合作协议书(模板)

投资合作协议书甲方：四川耀昇资产管理有限公司（以下称甲方）住址：法定代表人：乙方：（以下称乙方）住址：法定代表人：第一条项目概述甲方与乙方在平等自愿、友好协商的基础上，本着互惠互利的原则，依照法定程序和相关法律、法规的规定，决定共同合作开发（项目地理位置附红线图）。位于，总面积约为亩，是由四川耀昇资产管理（集团）有限公司携手中国社会福利基金·长青基金，通过政府主导，于2014年重点打造的现代化国际养老健康城项目，它对促进当地经济发展，解决老年人养老问题有着不可替代的意义。第二条排他约定乙方注册资金元，除公司前期注册资本外，后期对于该项目的所有投资均来源于甲方管理和组织的资金。在项目合作期间内，除甲方自愿中止投资或投资确有困难外，乙方不得使用其他公司对于该项目的资金，也不得将甲方对于该项目的投资资金挪作他用（除甲方书面同意投入其他项目，届时双方对于新项目另行签订相关协议）。7 第三条投资情况及管理费1、项目收益权转让金本协议签订后，甲方需支付乙方项目收益权转让金，占乙方收益权比例的，收益权转让金共计人民币整（人民币大写整），分次到账，具体如下：1）2）2、其他投资款项目进行过程中所需的其它资金，如土地款、工程建设款等所有与工程项目相关的款项，根据实际情况，由甲方负责投资，具体数额以实际投资数额为准。3、管理费的计收本项目中，甲方向乙方投资的全部资金，以实际投资金额为准，甲方每月向乙方收取的资金管理费，乙方须在每月末通过银行转账的方式将所应承担的管理费转账到甲方指定的账户上，逾期处理方式另行规定。第四条利益分配及风险承担机制本协议签订且双方按约定履约后，对于被投资项目的所有收益，甲方占，乙方占。收益的计算与分配均由甲方决定，乙方应全力配合，不得以任何理由进行拖延或者阻拦。对于项目合作中所产生的亏损，甲乙双方按照上述比例对该项目承担连带责任。任何一方对外承担责任后，对于超出其承担责任范围外的部分可以依法向另一方追偿。第五条财务管理权和知情权7 在项目合作过程中，该项目的所有财务人员，均由甲方派出，项目财务人员的数量、人员组成，均由甲方决定。甲方派出的人员在项目进程中若需乙方配合，乙方应当全力配合，不得进行任何干涉或者阻拦。乙方有权了解项目财务情况，甲方应当配合。自项目开展后，甲方应当在每个财务季度末制作财务报表，并按时送达给乙方。第六条项目的管理方式1、基本情况甲乙双方签订协议后十五日之内，甲方应按照本协议相关约定成立投资决策委员会。投资决策委员会是公司投资的决策和风险控制机构，对公司所有拟投资项目及投资方案等进行决策、咨询、建议。未经投资决策委员会决策，公司不得对外签署任何投资或投资承诺的协议和文件。投资决策委员会负责对公司经营管理和业务开展中相关风险控制制度、机制等进行审议，对公司经营管理的风险情况进行评估。2、组成人员及任命投资决策委员会由甲方负责组建，由五名委员组成，其中甲方人员占四名，乙方占一名。委员会设主任一名，常务副主任一名，副主任二名，秘书长一名，主任、常务副主任和秘书长由甲方派出的人员担任。主任负责主持、召集投资决策委员会会议，秘书长协助主任委员召集会议，在主任无法参加会议时，由主任委托常务副主任负责主持、召集投资决策委员会会议。投资决策委员会委员以个人身份履行职责。3、议事规则及程序公司面临重大事项需召开会议时，投资决策委员会根据工作需要召开会议。公司投资决策委员会所有人员都应参会，如出席会议委员不足4人，会议顺延或另行通知，会议由主任委员或其委托人员主持；每一名出席会议的委员有一票表决权，委员表决意见分为同意、不同意两种；会议做出的决议，经全体参会委员中的五分之三以上（含五分之三）同意即为有效通过。主任具有一票否决权。投资决策委员会决定事项以补充协议为准，对于一些甲方认为可简单处理的事项，经委员会主任同意，可直接安排人员予以实施。7 第七条双方权利与义务甲方权利：1、负责组建投资决策委员会，并指派相关人员担任相关职务和参加投资决策委员会在项目进行过程中所召开的各项会议及其他所有事项履行，履行相关权力；2、管理项目相关工作的开展实施，包括但不限于项目规划、决策、建设、销售、运营等；3、负责公司项目财务及会计账簿的管理，乙方财务人员均由甲方指派；4、指派人员管理公司的公章、财务印章、法人章等，乙方法定代表人应出具授权委托书委托甲方指派专门人员代表其对项目各项内容进行签字及审批；5、本协议约定的其他权利。甲方义务：1、按时如约履行投资义务；2、协助乙方进行项目的相关活动，保证项目的正常开展；3、按照本协议的相关约定按时向乙方通报项目进展情况，并在每个会计季度末制作财务报表送达给乙方，配合乙方了解公司财务情况；4、本协议约定的其他义务。乙方权利：1、要求甲方按时如约履行投资义务；2、有权了解公司财务状况和项目进展情况；3、有权在本协议要求的范围内与甲方对于项目的相关情况进行协商沟通；4、负责公司日常经营过程中的日常事务；5、本协议约定的其他权利。乙方义务：1、7 与修水县政府及其他相关部门沟通协调，按时取得所有相关资质证书，使项目按时顺利开展；2、前期与甲方商定的亩土地，乙方应按照协议约定的时间与政府达成并签署出让协议，保证土地一次性出让（具体位置详见附件红线图1）；3、根据甲方要求，将原定的项目规划建设范围进行扩大，并与政府进行协调，达成并签署出让协议，保证扩大部分的土地顺利出让和建设（具体扩大位置详见附件红线图2）；4、按约定委派相应工作人员，开展相关工作；5、本协议约定的其他义务。第八条合作期限经双方协商一致，本项目为长期合作。项目合作期内，乙方不得对于相同或相似的项目，与其他公司签订相同的协议或进行洽谈。第九条保密条款项目进行过程中，任何项目相关人员，都应当对自己所知悉的项目保密信息进行保密，未经决策委员会书面同意，不得将相关事项以任何方式告知其他人。第十条优先清偿权当项目因乙方原因提前终止或中断，公司出现清算、解散或其他情况，影响到甲方利益的时候，甲乙双方对于公司的剩余财产应按照比例进行分配，但甲方在剩余财产分配前对于其向乙方的投资有优先收回的权利。第十一条定金罚则合作协议签订后十日内，甲方通过银行现金转账的方式一次性支付乙方项目履约保证金人民币元（人民币大写元），此笔资金跟定金具有相同性质，在前述项目收益转让金中扣除。7 项目开展过程中，若因甲方违约导致项目不能进行或不能按期完成，甲方支付给乙方的项目履约保证金作为违约赔偿金，乙方有权不再将其退还给甲方；若因乙方原因导致项目不能进行或不能按期完成，乙方应按照项目履约保证金的双倍返还给甲方。自违约方违约之日起超过一年仍未支付违约赔偿金的，从超期一年之日起针对履约保证金本金部分按天按照千分之三支付给守约方。第十二条违约责任协议签订以后，甲方应按照约定按时履行投资义务并开展相关工作，乙方应当按照约定与相关单位进行协调沟通，以保证项目的正常实施。1、若甲方不能如期履行投资义务，对于乙方因此而造成的损失应当进行赔偿；2、若乙方收到甲方的履约保证金后三个月内仍没有取得相关部门的任何资质证书，致使项目无法开展，乙方应对由自己的行为造成的损失进行赔偿，甲方有权收回全部投资款，并要求乙方双倍返还保证金；3、本协议签订后一个月以内，乙方没有按照约定与政府签订扩大部分的土地出让协议，或者签署的出让协议与约定的不符，甲方有权撤回对乙方的全部投资款，同时要求乙方承担30%的违约金并对此所造成的损失进行赔偿；4、项目审批手续全部办好后一个月后，因乙方的原因没有对项目展开任何实质上的建设工作，甲方有权撤回对乙方的全部投资款，同时要求乙方承担30%的违约金并对此所造成的损失进行赔偿；5、项目进展过程中，如果甲方发现乙方对项目进展有任何有损害项目或甲方利益的行为，甲方有权中断项目，并有权收回全部投资款，同时要求乙方承担30%的违约金；6、本协议约定的其他违约情况。任何一方因发生不可抗力且自身无过错而造成延误的，致使本协议中的相关约定不能如期履行，不承担违约责任，但当事一方必须积极采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。因任意一方违约导致项目中止或中断，违约方应当对因自身原因所造成的项目损失进行赔偿，另一方有权利解除合同。7 第十三条管辖权因本协议发生的纠纷，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，双方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。因维权所产生的费用，由违约方承担，包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费等。第十四条约定竞合处理本协议同时约定了违约金和定金两种属性的违约惩罚原则，在因违约方违约而产生违约责任需要违约方进行赔偿的时候，适用对守约方最有利的赔偿原则进行赔偿。本协议中所有关于“30%违约金”的规定，均是在项目进行中根据实际情况已经向乙方投资的全部资金的基础上计算，因违约金逾期未缴纳而产生的其他款项，同样适用。第十五条其他事项本协议未尽事项，双方有补充协议的，依照补充协议。本协议和补充协议都无约定的，依照相关法律法规规定解决。法律法规仍未规定的，双方应当本着平等友好的原则协商处理。第十六条附则本协议一式四份，甲乙双方、长青基金、投资决策委员会各执一份，自双方法定代表人签字盖章起生效。甲方：乙方：（签字盖章）（签字盖章）年月日年月日7