商铺店面出租合同

租赁合同出租方（甲方）：联系地址：身份证号码：电话：承租方（乙方）：身份证号码：电话：第一条商铺情况甲方确保商铺产权明晰完善，主要情况如下：该商铺座落于0建筑面积_平方米。所有权证号为，产权人为O具体移交状况见本合同第五条约定。第二条租赁期限自2016年4月6日起至年月_日止，共年。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前鱼日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，合同租赁期内租金为元/年,租金每—缴纳一次。 第四条税费、保险费承担房产税、契税等税金均由甲方缴纳。需要保险的项目均由甲方自费投保。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求1、甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，房屋内出租物完好，情况如下表：序号名称数皿序号名称数量162738495101、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。第六条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物作为餐饮经营使用,并遵守国家和本市有关规定。第七条甲方权利和责任 第七条商铺维修及装修1、租赁期间，乙方发现该商铺主体结构及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方接到通知后应及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不半或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。第八条转租在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经过甲方的同意。第九条甲方的义务1、甲方应保证提供的商铺资料真实合法并对享有合法的出租权,保证该商铺属商业性用房，且该商铺未被租赁、未被设定任何形式担保；2、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清;3、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；4、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。 5、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第十条乙方的义务1、乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、通讯费用由乙方承担。3、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。4、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。第十一条解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形Z—的，本合同终止,双方互不承担责任：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；（三）该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；（四）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。（五）双方达成一致同意解除合同和其他情形。第十二条违约责任1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方年总租金20%的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。第十三条其他规定 1、本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。2、协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。3、本合同连同附件一式贰份。甲、乙双方各持壹份，具有同等效力。（以下无正文）甲方：乙方：年月H年月曰