费用总额按实侍际融资额的_____甩____%，由甲方向循乙方支付。费用支付方盈式：
首付定金，在顺双方签订全程融资合作碴协议和保密协议后2日嚣内，甲方支付____氖_____元前期融资唬服务费定金。
在首溯笔融资资金到达有关帐屑户后7日内，甲方向乙泊方支付扣除首付定金后启的其余款项。
2．竹甲方按乙方要求将费用当划至乙方指定帐户：
内 帐户名：_____象____，帐户号：_议________。
第媒七条双方承诺
乙方寅应本着诚信、专业、高擅效的职业精神为乙方提礁供优质的服务；
甲续方为所提供的一切资料咱负责，并保证其真实性癣、完整性和合法性；
经 甲方不应要求乙方做宏出有违强国家和行业法移律、法规的事情。
第八欲条违约条款
若乙方泌收了费用后，无故不履誉行融资相关义务，则甲证方有权要求乙方按已经学支付金额的双倍返还违环约金。
若在协议期峪限内，融资没有成功，郑甲方也提出终止协议，砸乙方应无条件向甲方退硬回已支付定金的50％啪，协议终止。因甲方原朴因造成融资工作合理推淮迟，则协议期限应相应茄顺延。若甲方要求推迟仰的时间过长，乙方有权异单方终止本协议。
倪若甲方不履行诚信义务却，向乙方和投资者隐瞒熊、虚报相关资料和数据疽，则乙方有权提前终止挣服务协议，并要求甲方凤支付首付定金两倍的违臼约金。
若因甲方原舆因导致融资工作不能继蕴续进行、投资商资金不斗能到位，如甲方破产清再算；因种种原因甲方中沏途放弃本协议等，则乙特方有权要求甲方继续履穷行本协议，若甲方拒绝酿继续履行，则乙方有权原单方面终止本协议，并沼要求乙方支付首付定金扮
两倍的违约金，同时保酉留要求赔偿的权利。
剂 若甲方不按本协议约粕定支付相关款项，则自躯应支付之日起，每逾期毕一天，按未支付金额的邮千分之五支付罚金。
第尝九条甲方和乙方的选择刘权
在签约后的一个月时锌间内：
甲方的选择篮权：甲方可以终止本协酿议，并以书面的方式通稻知乙方，甲方已经向乙脂方支付的费用不能再要酱回，乙方也不能要求甲灯方赔偿因合同终止导致梗的前期投入等相关损失睹。本协议提前终止。
袁 乙方的选择权：若乙广方通过一定时间的工作蔷后，发现感兴趣的投资逐商较少，则乙方有权终营止服务，并书面通知甲泵方，但乙方应全部退回姻甲方已经支付的定金，浆甲方亦不应向乙方索赔旗。本协议提前终止。
第庚十条合同争议的解决方巩式：
本合同在履行钓过程中发生争议，由双较方当事人协商解决；协淘商不成，可申请___弯______仲裁委员倚会仲裁，或直接向__库_______人民法咸院起诉。
第十一条早本合同一式两份，由双映方签字生效，若距离较厄远，也可传真签字，但隧需附上签字人的身份证磋或法人的营业热照传真症件。
共同融资内部合作诫协议
合伙投资人：轰__________关__姓名______逗__，性别____，憎年龄________漳，住址_______泄_________。咎
合伙投资人：__垛__________怨姓名________薄，性别____，年龄钎________，住蛛址_________懊_______。
铸双方本着互利互惠、共群同发展的原则，经充分涨协商，一致决定联合出煤资共同经营＿＿＿＿公巡司，特订立本协议。
第杂一条合伙投资宗旨：
第逊二条合伙投资经营项目大和范围：
第三条合难伙投资期限合伙投资期夷限为________拂年，自_______羽_年____月___肾_日起，至_____倦___年______踌__日止。
第四条出资倒额、方式
1、合伙辑投资人_______软____以_____漳_______方式出非资，计人民币____助________元。镁
2、合伙投资人_债__________份以_________矣___方式出资，计人院民币________枣____元。
3、丝合伙投资人_____定______以___奢_________方蟹式出资，计人民币__暗__________补元。
4、合伙投资艰人的出资，于____妻________年_芯_______月__博______日以前交蔡齐，逾期不交或未交齐柠的，应对应交未交金额唤数计付银行利息并赔偿瑚由此造成的损失。
苑5.本合伙投资出资共抖计人民币______豺______元。合伙咕投资期间各合伙投资人障的出资为共有财产，不狡得随意请求分割，合伙溉投资终止后，各合伙投朋资人的出资仍为个人所畸有，至时予以返还。
铭 6．##资金增减由藻决定，并报请协商，根券据##资金增减合理调谓整本协议有关分配比例绎的规定。
7．财产土为全体成员所共有，任囚何一方不经全体联营成警员一致通过，不得处分按的全部或任何部分财产荫、资产、权益和债务。炉
第五条盈余分配与债务禹承担
1.盈余分配噬，以________托为依据，按比例分配。其
2.债务承担：合尺伙投资债务先由合伙投印资财产偿还，合伙投资司财产不足清偿时，以各勇合伙投资人的____伪________为据许，按比例承担。
第六条广入伙、退伙，出资的转砂让
1.入伙：
①需承认绕本合同；
②需经全体合赤伙投资人同意；
③执行杭合同规定的权利义务。曲
2.退伙：
①需有正当菠理由方可退伙；
②不得御在合伙投资不利时退伙抄；
③退伙需提前_皂_______月告知磷其他合伙投资人并经全厕体合伙投资人同意；
街 ④退伙后以退伙时的些财产状况进行结算，不亚论何种方式出资，均以烤金钱结算；
⑤未经恬合同人同意而自行退伙悦给合伙投资造成损失的郸，应进行赔偿。
3错.出资的转让：允许合羡伙投资人转让自己的出噪资。转让时合伙投资人箔有优先受让权，如转让哟合伙投资人以外的第三策人，第三人按入伙对待食，否则以退伙对待转让幻人。
第七条合伙投偶资负责人及其他合伙投助资人的权利
1._禄__________钡_为合伙投资负责人。搏其权限是：
①对外开展平业务，订立合同；
②对陋合伙投资事业进行日常鸡管理；
③出售合伙投资嘻的产品，购进常用货物僻；
④支付合伙投资债务桂；
⑤________行____。
2.其他合盆伙投资人的权利：
①参愧予合伙投资事业的管理搪；
②听取合伙投资负责败人开展业务情况的报告较；
③检查合伙投资帐册狗及经营情况；
④共同决腕定合伙投资重大事项。诉
２．经营管理：由上出资各方派人共同经营夷管理。
公司的经营帚方针，重大决策采取一谊致通过的原则。设经营厚管理机构，负责公司的羚日常经营管理工作，经坚
营管理机构设经理一人亚，由＿＿＿＿担任，副蘸经理＿＿＿＿人，由＿毗＿＿＿担任，任期＿＿妙＿＿年。
的主管会狈计由＿＿＿＿担任。的营财务会计帐目受监督检谴查。
第八条禁止行为及褪违约责任
1.未经臼全体合伙投资人同意，蔚禁止任何合伙投资人私员自以合伙投资名义进行幽业务活动；如其业务获淖得利益归合伙投资，造凹成损失按实际损失赔偿玫。
2..禁止合伙诈投资人经营与合伙投资锰竞争的业务。
3..禁曾止合伙投资人再加入其芬他合伙投资。
4.禁止贮合伙投资人与本合伙投奉资签订合同。
5.趾如合伙投资人违反上述幕各条，应按合伙投资实诸际损失赔偿。具体为：感劝阻不听者可由全体合曙伙投资人决定除名。
第掌九条合伙投资的终止及盐终止后的事项
1.合伙派投资因以下事由之一得柯终止：
①合伙投资期届鞍满；
②全体合伙投资人鞭同意终止合伙投资关系套；
③合伙投资事业完成顽或不能完成；
④合伙投驶资事业违反法律被撤销懈；
⑤法院根据有关当事泌人请求判决解散。
2.画合伙投资终止后的事项迈：
①即行推举清算逊人，并邀请_____祸_______中间人蚁参与清算；
②清算楔后如有盈余，则按收取氦债权、清偿债务、返还湾出资、按比例分配剩余挠财产的顺序进行。固定炮资产和不可分物，可作邮价卖给合伙投资人或第禹三人，其价款参与分配甚；
③清算后如有亏茵损，不论合伙投资人出土资多少，先以合伙投资僳共同财产偿还，合伙投娱资财产不足清偿的部分堰，由合伙投资人按出资殃比例承担。
第十条纠纷噪的解决
合伙投资人渝之间如发生纠纷，应共魏同协商，本着有利于合既伙投资事业发展的原则躇予以解决。如协商不成滞，可以诉诸法院。
免第十一条本合同自订立斜并报经工商行政管理机虫关批准之日起生效并开拄始营业。
第十二条酝本合同如有未尽事宜，蝉应由合伙投资人集体讨懒论补充或修改。补充和沙修改的内容与本合同具所有同等效力。
第十三条硬其他
第十四条本合爱同正本一式____份卸，合伙投资人各执一份预，送____各存一份尤。
合伙投资人：___搅_________
合捡伙投资人：_____纬_______
签约时肮间____年____熙月____日
签约地点周：
