商铺租赁协议

公民身份号码公民身份号码34号（晨曦花园小区二楼）的临街商铺，面积为nr商铺租赁协议出租人（甲方）:住址：承租人（乙方）:代理人：住址：甲、乙双方经友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就商铺租赁一事迗成以下协议。一、租赁期限、单价及付款方式1.甲方将其位于重庆市九龙坡区西彭镇城南路1号1幢出租给乙方，租赁期限为5年，自2018年3月1日起至2023年2月28日止。2.在租赁期限前三年内租金价格为人民币6000元（大写：人民币陆仟圆整）每月，三年租赁期后的租金由甲、乙双方协商确定。3.乙方应按季度向甲方支付租金，并应于每季度开始后前10日内向甲方支付该季度租金。乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方银行账户为：二、权利义务1.租赁期间，乙方应当按时向甲方支付房租，同时应缴纳租赁期间因自身经营行为所产生的费用（包括税务、治安、 卫生、市场物业管理费及水电费等），逾期不缴纳造成的不利后果由乙方承担。1.租赁期间，该商铺的使用权及经营权由乙方享有，甲方不得以任何方式限制或妨碍乙方行使权利。非经乙方同意，甲方亦不得将该商铺转让、转租或提前终止租赁协议，否则给乙方造成的损失由甲方赔偿。2.租赁期间，非经甲、乙双方协商或因法定事由，甲乙双方均不得单方面终止租赁协议，否则得向对方赔偿损失。未经甲方允许，乙方不得将该商铺转租。经甲方允许后乙方可转租，并应向第三方交代清楚交纳税收费用等情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。3.甲方应对本协议中出租的商铺享有所有权，并应向乙方提供相关产权证明。甲方确保本协议中出租的商铺上未设定抵押权（因购买该商铺本身的银行贷款除外），或存在其他影响乙方行使权利的情形，否则因此给乙方造成的损失应由甲方承担。4.甲方将本商铺出租给乙方，乙方应对该商铺内的设施妥善使用，因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应予赔偿。因经营需要，乙方有权对该商铺进行必要的装修，乙方的装修应符合法律规定，在此前提下无须另行征得甲方同意。5.乙方不得将该商铺用于任何非法活动，否则由乙方承担责任。6.乙方应做好安全防火工作，若因乙方原因导致的灾害，由乙方承担责任。7.租赁期间，乙方应按时交纳由乙方承担的各种费用， 否则给甲方造成的损失由乙方承担。若乙方故意拖欠相关费用，经甲方三次催缴后仍不履行，则甲方有权提前终止本协议，且不遐还乙方已支付的租金。1.本协议期限届满前，如甲、乙双方未迖成新的租赁协议，则应提前60日告知对方是否继续出租（承租）该商铺。2.经甲、乙双方协商同意，可提前终止本协议。三、违约责任1.甲、乙双方任何一方违反本协议，除按本协议约定承赔偿担责任外，违约方还应向对方支付造成损失的30%的违约金。四、协议生效及争议处理1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，经甲、乙双方签字或盖章后生效。2.本协议履行过程中出现的争议经甲、乙双方协商后仍无法解决的，向人民法院起诉。甲方：乙方：代理人：联系电话：联系电话:合同签订地点：重庆市九龙坡区西彭镇合同签订时间：