合作经营协议

合作经营协 议 合作经营协议协议编号：甲方：签订地点：乙方：签订时间：—年—月—日第一条：经营处所位于间数,建筑面积m2,场所质量安全、完好。第二条：合作期限为—年，从—年—月_日至—年_月_日。（提示：合作期限不得过两年，超过两年的，超过部分无效。）第三条：合作费用大写：（不含房产费,房屋租赁费，个人所有费，水、电暖费）第四条：合作费用的支付方式与期限：本着先交款后使用的原则，乙方在签订协议之日起必须向甲方交纳合作费用元。第五条：乙方在经营期间，所有的证件要办齐全，不得有欺诈行为。所有的税收自理，包括冬季公共扫雪费、卫生费和物业管理费、治安费。第六条：经营场所的维修：甲方提供的场所已具备安全运营条件，经营期间甲方不承担场所的任何维修费用。第七条：在经营期间，乙方不得将经营场地转租转让或者抵押。 附件二社会治安综合治理责任承包协议书为了强化社会治安综合治理，确保社会稳定，生活、工作秩序良好，根据“合作经营协议”的有关规定，特制定以下责任承包协议：一、乙方对本人经营管理范围内的社会治安治理工作负全部责任。二、本着“谁主管、谁负责”的原则，严格执行社会治安防范制度及各种规定，服从各职能部门及社区管理人员的管理，杜绝违反社会治安综合治理事件的发生。三、认真学习法律、法规和政策，做到知法、懂法、守法，运用法律知识知道经营工作，必须做到无刑事案件、无民事案件、无治安案件、无违法犯罪行为。四、严格遵守工商、税务、物价、治安管理的有关规定，不得在经营的场所进行违法乱纪活动，一经发现甲方有权协同有关部门进行严厉处罚，并将经营场所收回。五、严格执行国家及有关部门对流动人口的各种管理规定。乙方及雇佣的人员必须到辖区流动人口管理部门进行人口登记，以便掌握本辖区人员情况,为国家流动人口管理提供依据。六、乙方及雇佣人员必须遵守国家计划生育政策，严格禁止非计划生育者,一经发现严厉处罚，并由乙方承担全部责任。匕、本承包责任书是“合作经营协议”的重要组成部分，违反本责任承包 协议书的规定严格按照主协议规定的违约责任进行处罚。甲方（章）：乙方（章）:年月曰附件一:安全经营责任承包协议书为了强化安全经营管理，杜绝事故的发生，确保日常正常的生活、生产经营秩序，根据“合作经营协议”的有关规定，特制定以下责任承包协议：一、乙方对本人经营管理范围内的场所、设施、人员的安全负全部责任。二、本着“安全第一、预防为主”、“谁主管、谁负责”的原则：乙方严格执行各种安全规程，杜绝一切违反安全操作的行为和事故的发生。三、未经甲方同意，室内外不许私自接任何电源、电线，不得随意更改原固定的电源设施。严禁使用电炉及耗电量大的电气设备，否则，属于违约行为，甲方有权终止协议。四、乙方必须对经营的场所进行严格管理，定期对所使用的电源、电器、开关及消防器材进行检查，发现不安全隐患要及时整改，杜绝事故的发生。所经营的场所内必须配备消防器材，—公斤装干粉灭火器—个，费用自理。五、甲方对所经营的场所、设施及设备有安全检查监督的权利。发现安全事故隐患有权利要求乙方限期整改。乙方如不能按期整改，消除隐患，造成后宫一切责任由乙方负全责，甲方有权终止“合作经营协议”。六、乙方在经营期间所发生的安全事故（如火灾、失盗等），由乙方自行承担。七、本协议是“合作经营协议”的重要组成部分，违反本协议规定，严格按照主协议规定的违约责任进行处罚。甲方（章）：乙方（章）： 年月曰第八条：甲乙双方合作到期时，在同等的条件下；继续优先合作。第九条：协议解除的条件：有下列情形之一，甲方有权解除本协议：1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变经营场所用途的。2、乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使场所或严重损坏的。3、未经甲方书面同意，乙方将各经营场所进行装修的。4、未经甲方书面同意，乙方将经营场所转租第三人。5、乙方在经营场所进行违法活动的。有下列情形之一，乙方有权解除协议：1、甲方迟延交付经营场所个月以上。2、甲方违反本协议约定，不承担维修责任；使乙方无法继续使用经营场所。第十条：场所经营协议期满，乙方返还场所的时间是第十一条：违约责任：凡未履行或未完全履行本协议条款规定的条件（包括协议附件），都属于违约行为，乙方未按协议规定的期限和数额缴纳费用和应承担的各种费用，属严重违约行为，甲方有权停止水电供应,逾期六十天仍未交纳各种费用得，甲方视乙方合作，有权终止合作协议。甲方未按时或按要求维修经营场所造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失O乙方逾期交付合作费用，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 乙方违反协议，擅自将经营场所转租第三人使用，因此造成经营场所毁坏的，应负损坏赔偿责任。第十二条：协议争议的解决方式：本协议在履行过程中如发生争议：由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十三条：其他约定事项：1、经营期间甲方应给乙方实行自主经营，经营项目、范围由乙方自定，独立承担民事责任。2、依法经营、照章纳税，遵守国家的法律、法规和政策，服从国家、地方政府及有关部门的检查与监督，如发生物价、税务、卫生、消防、治安等有关部门的收费或罚款，合作负责。3、乙方负责经营场所门前三包，打扫道路冰雪、公共义务、治安等,一切费用自负。4、乙方必须保证经营场所的安全和社会治安秩序的稳定，与甲方签订“安全经营责任承包协议书”、“社会治安治理责任承包协议书”。安全工作和治安工作分别按各自的责任承包协议书的内容执行。5、乙方在有效的协议期内，因经营不善或其它原因使协议无法继续履行，应在一个月以前以书面形式申请，征得甲方同意方能终止协议。 但应当补偿给甲方造成的经济损失。6、本协议以新疆油田公司乌鲁木齐明园物业管理中心租赁部（石油办事处）与叶松林签订的合同为基础的合作协议。租赁部与叶松林签订的合同终止，本协议将自动终止。甲方：乙方：年月日