商业合作协议

商业合作协议甲方：，身份证号：O乙方:，身份证号：O丙方：有限公司，法定代表人：O经友好协商，本着公平、公正的原则，甲乙丙三方一致达成以下协议。一、有限公司基本情况：该公司属自然人独资公司，注册资本万，法定代表人：，公司位于O现公司合法拥有建筑面积：平方米的物业，物业具体情况见下表：产权证号建筑面积(m2)二、现就有限公司拥有的物业甲乙双方达成以下合作1、甲方与丙方有限公司为乙方在银行及做抵押担保贷款(第一笔贷款：银行贷 款万元，债务人：,已于—年—月完成贷款，第二笔贷款：贷款万元，债务人：,已于—年—月—日办理他项权受理登记）。甲方与丙方配合乙方完成银行抵押贷款相关手续。完成中心信用社万元贷款后，乙方须支付甲方购房款：壹佰万元整。以上两笔贷款甲乙双方约定偿还日期为：—年_月—日之前。2、丙方对有限公司上述物业，总建筑面积：平方米的物业做价：人民币万整出售给乙方。乙方并于—年月—日之前付清所有购房款（至—年—月—日止已付—万元整，还欠尾款：_万元整）。3、乙方在—年_月_日前分别偿还了上述两笔贷款后，甲方与丙方无条件配合乙方把该物业过户给乙方，且乙方偿还上述两笔贷款中其中一笔，甲方则将丙方抵押的相应物业过户给乙方。4、乙方所拥有的位于琼星商场所有物业（—个人名下，建筑面积:平方米）；现丙方有限公司名下物业，建筑面积：—平方米经营管理权归甲方所有，并拥有上述两处物业的经营管理收益权，经营所得收益归甲方所有，不需支付乙方任何费用，经营管理期限为—年o如乙方在—年—月-日前偿还了上述两笔贷款，则甲方将上述物业（—个人名下，建筑面积：—平方米；现丙方有限公司名下物业，建筑面积：—平方米） 此物业的租金收入收益归乙方，甲方经管管理期间，乙方享有同等条件下优先租赁权。若甲方经营管理收入超出年租金（以业主委员会年租金发放表为标准）收入部份，甲方收取乙方超出部份_做为管理回报。5、丙方物业过户给乙方所产生所有税费由乙方承担。三、违约责任1、乙方于—年_月_日止未付清所有房款，视为违约，需付违约金肆佰万元赔偿给甲方，并终止娄底市滙鑫经贸有限公司名下物业的购买协议。2、乙方须丁-—年_月_HZ前偿还上述两笔贷款，没有在约定日期偿还上述贷款，视为违约。赔付违约金肆佰万整，并终止—有限公司名下物业的购买协议。3、乙方若因房款未付清或上述贷款未按规定时间偿还，而导致购买协议终止，所支付给甲方的购房款，扣除违约金及损失费后,剩余款项退还乙方，购房款不计利息。4、乙方若因上述贷款无法偿还，对甲方造成损失，则赔偿甲方损失费：万元整（已甲乙双方约定确认）。并支付违约金:万元整，从乙方已支付的购房款屮扣除，不足之款由乙方出具相应欠款的欠条。5、乙方支付完所有购房款，并丁—年—月—日偿还了上述两笔贷款，甲方未配合乙方把有限公司名下物业过户给乙方,视为违约，支付违约金肆佰万元整，并赔偿乙方损失费：—万 元整。6、甲丙双方确保在甲乙丙合作期间，其股权不得转让，其丙方资产不得对乙方以外的其他公司或自然人抵押、担保。7、乙方对两笔贷款的所有法律责任负全责，与甲方无关。8、乙方对上述两笔贷款债务负全责，与甲方无关。四、本协议一式卷份，甲乙丙三方各一份。甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字和盖章）本协议签订于年月曰