酒店投资协议

公司股权转让协议甲方：乙方：针对乙方投资甲方拥有事宜，双方达成以下股权转让协议；-甲方拥有杭州朗胡河衅酒店管理有限公司的更妪股份（下称公司），公司拥有杭州市拱墅区丽水路XX号物业的场地租赁权，面积共2657平方。使用期限为2013年6月30日志2023年6月29H；二乙方认可，该场地的经营项目为酒店住宿及相关服务，并同意曲甲方进行经营管理，并同意甲方按照营业额的5%收取管理费用。该管理费用作为公司的营运成木，甲方需提供合法的收款凭证；三双方认可，甲方以其岀让其股份的形式接受乙方投资。乙方岀资60万元,乙方的投资款到位后，成为宁波车世界汽车服务有限公司的正式股东，占公司40%股份，并在工商登记部门登记备案。享有和承担《公司法》规定的权利和义务；甲方出让其股份给乙方已得到公司其他股东的的确认；木协议签订5天内，乙方须出资到位，否则合同自行失效。四双方同意，乙方股份可以口由转让，甲方和公司其他股东不予干涉；甲方股份在不低于总股木20%情况下，可以白由转让，乙方和公司其他股东不予干涉;双方股份转让，公司所有股东均享有优先权；五甲方三年内在公司最低持股不得低于20%,三年后所有股份可自由转让；公司的投资和经营管理除按《公司法》规定外，双方还达成以下共识，并将提交股东会进行决议确认：六酒店投资的约定：1、酒店整体规划为55・60间客房，一家行政酒吧；2、酒店的设计、装修以及一切筹备工作由甲方负责；所有费用必须提供和应 的清单和发票；3、投资预算:资金预算框架一租金2300000二流动资金500000三装修5000000四设备1200000总投资90000004、投资支出的结算方式采用甲方包干制，即股东不接受预算表中，装修项冃和设备项目的超出部分支出；而实际投资项目的价格、数量必须经审计后方为确认。如实际投资有剩余，则留存作为公司的流动资金；七酒店运营的约定；1、执行董事1名，负责公司的经营管理，由甲方担任或指定担任，任期三年;除财务管理外，相关权利和义务按《公司法》和公司章程约定；2、监事1名，出公司除甲方和执行董事外的所有股东中产生，任期1年，可以连任。监事产生办法，有资格之股东自愿报名参与，股东大会抽签选出。相关权利和义务按《公司法》和公司章程约定，并负责财务专用章的保管和使用；3、财务：公司的资金收付均由公司账户进行支付。公司资金支付项目实行年度项日审核，和月度集屮支付。(1)年度审核项目包括：%1租金数额，支付账户、户名；%1人员T资，社保福利的数额，支付账户、户名；%1水电费，天然气等能耗费用的支付账户、户名；%1耗材、洗涤等供应商的支付账户、户名(2)月度集中支付每刀按各业务单位合同约定支付款项，凡与年度审核项日不符的，不予支付;监理核实支付凭证后必须加盖财务章予以支付；八运营绩效约定1、双方同意在甲方指定执行董事在实现预期业绩的情况下，无条件续期3年的任期，并以此类推至公司终止营业； 2、双方同意，酒店住宿和餐饮全年营业额指标为：第一年xxx万；第二年xxx万;第三年XXX万。除不可抗力因素外，如营业额不达标，公司依然按照营业额指标进行年度结算，支付股东红利和开支的差额由甲方承担。如营业额超标，则甲方获得额外收益。标准为：超额100万以内，增加0.5%管理费用；超额101-200万以内，增加1.5%的管理费用；超额201万以上部分，增加3%管理费用；该计算办法分段奖励，不累进计算。3、双方同意，营业成本由甲方保底核算，即以全年营业额为标准①人力资源成本不超过15%；②水屯、清洁、损耗等营业成木不超过12%；③餐饮物料成木不超过35%；年终核算如超过标准，由甲方承担。如不超过标准，则奖励管理团队。标准为每降低1%,奖励0.5%。团队的奖励分配曲执行董事制定；4、双方同意，每月按照营业额的15%预提利润支付给股东，股东按股份比例收取。年终结算，按实际的利润进行补足或有下一年扣除；5、双方同意，除不可抗力如营业额任期三年满，新的三年业绩目标由执行董事根据营业情况预期提出，股东人会审议通过；九监督1、乙方和所有股东的权益一致，都有权利和业务监督和帮助酒店的营运管理。甲方和执行董事必须制定良好的沟通机制便于乙方和所有股东实时、清晰和真实的了解公司的营运悄况；2、乙方和所有股东均享有自由进入公司电脑管理系统的权利，权限为查看公司营业额、入住率、入住价格等信息的实时和历史记录；并有权提前一天通知，查询公司账户的余额状况；3、甲方和执行董事每月必须提交丁作总结和计划，财务必须提交月度报表。乙方和所有股东有疑问的，可通过邮件、电话和预约上门面谈方式沟通，甲方和执行董事必须接待和配合；木协议一式两份，双方签字生效。甲方：乙方： 签订时间: