资产转让协议(宾馆)

**宾馆转让协议资产转让方（甲方）：*****宾馆住　　　所：***市********路*******号法定代表人：徐**注册　资本：*********圆整经营　范围：宾馆资产受让方（乙方）：********鉴于：1、甲方系在中国境内依法设立的企业（以下简称“目标企业”）；2、乙方系在中国境内依法设立的有限责任公司；3、甲方法定代表人徐**于20***年**月**日承租了**省*********单位面积约为******（以实际使用面积为准）平方米的物业用于酒店经营，该物业注入甲方使用，甲方对该物业进行了装修，目前该“目标企业”现拥有客房、办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等酒店经营配套设施（详见酒店平面图），由于调整经营方向，甲方决定对目标企业的与酒店经营有关的资产（以下简称“目标资产”）进行转让；9 4、乙方欲扩展**省**市区域的酒店市场，拟受让甲方的“目标资产”，用于酒店经营。基于此，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让“目标资产”事宜，达成协议如下：第一条、“目标资产”的转让甲方同意将其所持有的“目标企业”的全部酒店经营资产转让给乙方，乙方同意接收。第二条、“目标资产”的范围1、客房内资产现有间客房内所有的电视、数字电视机顶盒、床、床垫、椅子、空调、客房装修等酒店经营资产；存在于办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等的各项酒店经营配套设施。（详见应交付资产明细表，由双方在合同签订时共同确认为准）2、装修资产附着于该酒店物业上的全部装修资产。3、其他财产9 以甲乙双方确定的资产交接[]年[]月[]日盘点确认结果为准。第三条、“目标资产”的转让价格甲乙双方一致确认：“目标资产”的转让价格为******元人民币（大写：******元）。该收购价格已包含乙方为本次交易所需支付的交易费用、各项税费等全部成本，除此乙方无须承担任何费用。第四条、转让价款的支付1、首次付款即定金：在本协议签订后三个工作日，乙方向甲方支付人民币**拾万元；2、第二次付款：甲方与**省*********单位签订房屋租赁解除协议，然后在乙方与**省*********单位的房屋租赁协议签署后五工作日内乙方向甲方支付人民币****万元；3、第三次付款：全部目标资产交割完毕且收到甲方提供的全额转让价款发票五个工作日内，乙方向甲方支付人民币**拾万元；4、第四次付款：乙方营业证照办理完毕后5个工作日内支付人民币**万元；但乙方自本协议签订之日起半年内仍未办理完营业执照的，应当向甲方付清全部款项。9 5、如因甲方原因，导致乙方为任何第三方支付转让款项，或依据本协议甲方应向乙方承担违约金，赔偿金，甲方有权在支付价款中直接扣除。第五条、原则上乙方向**省*********单位租房应达到以下目的，如不能达到以下目的，则乙方将不与**省*********单位签订租房协议，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但乙方自愿接受出租方其他条件签订租房协议除外。1、租凭期限：乙方租赁该物业的期限为****年（包括4个月的免租期）；2、租金：年租金为人民币：陆拾伍万元（￥：650000.00），且租赁期内不递增。第六条、“目标资产”的交付1、甲方应于收到乙方第二次付款后十五个工作日内与乙方进行资产交割，如甲方未在约定日期收到第二次付款，资产交割期限的起算顺延至甲方收到第二次付款当日。经双方清点及核查：“目标资产”实物品种、数量、现状，并书面确认“目标资产”全部交付后，视为甲方“目标资产”交付履行完毕。2、如果甲方的“目标资产”交付数量或者质量不符或者故意损坏，乙方有权按减少物品价值的双倍扣除甲方的部分转让款。9 3、自资产交付之日起，“目标资产”的所有权即属于乙方，转让后资产的风险亦同时转由乙方承担。乙方收到“目标资产”后，有权根据乙方的需要把“目标资产”交给乙方的分公司进行经营。4、从“目标资产”交付乙方后至乙方分公司成立日期间，乙方自已独立经营，自负盈亏，甲方不承担此期间的任何责任，但甲方应积极配合乙方进行过渡期的相关工作。第六条、债权债务处理条款 1、甲方依据本协议约定交付资产前所产生的一切债务（其中包括欠员工工资、社会保险金、劳动争议赔偿及税费等）不在本协议签订转让资产以内，由甲方自行处理，且不因此影响乙方对“目标资产”的所有、使用、收益和处分权利。2、甲方保证在“目标资产”交付后，依法进行必要的配合工作，以协助乙方能尽快完成乙方分公司的注册事宜及过渡期间的正常经营。如因甲方注册地址与乙方分公司系同一注册地址，导致乙方分公司无法注册，甲方同意在收到乙方书面通知后，十日内前往工商机关办理住所地变更登记。变更完成期限以工商机关办理的实际时间为准。3、甲方保证解决好现有“目标企业”的员工安置工作，乙方根据自已的需要决定是否招收“目标企业”的员工。乙方对“目标企业”的员工劳动纠纷不承担任何责任。9 第八条、税费　1、与拥有、经营“目标资产”有关的，在“目标资产”交付之前产生的一切税项和费用（无论该税项和费用是在“目标资产”交付当日或该当日以前或者以后征收或交纳），均由甲方承担，交付之后的一切税项和费用由乙方承担。2、因本次转让产生的其他任何税费应根据法律、法规的规定由双方各自承担。第九条、违约责任1、本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任；如因违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；2、如因甲方原因导致乙方向任何第三方垫付款项，甲方应按垫付款项的2倍向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的全部经济损失：3、因本合同项下资产附着于租赁房产，如甲方为履行本协议导致甲方与**省*********单位，解除了房屋租赁协议，而乙方违反本协议约定不再租用房屋，则乙方必须履行全部的付款义务，向甲方支付1550000元作为资产损失方面的赔偿。第十条、合同的解除9 1、由于甲方与**省*********单位的房屋租赁合同尚未到期，甲方必须与**省*********单位签订解除房屋租赁合同的协议。在甲方与**省*********单位解除房屋租赁合同的协议生效后，协助乙方与**省*********单位签订租赁合同。如甲方与**省*********单位未能在本协议签订后三十个工作日内签订解除房屋租赁合同协议，（或取得解租赁合同的法律文书），甲方须立即无条件的金额退还乙方所交付的意向定金。双方无需承担违约责任，同时，本协议自动终止。2、如果乙方在本协议签订后因甲方未按约定未变更“目标企业”经营地址而导致无法在该物业地址设立分公司，乙方有权解除本协议，甲方退还已收取的乙方的转让价款并赔偿因此而遭受的一切损失（包括但不限于租金损失）。但甲方虽未变更经营地址，未影响乙方设立分公司的，乙方不得解除协议。第十一条、合同的附件附件是本合同不可分割的组成部分，附件明细如下：1、应交付资产明细表：第十二条、不可抗力9 如发生不可抗力事件，任何一方均无需对另一方因本协议因此未能履行或延期履行而遭受的损失负责。声称不可抗力的一方应立即采取措施尽量减少或消除不可抗力事件的影响。 第十三条、争议的解决1、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律解释并管辖；2、若因履行本合同发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，则任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉。 第十四条、其他事项1、本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力；2、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议正本一式四份，双方各执两份，自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：9 授权代表（签字）：　　　　　　　　　　　　　授权代表（签字）：签署日期：　　　　　　　　　　　　　　　　签署日期：　　9