厂房出租合同标准范本

厂房出租合同出租方（甲方）：住所地：代表人：承租方（乙方）：住所地：代表人：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥冇的厂房出租给乙方使用的冇关事宜，I•办议如下：一、出租厂房情况1、甲方岀租给乙方的厂房座落在,租赁建筑而积为平方米。厂房类型为结构。2、本租赁物的用途。如乙方需转变用途，须经甲方书面同意。3、本租赁物租赁期间由乙方口行管理，租赁期间所发生的所有事故及因此造成人身损害，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、厂房交付日期和租赁期限1、甲方自—年—月—日将厂房交付乙方。乙方在甲方将该厂房交付ZH起，必须依照合同约定和政府相关职能部门限定的厂房用途实施相应的牛产经营、管理、使用等行为，并承担相应的风险责任。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期共计—年。3、租赁期满，甲方有权收回岀租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方捉岀书而要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、卬、乙双方约定，每月每平方米建筑而积租金为人民币—元、设备使用费人民币—元，计每刀每平方米建筑面积使用费（租金、设备使用费统称）为人民 币元。2、本合同所约定的使用费，乙方于每租赁年度开始前一次性向甲方支付。3、卬、乙双方签订合同的同时，乙方应向卬方支付厂房租赁保证金，保证金为一个刀使用费，计：人民币元。合同终止时，视设施、厂房完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项政府税、费等均由乙方承担，乙方应及时支付，若因乙方怠于支付造成第三方追讨，乙方应承担因此带给卬方的一切损失。2、租赁期间，乙方应按刀缴纳公共场所管理费，毎刀毎平方米公共场所管理费为人民币元。五、装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门中报同意。如装修、改建方案对公用部分及其它相邻用户影响的，卬方冇权对该部分方案捉出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用均由乙方承担。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主休结构造成彫响的，则必须应经甲方及原设计单位书而同意后方能进行，否则造成的一切损失由乙方赔偿。3、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物产权主张权利或要求甲方予以补贴。六、防火安全1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及国家其它相关制度，积极配合相关职能部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。3、租赁物内确因维修等事项需进行一级临时动火作业时（含电焊、风悍等明火作业），须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，并承担由此产生的一切责任和损失。七、保险责任 在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所冇赔偿及责任由乙方全部承担八、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施，并定时保养、维修。乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附屈设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、甲方对厂房屋顶、外墙渗漏承担维修责任。九、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不得将该厂房转租，如果擅口中途转租，甲方有权单方面解除合同收回厂房，并不再退还租金和保证金。2、本合同如捉前中止、解除或届满时，甲方同意给予乙方7天免租退场期。该厂房及附属设施归还时，应当符合正常使用状态。乙方搬迁完毕时，须将租赁物清扫干净，如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。3、在租赁期内，若甲方需收冋厂房用于自己扩大生产，甲方提前三个刀以帖面形式通知乙方,三个川内乙方须积极配合腾空厂房。本合同所约定的使用费、公共场所管理费按实际租赁期收取。十、违约条款：1、在租赁期限内，若乙方欠交使用费等费用超过1个川，乙方应支付逾期支付部分日万分Z八违约金。卬方在书而通知乙方交纳欠款及违约金Z日起5日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施（停水、停电），由此造成的一切损失由乙方全部承担。2、若遇乙方欠交使用费等费用超过2个月，甲方冇权捉前解除本合同，同时乙方应承担三个刀使用费数额的违约金。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之FI起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产。留置的财产拍卖后用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。十一、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。 2、租赁期间，厂房因不可抗力或政府原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 3、供电局向甲方收取甲方实际用电电费时，若同时收取其它费用，甲方右权向乙方同样收取实际用电电费和其它费用。4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。十二、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。若协商不成，由当地人民法院管辖。十三、本合同一式两份，双方各执一份，自合同双方盖章或负责人签字后生效。出租方：负责人：联系电话：承租方：负责人：联系电话：合同签订日期合同签订日期: