资产转让合同(修改)

资产转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：经甲乙双方自愿、友好协商达成以下条款：一、转让的标的甲方在七里园千亿家超市及建设西路福尔玛超市的资产转让给乙方，转让的资产包含：店内外的固定资产（包含装修、设备、设施、货架及陈列道具、空调、招牌等，详细见附件转让清单）、设备、房屋租赁权（以上不含自采商品库存）。二、转让价款转让总价款为一百三十万万元，（包含两店所剩余房租、设备、设施、固定资产、耗材等。）详见附件（1）转让清单。三、转让价款及支付期限转让总价为一百三十万元，具体支付期限如下：1、本合同签订之日即2011年月日24小时内支付五万元定金打到甲方指定账号（甲方应出具收到转让款的收据），本合同生效，此定金应冲抵转让款；（1）甲方与乙方完成房屋租赁协议三方盖章；（房东承认房屋自协议生效后由乙方使用，并在原租赁协议中添加允许更换经营者和企业名称的内容。）（2）甲方与乙方完成租赁商户的协议交接，并保证商户与乙方的合同变更及确认商户已交租金的金额，并在总额一百三十万中减除；清单后附2；（3）甲方提供给乙方两店2011年度产生的各项费用标准及明细，并附带收据及发票；（4）提供两店设备清单，并保证设备为甲方产权转让给乙方，乙方不承担接收甲方的设备、设施、固定资产的债务；（5）上述条款甲方需保证履行完毕，2、在双方以上交接结束后天内2011年月日前支付二十五万元转让款；3、在交接完毕5天内2011年月日前支付壹百万元 转让款；4、在2011年月日前支付双方交接商品货款（具体金额按实际盘点金额计）。一、转让财产的交接1、本合同自生效之日起第三天晚八点（甲方处理商品及退货时间）双方各派代表开始交接，甲方授权与乙方授权进行现场交接，此日做为双方正式交接日。2、交接时店内设备、设施、固定资产及商品、耗材进行全面准确的盘存，汇总后，交接清单由双方授权代表签字并加盖公章。3、对甲方库存商品，甲方应尽量做退货处理，对不能退的自采商品原则上参考甲方系统进价，如有争议双方另行协商；残次、过期、影响销售的商品一方不予接收。甲方联营、租赁商户的自有商品、资产甲方提供清单，乙方应予承认。（具体金额按实际盘点金额计算，后附件3）。4、甲乙双方对盘存后，双方授权代表在所有交接清单上签字并加盖公章后视为完成交接。5、在双方交接日前两店营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，双方交接日起乙方接管经营后产生的债务与甲方无关。五、转让财产后的过度期间的经营过度期内，乙方应办理各项相关证照，甲方应积极协助，因此造成损失由甲方承担，过渡期自交接日起30日内。二、房屋租赁合同的处理甲方经房东同意将与房东签订的房屋租赁合同转让给乙方，乙方享有房屋的租赁权。双方交接日至房屋租赁合同到期内所有有关费用由乙方负担。甲方所签房屋租赁合同期满后如需续签合同由乙方负责签署。七、债权债务的承担在双方交接日前有关甲方或其两店在经营期间产生的债权债务由甲方享有和承担，交接完成之日以后发生的债权债务由乙方享有和承担。八、职工的安排 两店职工由甲方妥善安排，乙方予以配合；交接完成日前甲方所欠的职工工资及奖金、集资款、社会保险费、解除合同补偿金等费用由甲方承担或退还。九、债务人的通知及债务处理甲方在双方交接日前，甲方与供货商或其他人之间的债权债务与乙方无关，甲方应在本合同生效之日日内将全部所欠供应商及其他债权人的款项支付完毕。十、甲方的承诺甲方向乙方承诺以下内容：1、移交给乙方的合同（包含与供应商、房屋出租方等所有与经营有关的合同）、证照及相关手续真实、完整、准确。2、转让给乙方的资产不存在司法查封、扣押或行政机关立案查处。3、甲方将本合同项下的证照（见附件清单）、资产交付乙方，需要变更注销的相关证照甲方应在一月内办理完变更注销，未及时办理变更注销的，相关部门对其罚款由甲方承担。十一、违约责任1、甲方不履行合同，应双倍返还定金，造成乙方损失的，应赔偿损失；乙方不履行合同，无权收回定金，造成甲方损失的，应赔偿损失。2、甲方履行合同不符合约定或违反承诺的，应按未履行部分的1%支付违约金，造成乙方损失的，应赔偿损失。3、乙方不按约定支付余款，本合同自动终止，甲方收回转让标的的经营权，乙方所支付的转让金额不予退还。4、甲方欠债权人或职工的款项不按约定支付，造成前述人员阻挠或以其他方式影响乙方经营的，甲方按每日8万元人民币的标准向乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿乙方损失。十二、合同的变更、解除或终止双方协商一致，可以变更或解除合同，如果合同签订前政府已下令拆除店铺，甲方退还全部转让费，赔还乙方接手该店的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。十三、争议解决因履行本合同发生争议，若协商不成，向合同履行地有管辖权的人民法院起诉解决。 十四、本合同一式四份（加盖骑缝章），甲乙双方各持两份内容一致，未经双方书面同意，擅自添加、删除、修改无效。本合同自乙方交付定金之日起生效。附件：1、转让的设施、设备等固定资产清单（双方签字盖章）；2、证照、合同及其他手续清单等；与供货商签订的供货合同、与联营租赁商户签订的合同、与房主签订的租赁合同；3、交接的货物清单（双方签字盖章）；4、交接日水表数、电表度数清单；甲方：乙方：代表人：代表人：（盖章）（盖章）合同履行地点：合同履行地点：年月日年月日