2021年共同出资合作开发地块协议书

2021年共同出资合作开发地块协议书撰写人：___________日期：___________ 2021年共同出资合作开发地块协议书甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：丁方：法定代表人：住所地：___年___月___甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发___地块（___号宗地）的有关事项协商达成如下条款：一、项目简况项目名称为___地块，土地面积___平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限年。由___市国土资源局以挂牌的形式出让。第4页共17页 目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于___年___月___日与___市国土资源局签订了《___市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理；二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项___万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额___万元（于___年___月___日以___形式划入___帐户，票据号码为：___），丁方已出资金额___万元（于年月日以形式划入___帐户，票据号码为：___）乙方出资金额___万元（于年月日以___形式划入甲方帐户，票据号码为：___），丙方出资金额___万元（于年月日以___形式划入甲方帐户，票据号码为：___），代建费___万元（由乙丙二方分别承担___万元）。依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方___%、乙方___%、丙方___%、丁方___%。收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由___名成员组成，其中甲方___名，乙方、丙方和丁方各___名。四、其他条款1、合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。第4页共17页 2、各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按___%计息，在开发成本中列支，计息日期从___年___月___日开始，3、合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。4、未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。甲方：乙方：丙方：丁方：签字：签字：签字：签字：年月日第4页共17页2021年共同出资成立公司协议范本甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：风险提示：第17页共17页 建议在设立公司时，一定要签订书面的出资协议，进一步明确股东之间的权利义务，预防潜在的不确定法律风险。因为，公司的出资人因较少考虑公司出资过程中出现的问题，往往不重视出资协议的签订或根本不签订此协议。导致出资人之间缺少出资协议的约束，权利和义务的边界相对模糊，当公司出资活动出现与出资人预期相悖的情况时，纠纷和诉讼的可能性增加。为了充分发挥双方各自优势，实现和谐共赢，根据《___公司法》等有关法律法规规定，经协商一致，决定共同出资成立“___有限责任公司”（以下简称：“新公司”，具体名称以工商登记机关核准名称为准）合作经营，达成协议如下：一、合作目的双方通过合作，成立以制造、修理、销售矿用防爆电器为主的企业，实现共赢发展的目的。二、新公司概况双方申请设立的有限责任公司名称拟定为“___有限责任公司”，公司名称最终以工商登记机关核准登记的名称为准。公司___在___工业园区内，新公司生产经营所需的土地、厂房、设备等向___工业园区租赁，租赁价格按市场价格执行。三、新公司注册资本新公司注册资本为___万元人民币，甲方出资___万元，占注册资本的___％；乙方出资___万元，占注册资本的___％。风险提示：第17页共17页 由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况，所以，在签订出资协议时，要明确约定出资的时间，因为股东有按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额的义务。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题，如股东以货币出资的，应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户；若以非货币财产出资的，则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。四、出资形式甲乙双方均采取货币形式出资，双方应于新公司名称预先核准登记之日起___日内，将各自货币出资足额存入新公司临时账户，并由验资机构出具相关验资证明。股东不按协议缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任，支付应付金额___%的违约金，并限期足额缴纳所认缴的出资。五、新公司经营范围及市场范围公司主要制造、修理、销售矿用防爆电器及研制开发新产品。新公司初期的主要产品为：矿用隔爆型真空馈电开关、矿用隔爆兼本安电磁启动器、矿用隔爆型高压真空配电装置、矿用隔爆型移动变电站用低压保护箱、矿用隔爆型照明信号综合保护装置、矿用隔爆兼本安组合开关、矿用隔爆兼本质安全型软起动器等。第17页共17页 预计新公司第一经营年内产值为___万元，第二年达到___万元。根据新公司的研发制造能力及市场需求状况，品种逐年增多，产值逐年增加，效益逐年提高。六、双方的责任甲方责任范围：1、负责向___主管部门申请营业执照，办理注册公司及其他组建事宜。2、协助新公司处理生产经营所需的土地、厂房、设备等租赁事项。3、按照第三、四条的规定，缴纳投资资金。4、处理新公司委托的其他事宜。乙方的责任范围：1、向新公司提供成套最新的产品设计、质量标准和生产工艺，保证新公司产品质量符合国家相关行业的技术要求，并协助新公司办理产品煤安证等相关证件；提供可靠的技术帮助，进行人员培训，新公司生产初期乙方委派至少三名技术员和五名操作工人到现场协作生产及技术培训。2、按照第三、四条的规定，缴纳投资资金。3、处理新公司委托的其他事宜。七、员工录用第17页共17页 新公司所需人员应严格按照《___劳动法》要求，为员工办理各项社会保险，及时足额缴纳养老、医疗、失业等社会保险费用。八、新公司法___理结构1、按照《___公司法》的规定，建立完善的公司法___理结构，进行规范、高效的公司化运作管理。2、公司设立股东会。股东会由全体股东组成，股东按照出资比例行使表决权。3、公司设立董事会。董事会成员___人，其中，甲方提名___人，乙方提名___人，由股东会选举产生。董事长、财务负责人由甲方委派，总经理、总工程师由乙方委派。董事长通过董事会选举产生，任期三年，董事长为公司的法定代表人。董事会对股东会负责，行使下列职权：（1）召集股东会会议，并向股东会报告工作。（2）执行股东会的决议。（3）决定公司的经营计划和投资方案。（4）制定公司的年度财务预、决算方案。（5）制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案。（6）制定公司增加或减少注册资本及发行公司债券的方案。（7）拟定公司合并、分立、变更公司形式，解散的方案。第17页共17页 （8）决定公司内部管理机构的设置。（9）决定聘任或者解聘公司总经理及其报酬事宜，并根据总经理的提名决定聘任或者解聘公司副总经理，财务负责人及其报酬事项。（10）制定公司的基本管理制度。（11）公司章程规定的其他职权。董事长行使下列职权：（1）负责召集和主持董事会，检查董事会的落实情况，并向股东会和董事会报告工作。（2）执行股东会议和董事会决议。（3）代表公司签署有关文件。（4）提名公司总经理人选，交董事会任免。（5）在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权须符合公司利益，并在事后向股东会报告。4、公司设立监事会。监事会成员___人，其中，甲方提名___人，乙方提名___人，由股东会选举产生。职工监事___名，由职工大会或职工代表大会选举产生。监事会主席由甲方委派的监事通过监事会选举产生。监事会行使下列职权：第17页共17页 （1）检查、监督公司财务、经营状况。（2）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违___律、行政法规、公司章程或者股东会议的董事，高级管理人员可提出罢免的建议。（3）当董事、高级管理人员的行为损害公司利益时，有权要求其予以及时纠正。（4）提议召开临时股东会议，在董事会不能履行或不履行召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议。（5）向股东会会议提出提案。（6）监事会人员列席董事会会议。（7）公司章程规定的其他职权。5、新公司设立经营管理机构，总经理由乙方推荐、财务负责人由甲方推荐，经董事会聘任或解聘，任期三年。总经理依据公司章程和董事会授予的职权，负责公司的生产经营管理工作。总经理对董事会负责，行使下列职权：（1）主持公司的生产经营管理工作，___实施董事会决议。（2）___实施公司年度经营计划和投资方案。（3）拟定公司内部管理___方案。（4）拟定公司的基本管理制度。第17页共17页 （5）制度公司的具体规章。（6）提请聘任或解聘公司副总经理、财务负责人。（7）决定聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员。（8）列席董事会会议。（9）公司章程和董事会授予的其他职权。九、财务与会计1、新公司按照国家有关规定，严格执行国家财务会计制度，___会计制度，编制财务会计报告。2、新公司按月向公司股东、董事会、监事会、总经理报送财务报表。3、新公司每个会计年度的税后利润在弥补以前年度亏损后提取法定公积金。经股东会决议，可以从税后利润中提取任意公积金。剩余部分的处置方案由董事会提出，经股东会审议批准后执行。十、保证与承诺1、双方保证按照国家有关法律法规的规定从事新公司的设立活动，任何一方不得以发起设立新公司为名从事非法活动。2、双方保证及时提供为办理新公司设立申请及登记注册所需要的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性，并承诺对本次合作中存在的重大遗漏、虚假陈述和故意隐瞒等承担一切法律责任。第17页共17页 3、乙方保证提供本次合作所涉及的核心技术及管理等方面的支持，保证生产的产品取得相关管理部门认证证书，使所生产产品具备核心竞争力参与市场竞争。4、双方保证其本次设立公司出资的合法性，并保证签署本出资协议时该投资行为已获得所需的股东会或者董事会表决同意、相关主管部门的批准。十一、终止和清算依照《___公司法》的相关条款执行新公司的终止和清算事宜。十二、不可抗力一方由于不可抗力，因而无法执行合同条款。受阻的一方应通过传真和电传及时通知另一方，并在___天之内提供事件的详细情况，说明无法实施合同或推迟执行合同的全部或部分条款的原因。根据事件对执行合同的影响，双方可通过协商，确定是否终止合同，或减免责任，或推迟执行合同。风险提示：第17页共17页 公司在设立过程中，有关将来公司的很多资料信息都没有采用其他保密措施，出资人之间依君子协定并不能完全解决保密问题，在出资协议中应当明确保密条款，尤其是具有特定的专利技术、技术___，或者具有特殊的经营方式或服务理念的公司，更应作保密的约定。对于公司成立后有部分股东不参与经营管理的公司，出资协议时所约定的保密条款应扩大到公司成立之后。一是避免股东利用股东身份损害成立后的公司利益；二是避免股东利用该公司的信息“另起炉灶”，与公司形成直接竞争关系。十三、保密责任协议双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于其他方的无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业___、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业___）予以保密。未经该资料和文件的提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业___的全部或部分内容。保密期限为自本协议签订之日起___年。风险提示：为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。其次，在履约阶段，可促使对方积极履约，并在对方有违约情形发生时，及时确定违约责任，必要时可采取有效措施，使守约方损失降至最低。再次，如果因违约产生纠纷，自行协商不能解决纠纷而诉至法院或仲裁机构，法院或仲裁机构可以依据相关条款直接确定违约方的违约责任，防范诉讼举证不利及败诉风险。十四、违约责任第17页共17页 协议双方应按期、足额缴纳所认缴的出资额，因一方未按期或未足额缴纳出资导致公司不能成立时，该方应承担违约责任，并赔偿守约方的经济损失。公司的设立费用以实际发生的费用为准。公司依法成立后，该设立费用经公司股东会确认后由公司承担。公司因故未能设立时，已支付的设立费用由导致公司不能成立的责任方承担，如不因任一方的责任造成公司不能设立的，由双方分担。十五、通知1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议__通知和要求等，必须采用书面形式，通过传真、邮寄或当面送交方式传递。2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起___日内，以书面形式通知另一方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。（1）甲方通知或通讯地址：___。（2）乙方通知或通讯地址：___。十六、协议的修改与解除1、协议修改必须经双方一致同意，任何一方单方所作的修改、添加等均不具有法律效力。对本协议所作的任何修改，须经协议双方在书面协议上签字并经原审批机构批准后方能生效。2、有下列情形之一的，可以解除本协议：（1）经双方协商一致。（2）因不可抗力致使不能实现本协议目的。第17页共17页 （3）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，或不遵守本协议内容。（4）一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（5）乙方延迟履行义务或者有其他违约行为致使不能实现协议目的。（6）法律规定的其他情形。3、具备上述情形，守约方可向违约方发出书面解除合同通知书，合同自通知到达对方时解除。十七、争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的提交合同履行地的___仲裁。十八、本协议生效及其他1、本协议未尽事宜依公司章程、《公司法》及有关法律法规的规定执行。公司章程、《公司法》及有关法律法规没有规定的，由各方友好协商并签订书面补充协议，该补充协议与本协议具同等法律效力。2、本协议由甲、乙双方法定代表人或各自的授权代表签字、加盖单位公章后即生效。3、本协议一式___份，协议双方各执___份。风险提示：第17页共17页 1、对外责任。原则上，公司设立不能，股东应对外承担连带责任；2、内部责任。对设立行为所产生的债务和费用如何分担的问题；3、对由于股东个人的过失原因造成公司不能设立致使其他股东利益受到损害的责任。甲方（公章）：授权代表签字：合同履行地：签约时间：___年___月___日乙方（公章）：授权代表签字：合同履行地：签约时间：___年___月___日第17页共17页 范文仅供参考感谢浏览第17页共17页